Prix au m2 Perreux : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Perreux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à 1868 €, avec des écarts importants allant de 746 € au minimum à 3436 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que des facteurs comme l’état, la surface et l’emplacement précis.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1113 €, avec un prix plancher à 689 € et un plafond à 1567 €. Ces chiffres permettent aux acquéreurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués et d’évaluer la compétitivité des offres immobilières dans cette commune.
Cette connaissance des prix au m² est essentielle pour ajuster votre budget et vous positionner correctement sur le marché immobilier local. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, ces données vous aident à comprendre les tendances actuelles et à anticiper la valeur de votre futur bien.
Introduction à Perreux : Un cadre de vie équilibré entre histoire et modernité 🌳🏫
Perreux est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable. Avec une population de 2105 habitants et un âge moyen de 44,04 ans, la ville offre un environnement calme et stable, propice aux familles comme aux actifs. Ce profil démographique se traduit par une vie locale dynamique avec de nombreux commerces et infrastructures adaptées.
L’histoire de Perreux se lit dans ses rues et ses bâtiments, témoignant d’un passé qui façonne encore aujourd’hui l’identité de la ville. Le patrimoine local, bien conservé, donne un charme particulier aux quartiers, attirant ceux qui recherchent un lieu de résidence avec du caractère.
Le tissu éducatif est complet malgré la taille de la commune : on y trouve deux écoles maternelles, notamment l’école primaire Charles Gallet accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que l’école privée Saint Louis de Gonzague et l’école primaire Bourg, toutes situées à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. En revanche, pour les collèges, il faudra se tourner vers les établissements des communes voisines comme le collège Les Etines ou le collège Albert Thomas, à moins de 10 minutes en voiture.
Les lycées professionnels et agricoles, tels que le lycée Etienne Legrand ou le lycée agricole de Roanne-Chervé, sont également accessibles rapidement, offrant un bon choix pour les adolescents. Les universités et centres de formation, comme le Cfppa de Roanne-Chervé ou Maya Campus Roanne, restent à proximité, ce qui est un atout pour les étudiants et les familles cherchant un accès facile à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si Perreux ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Roanne et la Clinique du Renaison, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
En termes de transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, sa proximité avec des infrastructures comme la gare de Roanne à environ 8 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement à Perreux est tranquille : la ville ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, mais propose deux équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de sport. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie plaisant toute l’année.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2482 € par foyer, avec un taux de chômage modéré à 5,7 % et une forte proportion de population active (73,7 %). Le marché immobilier de Perreux est majoritairement composé de maisons (91 %) contre 9 % d’appartements, avec une grande majorité de propriétaires (80,3 %) et un taux de locataires à 16,9 %. Les résidences principales représentent près de 90 % du parc immobilier, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Perreux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Perreux. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) indique que les secteurs résidentiels composés majoritairement de pavillons sont très prisés, notamment par les familles recherchant un cadre de vie paisible et un accès facile aux écoles et équipements sportifs. La demande se concentre logiquement sur les zones proches du centre-ville, où les commodités sont plus accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perreux ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Perreux pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Perreux est de 1868 €, avec des extrêmes allant de 746 € à 3436 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1113 €, avec un minimum de 689 € et un maximum de 1567 €.
Comment sont calculés les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations telles que la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente ou l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités prévues.
Est-il possible de connaître la catégorie foncière de mon logement à Perreux ?
Oui, la catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Cette information est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Perreux.
Qu’est-ce qu’un prêt relais et qui peut en bénéficier ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat immobilier avant la vente de votre bien actuel. Il est destiné aux propriétaires ou investisseurs, mais pas aux primo-accédants. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien à Perreux ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, cherchez à obtenir un taux avantageux pour votre prêt immobilier et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente et à négocier les frais d’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Perreux ?
Perreux dispose de deux écoles maternelles primaires proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Perreux ?
Après avoir défini vos besoins et fourni les informations sur votre logement, vous remplirez un formulaire de souscription. La prime est payée pour activer la garantie. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure couverture.
Le marché immobilier à Perreux est-il favorable à l’achat ?
Avec un prix au mètre carré juste et un cadre de vie calme, Perreux offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité/prix, notamment pour les maisons.
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