Prix au m2 Pezou : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pezou
À Pezou, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 259 €, avec des variations importantes allant de 521 € en prix minimal jusqu’à 2 466 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des habitats, des surfaces et des états de rénovation dans la commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux à Pezou, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 149 €. Là aussi, les prix peuvent fluctuer, oscillant entre 1 047 € et jusqu’à 4 281 € selon l’emplacement et les prestations offertes. Ces valeurs montrent qu’investir dans un appartement à Pezou peut présenter un potentiel intéressant, notamment dans des biens rénovés ou bien situés.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du parc immobilier : près de 97 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette configuration influence naturellement le marché et les attentes des acheteurs.
Introduction à Pezou : Un cadre de vie au cœur du Loir-et-Cher 🌿
Pezou est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique à une qualité de vie paisible. Avec une population de 1 093 habitants et un âge moyen de 42,35 ans, cette ville offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes à la recherche de sérénité.
Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé. Le cadre général est marqué par un environnement naturel agréable, favorisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux participe à l’attrait de Pezou pour un habitat confortable toute l’année.
En matière d’éducation, Pezou dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire la Loirelle, située à seulement 921 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des familles aux établissements scolaires. D’autres écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que plus éloignées en distance. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches, comme le Collège privé Saint-Joseph ou le Lycée Ronsard, sont situés à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ.
Côté santé, Pezou ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les villes voisines. Par exemple, la Clinique du Saint Cœur à Vendôme se trouve à environ 913 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la gare de Pezou offre un atout majeur en matière d’accessibilité, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville. Cette gare facilite les déplacements vers les villes environnantes, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté dans la commune, mais ces infrastructures sont disponibles dans les grandes agglomérations des alentours.
Sur le plan économique, la population active représente une part importante, avec 79 % d’actifs, tandis que le taux de chômage est relativement bas, à 4 %. Les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés précisément, mais la forte proportion de propriétaires (83,2 %) souligne un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. La majorité des logements sont des résidences principales (82,2 %), avec une part de résidences secondaires à 12,2 %, ce qui témoigne d’un attrait touristique ou d’un intérêt pour des habitations de loisirs.
Enfin, Pezou propose 4 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, encourageant les activités en plein air et la vie associative.
Les quartiers les plus demandés à Pezou selon les données disponibles 📍
À ce jour, les données ne permettent pas d’identifier de noms précis de quartiers à Pezou. La commune, de taille modeste, est majoritairement composée d’un tissu urbain homogène. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la présence d’une gare proche du centre-ville font que les secteurs autour de cette gare sont naturellement plus recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces zones attirent notamment les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pezou 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pezou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pezou est d'environ 1 259 €, avec des prix pouvant varier entre 521 € et 2 466 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pezou ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise, faire appel à un professionnel de l’immobilier local est la solution la plus fiable.
Quel type de logement est le plus présent à Pezou ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui rend le marché résidentiel très orienté vers les habitations individuelles.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière juste à Pezou ?
Utiliser un outil d’estimation en ligne peut donner une fourchette indicative, mais pour une estimation au plus proche du marché local, solliciter un conseiller immobilier de Pezou est recommandé.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Pezou ?
Le prix au mètre carré dépend de nombreux facteurs : la typologie du bien, son état, la surface habitable, l’emplacement, la proximité des transports comme la gare, ainsi que les équipements et services à proximité.
Existe-t-il des écoles à Pezou pour les familles ?
Oui, Pezou dispose d’une école maternelle dans la commune et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Le climat et l’environnement de Pezou sont-ils favorables à un achat immobilier ?
Le climat tempéré, avec une moyenne de 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que la présence d’équipements sportifs, offrent un cadre de vie agréable, favorable à un achat immobilier durable.
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Investir ou vendre à Pezou, c’est profiter d’un environnement calme, d’une bonne accessibilité et d’un marché immobilier qui reflète la qualité de vie locale. Que ce soit pour une maison ou un appartement, comprendre le prix moyen au m² vous permet de prendre une décision éclairée et adaptée à vos besoins.
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