Prix au m2 Commelle-Vernay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Commelle-Vernay, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent sa dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1951 €, avec des variations allant d’un prix mini à 1242 € jusqu’à un prix maximal de 2504 €. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités selon le type de projet envisagé.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1474 €, avec des extrêmes situés entre 942 € et 1882 €. Cette gamme de prix démontre une accessibilité relative pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.
Ces valeurs justes du prix au m² à Commelle-Vernay permettent aux acquéreurs d’avoir une vision claire et réaliste du marché local, essentielle pour bien positionner son projet d’achat ou d’investissement.
Introduction sur la Commelle-Vernay
Commelle-Vernay est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les traditions qui rythment la vie de ses habitants. Cette ville séduit par son équilibre entre authenticité et modernité.
Avec une population de 3029 habitants et un âge moyen de 44,51 ans, Commelle-Vernay offre un cadre de vie tranquille et familial. La majorité des résidents sont propriétaires (90,1 %) et vivent dans leur résidence principale (96,1 %), ce qui souligne l’attachement à cette commune et sa stabilité résidentielle.
Le logement à Commelle-Vernay est majoritairement constitué de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui correspond à un environnement à taille humaine, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace.
Côté éducation, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes enfants avec notamment une école primaire René Mure accessible à seulement 240 secondes à pied du centre-ville. Pour les maternelles, on trouve également l’École maternelle Thomas Pesquet et l’École maternelle Mirandole situées à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Roanne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, Commelle-Vernay bénéficie de la proximité de structures médicales importantes : la Clinique des Monts du Forez est à environ 2240 secondes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Roanne est accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, elle est bien reliée aux infrastructures voisines. La gare de Le Coteau est à environ 7 minutes en voiture, et la gare de Roanne à moins de 13 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Roanne est également à proximité pour les liaisons aériennes régionales.
L’environnement à Commelle-Vernay est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte quatre équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs publics ou jardins importants.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2396 € et un taux de chômage modéré à 5,5 %, avec une population active représentant 74,9 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles, renforçant l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Commelle-Vernay
Sur la base des données vérifiables disponibles, Commelle-Vernay ne compte pas de quartiers officiellement dénommés ou spécifiquement répertoriés comme particulièrement demandés. La commune se caractérise avant tout par une homogénéité résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui attire principalement des familles recherchant un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commelle-Vernay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Commelle-Vernay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Commelle-Vernay est de 1951 €, avec un éventail allant de 1242 € à 2504 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Commelle-Vernay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix au m² locaux, l’état du logement et son emplacement. Les services d’un conseiller en immobilier avec une connaissance fine du marché local peuvent vous aider à obtenir une estimation juste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Commelle-Vernay ?
La majorité des logements sont des maisons, qui représentent environ 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Commelle-Vernay ?
La commune dispose d’une école primaire et plusieurs écoles maternelles à proximité, tandis que les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent à Roanne, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Commelle-Vernay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, les gares de Le Coteau et Roanne sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil des habitants de Commelle-Vernay ?
Avec une population d’environ 3029 habitants et un âge moyen de 44,51 ans, la commune est principalement composée de propriétaires (90,1 %) vivant dans des résidences principales (96,1 %), ce qui traduit un tissu social stable et attaché à son territoire.
Quels sont les aspects économiques à considérer avant d’acheter à Commelle-Vernay ?
Le revenu mensuel moyen est de 2396 € et le taux de chômage est à 5,5 %, ce qui reflète une économie locale équilibrée et un marché immobilier en phase avec ces critères.
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