Prix au m2 Montagny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montagny
À Montagny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 559 €, avec un prix minimal observé à 784 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 157 €. Ces variations traduisent la diversité des types de maisons, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 271 €, avec des prix oscillant entre 632 € et 1 758 €. Cette fourchette permet d'envisager différents profils d’investissement, en fonction du budget et des critères recherchés. Que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact, les prix au m² à Montagny offrent un cadre réaliste et juste pour évaluer votre projet immobilier.
Ce positionnement tarifaire vous permet de mieux comprendre la valeur des biens dans cette commune dynamique, et d’ajuster votre budget en fonction des spécificités du marché local.
Introduction à Montagny : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏘️
Montagny est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui donne à la ville un charme authentique, idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1 100 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, Montagny offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie stable favorise la présence d’infrastructures locales adaptées aux besoins des familles comme des actifs.
Le cadre de vie à Montagny se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 76 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, avec 85,4 % de résidences principales. Ces chiffres indiquent une commune où il fait bon vivre, avec un fort attachement des habitants à leur logement.
Côté éducation, Montagny dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire privée St Joseph les Tilleuls, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidantes.
Sur le plan de la santé, même si Montagny ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers comme celui de Thizy sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, ce qui assure une bonne prise en charge médicale.
Concernant les transports, Montagny ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou de tramway, mais la proximité de gares telles que celle de Saint-Victor - Thizy, accessible en moins de 13 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité conserve un bon équilibre entre vie rurale et mobilité urbaine.
L’environnement naturel est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat offrant environ 184 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie agréable en toutes saisons.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage relativement bas de 5,5 % et une forte part de la population active à 73,6 %, favorisant un tissu social stable et des opportunités d’emploi intéressantes dans la région.
Montagny se distingue donc par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, et accessibilité, un contexte favorable pour concrétiser un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montagny ?
Le prix moyen pour une maison à Montagny est de 1 559 € par m², avec des variations entre 784 € et 2 157 € selon le type, l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Montagny ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 271 € par mètre carré, avec un éventail de prix allant de 632 € à 1 758 €, ce qui permet une diversité d’offres adaptée à plusieurs budgets.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montagny ?
Avec 78 % de maisons dans la commune, la majorité des logements offrent de grands espaces et un environnement calme, ce qui est idéal pour les familles recherchant un cadre paisible. Le taux élevé de propriétaires (76 %) traduit une stabilité résidentielle.
Y a-t-il des écoles proches du centre-ville de Montagny ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’école privée St Joseph les Tilleuls, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants.
Comment se déplacer depuis Montagny ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches, comme celle de Saint-Victor - Thizy, assurent une bonne liaison ferroviaire pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quelle influence a la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien à Montagny ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle oriente également les rénovations dans l’ancien vers des standards élevés d’isolation et de performance énergétique. Cela permet d’anticiper les futures réglementations et d’améliorer la valeur du bien.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien à Montagny ?
En plus de négocier le prix de vente, il est important de considérer les frais annexes comme les frais de notaire et d’assurance. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’optimiser ces coûts et de sécuriser votre achat.
Que comprend une estimation immobilière locale ?
Une estimation réalisée par un conseiller à Montagny prend en compte les prix du marché, les caractéristiques du bien, son emplacement et l’état général du marché local pour proposer un prix au m² juste et fiable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montagny ? 🚀
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles à Montagny, contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat. Profitez aussi de nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des opportunités immobilières qui correspondent à vos critères. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, notre expertise en immobilier locale vous accompagnera à chaque étape, pour un achat serein et au juste prix.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à Montagny ! 📞✨
Prix du m² Ambierle - Prix du m² Arcon - Prix du m² Changy - Prix du m² Combre - Prix du m² Commelle-Vernay - Prix du m² Le Coteau - Prix du m² Coutouvre - Prix du m² Le Crozet - Prix du m² Lentigny - Prix du m² Mably - Prix du m² Montagny - Prix du m² Noailly - Prix du m² Les Noës - Prix du m² Notre-Dame-de-Boisset - Prix du m² Ouches - Prix du m² La Pacaudière - Prix du m² Parigny - Prix du m² Perreux - Prix du m² Pouilly-les-Nonains - Prix du m² Renaison - Prix du m² Riorges - Prix du m² Roanne - Prix du m² Sail-les-Bains - Prix du m² Saint-Alban-les-Eaux - Prix du m² Saint-André-d'Apchon - Prix du m² Saint-Bonnet-des-Quarts - Prix du m² Saint-Forgeux-Lespinasse - Prix du m² Saint-Germain-Lespinasse - Prix du m² Saint-Haon-le-Châtel - Prix du m² Saint-Haon-le-Vieux - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire - Prix du m² Saint-Léger-sur-Roanne - Prix du m² Saint-Martin-d'Estréaux - Prix du m² Saint-Rirand - Prix du m² Saint-Romain-la-Motte - Prix du m² Saint-Vincent-de-Boisset - Prix du m² Urbise - Prix du m² Villemontais - Prix du m² Villerest - Prix du m² Vivans