Prix au m2 Romilly : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Romilly
À Romilly, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1173 €, avec des extrêmes allant d’un minimum de 492 € à un maximum de 2343 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, de l’état général des biens et des prestations proposées. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1775 €, avec des prix qui peuvent descendre à 792 € ou grimper jusqu’à 3361 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui ne représentent qu’1 % du parc immobilier, comparé aux maisons qui dominent avec 99 %.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à Romilly, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Comprendre ces fourchettes de prix vous permettra d’ajuster votre budget au plus juste et de cibler les biens offrant le meilleur rapport qualité/prix.
Introduction sur la ville de Romilly : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Romilly est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent une identité forte. Avec une population de 155 habitants et un âge moyen de 48,13 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature. Cette démographie mature reflète une communauté stable, où les infrastructures sont adaptées à une vie paisible.
La ville bénéficie d’un environnement agréable grâce à son climat équilibré, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi une atmosphère douce et lumineuse. Bien que Romilly ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs et jardins, sa situation géographique proche de centres urbains plus grands permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Éducation, santé et transports : un accès aux services essentiels 🏫🚑🚉
Romilly est entourée d’établissements scolaires à proximité, même si aucun maternelle, collège, lycée ou université ne se trouve directement en ville. Par exemple, l’École primaire Jacques Prévert est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées, tels que le Collège Alphonse Karr et le Lycée Ronsard, sont situés à environ 15 à 25 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme le Cfa Promotrans Sup de Log Centre-Val de Loire sont également accessibles en voiture dans les mêmes temps.
Côté santé, bien que Romilly ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont disponibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, notamment la Clinique du Saint Coeur à Vendôme et le Centre Hospitalier de Vendôme, facilitant l’accès aux soins courants et spécialisés.
Les transports sont un point à considérer : la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Pezou ou la Gare de Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV, accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture. Cette accessibilité relative permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines, un atout pour les actifs et les familles.
Vie locale, économie et logement : un équilibre entre tradition et modernité 💼🏘️
Romilly est une commune où l’habitat est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, avec une faible proportion d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 75 %, ce qui indique une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 19,7 %. Par ailleurs, 75,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu local tourné vers une vie familiale et durable.
Le taux de chômage est relativement contenu à 9 %, et la part de la population active est de 70,1 %, ce qui montre une dynamique économique plutôt saine. Cela se traduit par une capacité d’achat correcte et un marché immobilier équilibré. Romilly, par sa taille et ses caractéristiques, offre une qualité de vie où la tranquillité côtoie un accès facilité aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Romilly
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Romilly. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et le taux élevé de propriétaires (75 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels composés principalement de maisons individuelles restent les plus prisés. Ces zones attirent notamment des acheteurs recherchant un cadre paisible et familial. La proximité des infrastructures éducatives et sanitaires dans les villes alentours contribue aussi à la popularité de ces zones résidentiellement calmes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romilly ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romilly est d’environ 1173 €, avec des variations entre 492 € et 2343 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Romilly ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire à Romilly ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, de justifier de revenus stables en France, et d’être résident fiscal français. Le remboursement peut être mensuel ou in fine.
Comment accélérer la vente d’une maison à Romilly ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts facilitent la vente rapide au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Romilly ?
Bien que Romilly ne compte pas d’écoles directement en ville, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne offre éducative aux familles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat immobilier à Romilly ?
Négocier le prix d’achat, le taux du prêt immobilier, et opter pour une délégation d’assurance sont des pistes pour réduire le coût global. La connaissance précise du marché local aide aussi à éviter de surpayer.
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