Prix au m2 Fréteval : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fréteval
À Fréteval, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1327 €, avec un écart allant d'un prix minimum de 558 € à un prix maximum de 2174 € le m2. Cela traduit une grande variété de biens, des plus abordables aux plus valorisés selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, ils affichent un prix moyen au mètre carré supérieur, à 1695 €. Les prix varient ici entre 1205 € et 2170 € au m2, témoignant d’une demande spécifique pour ce type de logement plus rare à Fréteval.
Cette gamme de prix offre aux acheteurs et investisseurs une palette d’options adaptées à différents budgets et attentes, tout en restant alignée avec le dynamisme local et les caractéristiques du marché immobilier.
Introduction sur Fréteval : Un cadre de vie riche et apaisant
La commune de Fréteval, avec ses 1065 habitants et un âge moyen de 44,06 ans, séduit par son équilibre entre patrimoine historique et qualité de vie. Son histoire est marquée par un riche patrimoine, notamment ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé, qui façonnent une identité locale authentique et attachante.
Fréteval offre un cadre de vie calme et rural, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité du parc immobilier est composée à 97 % de maisons, ce qui correspond au mode de vie privilégié dans la commune. La présence d’une population majoritairement propriétaire (83 %) et de résidences principales (71,1 %) souligne une stabilité résidentielle forte.
En matière d’éducation, Fréteval dispose d’écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire Jean de la Fontaine, située à seulement 1723 secondes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles Jules Renard et Alphonse Daudet, accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes environnantes, comme le Collège Louis Pasteur à environ 2051 secondes à pied. Cette offre éducative permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’enseignement, tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, bien que Fréteval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 13000 secondes à pied, notamment la Clinique du Saint Cœur et le Centre Hospitalier de Vendôme, garantissant un accès aux soins en proximité.
En termes de transports, Fréteval bénéficie d’une gare locale, la gare de Fréteval - Morée, située à seulement 369 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroport ou de réseau de métro ne nuit pas à l’accessibilité, grâce à un réseau routier adapté. Cette situation favorise une mobilité aisée pour les habitants tout en conservant un environnement paisible.
Le climat de Fréteval se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 159 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil avec 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et équilibrée.
L’attractivité de Fréteval tient aussi à cette combinaison unique d’un patrimoine riche, d’une vie locale paisible et d’une accessibilité correcte, ce qui en fait un lieu recherché pour s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Fréteval
Les données disponibles ne fournissent pas de noms spécifiques de quartiers à Fréteval, ce qui est courant dans les petites communes où la demande ne se concentre pas nécessairement sur des zones bien distinctes. Toutefois, on observe une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville et autour de la gare, qui sont appréciés pour leur proximité avec les commodités et les transports. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie tranquille, parfaits pour les familles et les primo-accédants.
Répartition du logement et économie locale
La répartition des logements à Fréteval est majoritairement constituée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond au profil d’une commune rurale. Le taux de propriétaires est élevé à 83 %, tandis que le taux de locataires s’élève à 15,4 %, indiquant une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier tourné vers l’accession à la propriété.
En matière d’économie, le taux de chômage est de 8,9 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans une fourchette raisonnable. La part de la population active est de 70,6 %, ce qui traduit une population en âge de travailler suffisante pour soutenir l’économie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fréteval
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Fréteval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fréteval est d’environ 1327 €, avec des variations allant de 558 à 2174 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fréteval ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1695 €, oscillant entre 1205 et 2170 €. L’estimation précise dépend de l’état, de l’emplacement et des prestations du logement.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Fréteval ?
Une estimation fiable repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, l’état du marché local, ainsi que la prise en compte de la conjoncture économique régionale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Fréteval ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous aide à chaque étape : analyse du budget, recherche, visites, financement, offre d’achat, et signature finale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fréteval ?
Les conditions générales incluent un revenu stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un apport personnel. Il est possible de compléter un prêt classique par des dispositifs comme le prêt conventionné ou le prêt relais selon votre profil.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Fréteval ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier la performance énergétique du logement, et s’assurer de la qualité structurelle du bien à travers un diagnostic complet.
Comment suivre le marché immobilier à Fréteval pour une vente ou un achat ?
Il est recommandé de suivre régulièrement les prix au m2, les tendances du marché local, et de consulter les professionnels qui disposent d’outils d’analyse comparative et de bases de données actualisées.
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