Prix au m2 Saint-Hilaire-la-Gravelle : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-la-Gravelle
À Saint-Hilaire-la-Gravelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix moyen de vente s'établit autour de 1 223 € par m², avec des variations allant de 968 € en prix minimum jusqu’à 1 578 € au prix maximum. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des biens correspondant à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 572 € le m² en moyenne. Les prix pour ces biens varient entre un plancher à 1 179 € et un plafond pouvant atteindre 2 363 € le mètre carré. Ce dynamisme sur le segment des appartements peut s’expliquer par une offre plus limitée et une demande spécifique, notamment pour des logements adaptés à une vie urbaine plus compacte.
Ces chiffres donnent un aperçu juste et concret des valeurs immobilières à Saint-Hilaire-la-Gravelle, vous permettant d’évaluer précisément votre budget d’achat ou d’investissement selon la typologie de biens ciblée.
Saint-Hilaire-la-Gravelle : un cadre de vie riche d’histoire et d’atouts pour l’immobilier 🌿
Saint-Hilaire-la-Gravelle est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Son patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui témoignent du passé de la région, conférant à la ville un charme unique où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.
Avec une population de 661 habitants et un âge moyen de 45,71 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à la vie familiale. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), ce qui reflète un habitat essentiellement pavillonnaire, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,7 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 81,5 % du parc immobilier. Le taux de locataires est quant à lui plus modéré, à 23,7 %, ce qui illustre une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école primaire, l’École primaire Jules Renard, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, comme les collèges, lycées et universités, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un large choix pour la scolarité des adolescents et des jeunes adultes.
Côté santé, bien que Saint-Hilaire-la-Gravelle ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles dans les environs, notamment la Clinique du Saint Cœur et le Centre Hospitalier de Vendôme, tous situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Du point de vue des transports, la ville est bien desservie par des gares proches, telles que la gare de Fréteval - Morée à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire, sont également à une distance raisonnable, offrant des possibilités de connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel y est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 159 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie confortable. La commune propose également deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Enfin, Saint-Hilaire-la-Gravelle se distingue par un tissu économique où la population active représente 61,5 % des habitants, malgré un taux de chômage de 16,2 %. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et de développement local, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle 🏘️❓
Quels sont les prix au m2 moyens à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 1 223 €, tandis que pour un appartement il s’élève à environ 1 572 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un logement à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local. Cela permet de prendre en compte les spécificités du secteur, comme le type de bien et son état.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui fait de la ville un lieu privilégié pour les familles ou les personnes recherchant un habitat avec plus d’espace. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École Jules Renard, accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports proches tels que celui de Tours offrent des connexions vers d’autres régions et pays.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Un prêt conventionné, notamment, peut aider à financer l’achat d’un logement neuf sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour connaître les aides et financements adaptés à votre projet.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les conditions de prêt et d’assurance, ainsi que certains frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement personnalisé aide à maîtriser ces coûts.
Où trouver les informations sur les prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données sur les transactions récentes sont disponibles gratuitement via la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement sur mesure, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre secteur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour une estimation précise du prix au mètre carré, une visite de biens, ou des conseils personnalisés.
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