Prix au m2 Mably : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mably
Le marché immobilier à Mably présente des variations intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 919 €, avec des écarts allant de 934 € en prix minimum à 2 791 € au prix maximum. Ces chiffres reflètent une diversité importante, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 1 177 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 781 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 907 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements qui correspondent à leurs attentes en termes de surface et d'investissement.
Ces données montrent que Mably offre un éventail de possibilités immobilières, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, avec des prix reflétant la qualité de vie et les infrastructures locales.
Introduction à Mably : Un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme
La ville de Mably se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ses bâtiments anciens et ses espaces culturels témoignent d’un passé valorisé qui attire autant les habitants que les visiteurs. Avec une population de 7 246 habitants, dont l’âge moyen est de 47,6 ans, Mably bénéficie d’une communauté stable et mature, propice à un cadre de vie calme et sécurisé.
Le cadre général de la ville est agréable, mêlant espaces verts, équipements modernes et une vie locale dynamique. Les familles apprécient particulièrement la présence de quatre écoles maternelles dont l’école maternelle Prévert, située à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Bourg plus proche, à seulement 8 minutes à pied. La ville compte également un collège principal, le collège Louis Aragon, facilement accessible à pied, et plusieurs autres collèges situés dans les environs. Bien que Mably ne dispose pas de lycée sur son territoire, les établissements professionnels proches comme le lycée Albert Thomas à Roanne restent accessibles en voiture.
Pour les étudiants et les jeunes actifs, Mably offre deux structures universitaires importantes dont le Cfa du Roannais, situées à moins de 30 minutes en voiture, ce qui favorise l’accès à la formation professionnelle et à l’enseignement supérieur.
Côté santé, la ville est bien desservie avec un hôpital local, l’Annexe Bonvert du Centre Hospitalier Roanne, situé à une distance raisonnable, complété par d’autres établissements hospitaliers à proximité comme la Clinique du Renaison. Cette offre garantit un accès rapide et complet aux soins.
Même si Mably ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, sa proximité avec la ville de Roanne et ses infrastructures facilite les déplacements grâce aux transports routiers. L’accessibilité reste donc un atout non négligeable pour les résidents et les investisseurs.
L’environnement à Mably est également très agréable, avec quatre parcs et jardins pour les loisirs en plein air, ainsi que dix équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et à l’activité locale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Mably affiche un revenu mensuel moyen de 2 119 €, avec un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant 63,9 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique modéré mais stable, favorable à l’acquisition et à l’investissement immobilier.
La répartition du logement à Mably est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 24 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 68,2 %, témoignant d’un attachement à la résidence principale, qui constitue 92,4 % des logements, ce qui est un indicateur fort de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Mably
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels clairement identifiés comme les plus demandés dans Mably. Cependant, on peut noter que les secteurs proches des écoles et des espaces verts sont généralement prisés pour leur attractivité familiale et leur cadre de vie agréable. De même, les zones offrant un bon accès aux infrastructures médicales et universitaires bénéficient d’un intérêt marqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mably
Quels sont les prix moyens au m² à Mably pour une maison ou un appartement ?
À Mably, le prix moyen au mètre carré d’une maison est d’environ 1 919 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 177 €. Ces prix varient selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment accélérer la vente d'une maison à Mably ?
Pour vendre rapidement, le home staging est très efficace : désencombrer, dépersonnaliser le logement, rafraîchir les peintures et valoriser les espaces fonctionnels. Nos conseillers à Mably peuvent vous accompagner pour maximiser la visibilité et le prix de vente.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mably ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une analyse précise et locale, nos conseillers utilisent aussi des outils d’estimation adaptés au marché mablygeois.
Pourquoi est-il important de connaître le prix moyen au m² avant d’acheter ?
Le prix au mètre carré permet de comparer objectivement les biens, d’évaluer leur juste valeur et de négocier efficacement lors de l’achat. Cela évite les surcoûts et garantit un investissement réfléchi.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mably ?
L’état général du bien, la proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, ainsi que l’accessibilité aux services médicaux et universitaires impactent fortement les prix au m².
Quelle est la tendance du marché immobilier à Mably ?
Le marché est stable, avec une prédominance de maisons individuelles et une demande régulière, notamment pour les biens bien situés et proches des infrastructures.
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