Prix au m2 Villemontais : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villemontais
À Villemontais, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1925 €, avec des variations allant d’un minimum de 967 € à un maximum de 2636 € selon l’état, la localisation précise et les prestations offertes. Cette amplitude permet de considérer une large gamme de biens, du plus accessible au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1891 €, avec des extrêmes allant de 946 € à 2579 €. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Villemontais conserve une attractivité certaine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces valeurs vous donnent un aperçu clair pour estimer le prix de vente ou d’achat de votre futur logement. Elles permettent aussi de mesurer la juste valeur du marché local, en tenant compte des caractéristiques spécifiques à chaque type de bien.
Villemontais : un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳🏰
La ville de Villemontais se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Baignée dans une atmosphère authentique, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, alliant charme et modernité. Forte d’une population de 1031 habitants avec un âge moyen de 43,31 ans, elle bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée.
Villemontais séduit par son environnement calme, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant une qualité de vie reposante. La majorité des logements est composée de maisons (à hauteur de 93 %), témoignant d’un habitat principalement individuel, tandis que les appartements représentent 7 % du parc. Cette répartition, alliée à un taux de propriétaires important (80,5 %), souligne un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Côté éducation, la ville propose deux écoles maternelles accessibles en voiture ou à pied, telles que l’École primaire ainsi que l’École primaire privée Saint Martin, toutes situées à moins de 30 minutes de marche ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que Villemontais ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, notamment le Collège de la Côte Roannaise et le Lycée professionnel Arago, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
En matière de santé, Villemontais ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de structures médicales importantes comme la Clinique du Renaison et le Centre Hospitalier de Roanne, facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont un autre point fort de Villemontais. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place, elle est située à une distance raisonnable des infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Roanne et la Gare de Roanne, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes environnantes.
Le climat local, avec environ 164 mm de précipitations par an et 202 heures de soleil, offre un équilibre idéal entre douceur et luminosité. Pour les amateurs de sport, la ville propose trois équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, malgré l'absence de données précises sur le revenu mensuel moyen, le taux de chômage raisonnable de 5,8 % associé à une population active de 77,4 % témoigne d’un bassin d’emploi dynamique et d’une économie locale stable.
Ces éléments font de Villemontais une ville où il fait bon vivre, avec un bon équilibre entre patrimoine, services, environnement et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemontais ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 à Villemontais pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villemontais est d’environ 1925 €, avec un minimum autour de 967 € et un maximum pouvant atteindre 2636 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1891 €, avec des prix variant de 946 € à 2579 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Villemontais ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer plusieurs critères tels que l’état général du bien, la surface habitable, la situation géographique et les commodités à proximité. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation au plus juste du marché, tenant compte des tendances actuelles et des spécificités du secteur.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Villemontais ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique de votre logement et son impact environnemental. À Villemontais, comme ailleurs, il est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un bien. Un bon classement énergétique rend votre bien plus attractif et peut influencer positivement sa valeur.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villemontais ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés à proximité, notamment à Roanne, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Comment se déplacer depuis Villemontais ?
Bien que Villemontais ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est proche des infrastructures de Roanne, offrant des connexions efficaces vers les grandes villes. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant une vie paisible.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Villemontais ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire estimer votre bien par une expertise locale, de présenter un dossier complet et de s’appuyer sur un réseau de diffusion adapté au marché de Villemontais. Un accompagnement personnalisé vous aide à valoriser votre bien et à cibler les acquéreurs potentiels.
Quels sont les types de logements les plus présents à Villemontais ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (93 %), ce qui reflète un environnement résidentiel privilégié. Les appartements ne représentent que 7 %, avec un taux de propriétaires élevé, garantissant une stabilité dans le marché immobilier local.
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