Prix au m² Saint-Martin-d'Estréaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-d'Estréaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 136 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 617 € à un prix maximum de 1 716 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 438 € en moyenne. Les prix peuvent débuter autour de 1 076 € au m² et grimper jusqu’à 2 145 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence souligne la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
Ces prix au m² permettent aux futurs acheteurs d’évaluer la justesse des offres et d’anticiper leur budget en fonction de la typologie du bien qu’ils recherchent à Saint-Martin-d'Estréaux.
Introduction à Saint-Martin-d'Estréaux : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Martin-d'Estréaux est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local, empreint d’authenticité, participe à une identité forte. Avec une population d’environ 845 habitants dont l’âge moyen est de 47,93 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité.
Le village s’inscrit dans un environnement rural où la majorité des logements sont des maisons, représentant près de 83 % du parc immobilier, contre 17 % pour les appartements. La forte proportion de propriétaires, près de 72,8 %, témoigne d’un attachement local à la propriété, tandis que les locataires représentent environ 25,8 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales, soit 72,2 %, avec une part modérée de résidences secondaires à 7,1 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle intéressante.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles primaires à proximité, offrant un accès facile aux familles : l’école primaire Bourg, l’école élémentaire Philippe Monnet, et une école primaire plus proche, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires et supérieures.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Roanne et la Clinique du Renaison, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans nuire à la tranquillité locale.
En termes de transport, Saint-Martin-d'Estréaux ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais est reliée aux infrastructures régionales comme l’aéroport de Roanne et la gare de Roanne, situés à moins de 40 minutes en voiture, ce qui rend la commune accessible tout en préservant son caractère rural.
L’environnement naturel y est agréable avec un climat tempéré offrant environ 164 mm de pluie par an et 202 heures de soleil annuelles, complété par trois équipements sportifs qui contribuent à la vitalité locale.
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %, des chiffres qui illustrent une dynamique économique modérée mais stable.
Saint-Martin-d'Estréaux séduit ainsi ceux qui recherchent un équilibre entre un cadre de vie calme, un patrimoine valorisant, et une accessibilité à des services essentiels dans un environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il convient d’examiner l’emplacement précis (quartier, proximité des commodités), l’état général du logement, sa superficie, et l’année de construction. À Saint-Martin-d'Estréaux, où le marché est marqué par une majorité de maisons, ces critères sont essentiels pour ajuster votre budget et anticiper les éventuels travaux. Notre estimateur immobilier en ligne peut vous aider à comparer les prix au m² dans la commune.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 136 € pour une maison et 1 438 € pour un appartement. Ces valeurs vous donnent une idée juste du marché local. Pour une estimation plus précise, n’hésitez pas à contacter un conseiller qui prendra en compte les spécificités de votre projet.
Est-il possible d’acheter un terrain à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Oui, des terrains à bâtir sont disponibles dans la commune ou ses alentours. Le prix dépendra de l’emplacement, de la superficie et des règles d’urbanisme. Se renseigner auprès de la mairie ou d’un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation adaptée.
Quel est le profil des acheteurs intéressés par Saint-Martin-d'Estréaux ?
La commune attire surtout des familles et des personnes cherchant un cadre de vie calme, avec une majorité de maisons. La population vieillissante suggère aussi un attrait pour les retraités cherchant la tranquillité. Le marché reste accessible pour des primo-accédants grâce à des prix au m² raisonnables.
Quelles sont les démarches pour obtenir une estimation immobilière à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne pour une première idée du prix au m², puis prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier pour une estimation personnalisée, tenant compte des caractéristiques précises du bien et du marché local.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quel est l’impact de l’environnement et des équipements sportifs sur la valeur immobilière locale ?
La présence de trois équipements sportifs et un environnement naturel avec un climat agréable renforcent l’attractivité de Saint-Martin-d'Estréaux. Ces éléments participent à la qualité de vie et peuvent valoriser les biens immobiliers, notamment les maisons familiales.
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