Prix au m2 Saint-Alban-les-Eaux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Alban-les-Eaux, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité des offres et des attentes des acheteurs. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit à environ 1603 € par m², avec des variations allant d’un plancher à 813 € jusqu’à un sommet à 2354 € le mètre carré selon la localisation précise, la qualité et les prestations du bien. Cette fourchette large montre qu’il est possible de trouver des biens au juste prix, adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, le tarif au mètre carré est plus élevé, avec un prix moyen fixé à 2167 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1091 € par mètre carré dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3204 € au m². Ces écarts traduisent la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés, notamment à proximité des commodités et des axes de transport.
Cette diversité des prix au mètre carré à Saint-Alban-les-Eaux vous permet d’évaluer avec précision votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. En vous appuyant sur ces données, vous pourrez mieux anticiper votre budget et faire des choix éclairés.
Introduction sur Saint-Alban-les-Eaux : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿🏰
Saint-Alban-les-Eaux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité ancrée dans l’histoire locale. Son charme réside notamment dans ses éléments architecturaux et historiques qui racontent l’évolution de la ville au fil des siècles, offrant un cadre de vie authentique et agréable.
Avec ses 912 habitants et un âge moyen de 47,34 ans, cette ville propose un environnement paisible, propice à une vie familiale harmonieuse. La population active représente près de 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et dynamique.
Saint-Alban-les-Eaux offre un cadre naturel agréable, avec un parc et des jardins où il fait bon se promener, ainsi que deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie annuelle moyenne de 164 mm et environ 202 heures de soleil par an, ce qui contribue à rendre le cadre de vie très confortable.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle le Bourg, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire Bourg, située à seulement 326 secondes à pied du centre-ville, ou l’École primaire privée Saint Martin, accessible en voiture en moins de 8 minutes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec des établissements comme le Collège de la Côte Roannaise ou le Lycée professionnel Arago, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que Saint-Alban-les-Eaux ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique du Renaison et le Centre Hospitalier de Roanne. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins médicaux de qualité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la Gare de Roanne ou la Gare du Coteau, offrant une bonne connexion ferroviaire vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Roanne - Rne, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Saint-Alban-les-Eaux est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 13 %. Le taux de propriétaires est élevé, à hauteur de 82 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (74,2 %) et une faible proportion de résidences secondaires (6,4 %).
Cette combinaison d’atouts fait de Saint-Alban-les-Eaux une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès facile aux services et infrastructures, tout en bénéficiant d’un marché immobilier au juste prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Alban-les-Eaux ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Alban-les-Eaux ?
Pour évaluer le tarif de référence au mètre carré, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères comme l’emplacement exact, l’état du marché local et la nature du bien (maison ou appartement). Le prix au mètre carré varie aussi selon la qualité de la construction et les prestations proposées. Pour obtenir une estimation précise et fiable, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché de Saint-Alban-les-Eaux.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Saint-Alban-les-Eaux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1603 € par m², avec un minimum autour de 813 € et un maximum pouvant atteindre 2354 € le mètre carré. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, environ 2167 € au m², avec des variations entre 1091 € et 3204 € par m².
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Alban-les-Eaux ?
La majorité des logements (87 %) sont des maisons individuelles, offrant souvent des terrains plus grands et un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent environ 13 % du parc immobilier. Cette répartition influence l’offre sur le marché et les possibilités d’achat selon votre projet immobilier.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Saint-Alban-les-Eaux bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Roanne et la Gare du Coteau, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. L’accès aux aéroports comme celui de Roanne est également rapide, garantissant une bonne connectivité. Cette accessibilité est un atout pour les acheteurs souhaitant conjuguer qualité de vie et mobilité.
Quels sont les services éducatifs disponibles sur place ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à proximité immédiate. Pour les collèges, lycées et établissements supérieurs, les résidents se tournent vers les communes voisines, avec un accès en voiture rapide. Ces infrastructures permettent de répondre aux besoins des familles tout au long du parcours scolaire.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Saint-Alban-les-Eaux ?
Avant d’investir, il est important de considérer l’état général du bien, notamment pour les maisons anciennes qui peuvent nécessiter des travaux de rénovation. La performance énergétique est également un critère clé à vérifier, car elle impacte les charges futures. Enfin, l’environnement local, la proximité des commerces et des services, ainsi que la qualité des infrastructures de transport doivent être pris en compte pour un investissement réussi.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Alban-les-Eaux ? 🚀
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