Prix au m2 Saint-Forgeux-Lespinasse : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Forgeux-Lespinasse
À Saint-Forgeux-Lespinasse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1716 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 1178 € à un maximum de 2378 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est de 1397 €, avec un prix plancher à 1040 € et un plafond pouvant atteindre 2079 €. Bien que les appartements représentent une part moins importante du parc immobilier local, leur prix reste en cohérence avec la demande et les caractéristiques du secteur.
Ces données vous donnent une première idée juste des valeurs immobilières pour bien situer votre projet d’achat ou de vente dans cette commune dynamique.
Introduction à Saint-Forgeux-Lespinasse : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
Saint-Forgeux-Lespinasse est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, ce qui contribue à son identité unique. Avec ses 602 habitants et une moyenne d’âge de 38,3 ans, elle offre un cadre de vie familial et accessible, favorisant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, représentant 96 % du parc de logements, tandis que les appartements en constituent seulement 4 %. Cette prédominance de maisons, associée à un taux de propriétaires de 84,5 %, souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur territoire. Le taux de locataires est modéré à 11,6 %, ce qui assure un environnement stable et convivial. La grande majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, gage d’une vie locale active et d’un véritable ancrage des familles dans la commune.
Saint-Forgeux-Lespinasse bénéficie également d’une offre éducative proche, bien que modeste : elle compte une école primaire privée, Sainte Marguerite, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Jean Papon et le Lycée Hippolyte Carnot à Roanne, offrant un bon réseau pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à Roanne, à environ 17 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Roanne ou la Clinique du Renaison. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transports, Saint-Forgeux-Lespinasse est bien desservie par les infrastructures proches, avec la gare de Roanne accessible en 18 minutes en voiture et plusieurs aéroports à moins de 20 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre de vie est également enrichi par un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs à disposition et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions favorisent une vie extérieure agréable et des activités sportives variées.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 5,6 %, inférieur à la moyenne nationale, et une population active de 78 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes pour les habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), la surface en mètres carrés, l’état général et les éventuelles rénovations réalisées. L’emplacement géographique, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports, est un facteur clé. À Saint-Forgeux-Lespinasse, le marché est marqué par une forte majorité de maisons individuelles, ce qui influence la valorisation. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous aidera à obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier dans cette commune ?
Pour vendre votre maison ou appartement à Saint-Forgeux-Lespinasse, il est important de constituer un dossier complet comprenant les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), le titre de propriété, le dossier de diagnostics techniques, et les documents relatifs à la copropriété si applicable. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour rassembler toutes ces pièces et faciliter la vente.
Comment le terrain influence-t-il le prix au mètre carré à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
La taille et la qualité du terrain jouent un rôle essentiel dans la valorisation des maisons. Un terrain plus grand ou bien situé peut augmenter significativement le prix au m2, surtout dans une commune où les maisons représentent la majorité des biens. C’est un élément à considérer lors de l’estimation ou de l’achat.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Tout dépend de votre projet et de vos besoins. Les maisons, largement majoritaires dans la commune, offrent plus d’espace et souvent un terrain privatif, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent séduire les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un budget plus modéré. Le prix au m2 est en moyenne plus élevé pour les maisons, mais l’offre y est plus variée.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
La commune se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine local, et une population jeune et active. La proximité des écoles, des infrastructures sportives, ainsi que l’accès facile aux services de santé à Roanne, en font un lieu adapté à tous les âges. Le marché immobilier y est juste, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour bien planifier votre budget, il est crucial de calculer vos mensualités en tenant compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne vous permet d’ajuster ces paramètres pour un calcul précis avant de vous engager.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien au juste prix dans cette charmante commune ? Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat local pour obtenir une estimation personnalisée et bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces sur Saint-Forgeux-Lespinasse et ses environs, afin de ne manquer aucune opportunité. Notre équipe vous accompagne pour que votre transaction soit sereine, rapide et réussie.
Faites confiance à une expertise immobilière de proximité pour donner vie à vos ambitions dans un cadre de vie idéal ! 🏡✨
Prix du m² Ambierle - Prix du m² Arcon - Prix du m² Changy - Prix du m² Combre - Prix du m² Commelle-Vernay - Prix du m² Le Coteau - Prix du m² Coutouvre - Prix du m² Le Crozet - Prix du m² Lentigny - Prix du m² Mably - Prix du m² Montagny - Prix du m² Noailly - Prix du m² Les Noës - Prix du m² Notre-Dame-de-Boisset - Prix du m² Ouches - Prix du m² La Pacaudière - Prix du m² Parigny - Prix du m² Perreux - Prix du m² Pouilly-les-Nonains - Prix du m² Renaison - Prix du m² Riorges - Prix du m² Roanne - Prix du m² Sail-les-Bains - Prix du m² Saint-Alban-les-Eaux - Prix du m² Saint-André-d'Apchon - Prix du m² Saint-Bonnet-des-Quarts - Prix du m² Saint-Forgeux-Lespinasse - Prix du m² Saint-Germain-Lespinasse - Prix du m² Saint-Haon-le-Châtel - Prix du m² Saint-Haon-le-Vieux - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire - Prix du m² Saint-Léger-sur-Roanne - Prix du m² Saint-Martin-d'Estréaux - Prix du m² Saint-Rirand - Prix du m² Saint-Romain-la-Motte - Prix du m² Saint-Vincent-de-Boisset - Prix du m² Urbise - Prix du m² Villemontais - Prix du m² Villerest - Prix du m² Vivans