Prix au m2 Changy : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Changy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre cohérent pour les acheteurs et les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1273 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 691 € jusqu’à un maximum de 1454 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’état général aux emplacements plus ou moins recherchés dans la commune.
Pour les appartements, les prix au m2 sont légèrement supérieurs, avec un prix moyen de 1397 € par m². Le marché des appartements à Changy va d’un tarif minimum de 1039 € à un plafond de 2096 € par mètre carré, reflétant la variation selon la taille, l’exposition, ou la qualité des prestations. Ces chiffres donnent une bonne indication pour établir un budget réaliste selon le type de bien envisagé, que vous cherchiez un pavillon familial ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Changy : un cadre de vie équilibré et attractif 🌿
Changy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité authentique au cœur de la région. Avec environ 670 habitants dont l’âge moyen est de 40,58 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme mais accessible.
Le paysage urbain de Changy se caractérise par une majorité de maisons individuelles, représentant 95 % des logements. Cette prédominance de maisons souligne un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, complétée par une faible proportion de locataires à 14,9 %. Les résidences principales constituent 77,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires atteignent 6,2 %, montrant un intérêt certain pour cette commune comme lieu de vie principal et de villégiature.
En matière d’éducation, Changy dispose d’une école primaire, l’École primaire Bourg, située à seulement quelques pas du centre-ville (27 secondes à pied ou 9 secondes en voiture), ce qui facilite grandement l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 à 25 minutes en voiture, offrant un choix d’établissements varié. Les options universitaires sont disponibles à Roanne et dans sa périphérie, à environ 10 à 20 minutes en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures sans trop s’éloigner.
Concernant la santé, bien que Changy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Roanne, à moins de 22 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier de Roanne, la Clinique du Renaison et l’Annexe Bonvert assurent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports en commun sont principalement liés à la proximité de Roanne, avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes plus importantes. L’aéroport de Roanne, situé à environ 23 minutes en voiture, offre une solution pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Changy favorise un cadre de vie agréable avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’économie locale bénéficie d’une population active représentant 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui reflète un tissu économique stable et des opportunités d’emploi dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Changy ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Changy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Changy est d’environ 1273 €, avec des tarifs pouvant varier entre 691 € et 1454 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la région de Changy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1397 € au m², avec un minimum autour de 1039 € et un maximum pouvant atteindre 2096 €. Cette estimation dépend de l’état, de la taille et de la proximité des commodités.
Quels critères influencent le prix immobilier à Changy ?
Les prix sont impactés par l’état général du bien, sa surface, le nombre de pièces, sa situation géographique au sein de la commune, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Comment connaître le prix juste au mètre carré pour un achat immobilier ?
Le prix au mètre carré est un indicateur essentiel qui dépend de nombreux facteurs comme la localisation, le type de bien et le marché local. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée, prenant en compte ces éléments.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Changy ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Ce prêt est remboursé en mensualités incluant capital et intérêts.
Pourquoi investir dans une maison à Changy plutôt qu’à Varennes ou Saint ?
Changy offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un accès facilité aux écoles primaires et aux infrastructures de santé à proximité. Comparé à des communes voisines, ses prix au m² restent justes et cohérents avec la qualité de vie qu’elle propose.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Changy ?
Mettre en valeur votre bien avec un rafraîchissement, désencombrer les pièces, et faire appel à une expertise immobilière locale permettent d’attirer rapidement les acheteurs sérieux et d’optimiser le prix de vente.
Quelle est la répartition des types de logements à Changy ?
À Changy, 95 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un environnement résidentiel calme et spacieux. Les appartements ne représentent que 5 % du parc, idéal pour ceux qui recherchent un habitat traditionnel.
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