Prix au m2 Renay : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Renay, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui vous aideront à mieux estimer la valeur de votre futur achat ou vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 352 € m², avec des variations importantes selon les biens : le prix le plus bas observé est de 642 € m², tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre jusqu’à 2 696 € m². Ce large éventail reflète la diversité des offres et la nécessité d’une analyse précise pour chaque projet.
Concernant les appartements, bien que la part de logements en immeuble soit quasi inexistante à Renay, le prix moyen au mètre carré est de 1 413 € m², avec un prix minimum observé à 1 010 € m² et un maximum à 1 823 € m². Ces chiffres traduisent un marché stable, où les appartements, souvent rares et prisés, peuvent bénéficier d’une valorisation intéressante.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre budget, que vous soyez acheteur ou vendeur, en tenant compte des spécificités locales liées à la typologie du bien.
Introduction sur Renay : un cadre de vie à taille humaine avec une riche identité 🏘️
Renay est une petite commune où l’histoire et le patrimoine façonnent un environnement authentique et paisible. Avec seulement 176 habitants, la population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 47,78 ans, témoignant d’une communauté stable et attachée à son lieu de vie.
Le cadre de vie à Renay est marqué par une atmosphère calme et rurale, idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité loin de l’agitation urbaine. La ville bénéficie d’un patrimoine local qui contribue à son charme, offrant aux résidents un lien tangible avec son histoire.
En matière d’éducation, bien que Renay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires comme l’École primaire la Loirelle se trouvent à environ 54 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Pour les collèges, plusieurs options sont situées entre 1 h 52 et 2 h de marche, tandis que les lycées et universités sont également accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et proximité des services éducatifs.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Renay, plusieurs infrastructures médicales importantes sont implantées dans les villes voisines, comme la Clinique du Saint Coeur ou le Centre Hospitalier Vendome - Montoire, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Renay est desservie par plusieurs gares aux alentours, telles que la Gare de Pezou à 54 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions avec les grandes agglomérations. Bien que les stations de métro et tramway soient absentes, la proximité d’aéroports comme l’Aéroport de Tours – Val-de-Loire, bien qu’éloigné, peut répondre à des besoins ponctuels de mobilité.
Climatiquement, Renay bénéficie d’un environnement agréable avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Le tissu économique local est ainsi marqué par une certaine dynamique malgré une taille modeste de la commune.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (100 %), ce qui correspond à un style de vie centré sur la propriété individuelle, avec un taux de propriétaires de 94,1 % et seulement 5,9 % de locataires. La majorité des logements (76,6 %) sont des résidences principales, tandis que près de 19,5 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Renay comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Quartiers les plus demandés à Renay 🏘️
Renay ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts à proprement parler, en raison de sa petite taille et de sa structure rurale. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques particulièrement demandées. Le marché immobilier y est homogène, avec une demande concentrée sur des maisons individuelles dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Renay 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Renay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Renay est d’environ 1 352 €, avec un minimum à 642 € et un maximum pouvant atteindre 2 696 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Renay ?
Pour estimer le prix d’une maison, il est essentiel de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune et de prendre en compte les caractéristiques du logement (superficie, état, année de construction). Nos conseillers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et un outil d’estimation en ligne.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Renay ?
Bien que rares, les appartements se vendent en moyenne à 1 413 € le mètre carré, avec des prix variant de 1 010 € à 1 823 € selon le standing et l’emplacement.
Quels critères prendre en compte pour l’achat dans l’immobilier ancien à Renay ?
L’emplacement, l’état général du bien, la qualité des matériaux et la surface sont essentiels. Il est aussi recommandé de considérer les prix des biens similaires dans la commune pour garantir une estimation juste.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour l’achat à Renay ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche personnalisée, l’aide au financement, la visite des biens, la négociation et le suivi jusqu’à la signature authentique. Nos conseillers assurent un suivi à chaque étape.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Renay ?
Vous pouvez prétendre à des aides comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement ou autres dispositifs selon votre situation. Nos conseillers vous orientent vers les solutions adaptées.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique, valoriser le bien et réduire les coûts d’énergie futurs.
Comment estimer le prix au m² à Renay ?
L’estimation repose sur des données de ventes récentes, la typologie du bien, et le contexte local. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local garantit une estimation fiable.
Prenez contact avec notre agence à Renay et ne ratez aucune nouvelle opportunité ! 📲✨
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