Prix au m2 Saint-Hilaire-la-Gravelle : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-la-Gravelle
À Saint-Hilaire-la-Gravelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 203 €, avec des variations allant d’un plancher à 478 € jusqu’à un plafond à 2 024 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux habitations rénovées et mieux situées.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 691 €, avec un prix minimum constaté à 1 208 € et un maximum pouvant atteindre 2 167 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Saint-Hilaire-la-Gravelle se distingue ainsi par une offre majoritairement composée de maisons, où le prix au m² reste accessible pour un cadre de vie calme et rural, tout en offrant des opportunités intéressantes pour des investisseurs ou des primo-accédants.
Introduction à Saint-Hilaire-la-Gravelle : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Saint-Hilaire-la-Gravelle, avec ses 656 habitants et un âge moyen de 46,1 ans, propose un environnement paisible empreint d’histoire et de patrimoine. Cette petite ville rurale conserve un charme authentique, marqué par des bâtiments historiques qui racontent son passé et forgent son identité locale. Ce cadre attire ceux qui cherchent à vivre loin de l’agitation urbaine tout en profitant d’un environnement préservé.
Malgré sa taille modeste, Saint-Hilaire-la-Gravelle est bien équipée en matière d’éducation. Elle dispose d’une école maternelle, l’École primaire Jules Renard, située à seulement 23 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture du centre-ville. Les autres écoles primaires sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Vendôme et sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès complet aux cursus scolaires.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Vendôme, à moins de 20 minutes en voiture. Parmi elles, la Clinique du Saint Coeur et le Centre Hospitalier de Vendome assurent une prise en charge complète.
En termes de transport, Saint-Hilaire-la-Gravelle ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales proches facilitent les déplacements. La Gare de Fréteval, par exemple, est accessible en moins de 11 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel est valorisé par un climat tempéré, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement. La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités favorites dans un environnement convivial.
Avec une proportion de 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Saint-Hilaire-la-Gravelle séduit majoritairement des propriétaires (75,7 %) plutôt que des locataires (23,6 %). La grande majorité des logements (81,5 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de chômage reste relativement élevé à 16,2 %, avec une population active de 61,5 %, ce qui invite à une attention particulière sur les perspectives économiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-la-Gravelle
La commune ne dispose pas de quartiers officiels distincts recensés dans les données immobilières disponibles. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande plus élevée. Cette absence de segmentation reflète la nature rurale et homogène de Saint-Hilaire-la-Gravelle, où l’habitat s’étend de manière assez uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-la-Gravelle
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est d’environ 1 203 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien entre 478 € et 2 024 €.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Le marché est stable, dominé par des maisons en majorité, avec une offre qui convient bien aux primo-accédants et aux familles recherchant un cadre de vie rural.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les besoins de rénovation. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et sa rentabilité locative.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Vendôme, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’étaler sur 10 à 15 ans, en prenant en compte le rendement locatif et la valorisation du bien.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et vous aident à suivre les meilleures opportunités du marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités qui pourraient transformer votre projet en réalité. 📩🏠
Prix du m² Bouffry - Prix du m² Brévainville - Prix du m² Busloup - Prix du m² La Chapelle-Enchérie - Prix du m² La Chapelle-Vicomtesse - Prix du m² Chauvigny-du-Perche - Prix du m² Droué - Prix du m² Fontaine-Raoul - Prix du m² La Fontenelle - Prix du m² Fréteval - Prix du m² Lignières - Prix du m² Lisle - Prix du m² Moisy - Prix du m² Morée - Prix du m² Ouzouer-le-Doyen - Prix du m² Pezou - Prix du m² Le Poislay - Prix du m² Renay - Prix du m² Romilly - Prix du m² Ruan-sur-Egvonne - Prix du m² Saint-Hilaire-la-Gravelle - Prix du m² Saint-Jean-Froidmentel - Prix du m² Villebout