Prix au m2 Pouilly-les-Nonains : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouilly-les-Nonains, le marché immobilier affiche des prix au m² équilibrés, reflétant la réalité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 951 €, avec des variations allant de 1 180 € au minimum jusqu’à 2 360 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail illustre la diversité des maisons disponibles, allant des plus abordables aux plus valorisées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 019 €, oscillant entre 1 224 € et 2 442 €. Ces chiffres montrent une tendance similaire à celle des maisons, avec un marché dynamique et des opportunités à différents niveaux de budget.
Cette répartition des prix traduit une demande cohérente avec la qualité de vie offerte à Pouilly-les-Nonains, faisant de l’achat immobilier un investissement réfléchi et ancré dans un marché local solide.
Introduction à Pouilly-les-Nonains : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
La commune de Pouilly-les-Nonains, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité authentique. Avec une population de 2 209 habitants dont l’âge moyen est de 41,34 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme démographique et ambiance conviviale. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux actifs.
Le cadre de vie à Pouilly-les-Nonains est marqué par une bonne qualité environnementale, avec deux parcs et jardins où les habitants peuvent profiter de moments de détente, ainsi que par quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles et primaires situées à des distances raisonnables du centre-ville, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment le Collège de la Côte Roannaise et le Lycée professionnel Arago, tous situés à moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs infrastructures médicales : la Clinique du Renaison, le Centre Hospitalier de Roanne et son annexe Bonvert sont tous à environ 8 à 14 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements et l’accessibilité, Pouilly-les-Nonains est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Roanne à 9 minutes en voiture et la Gare du Coteau à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Roanne est également proche, accessible en seulement 6 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs mobiles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 297 €, avec un taux de chômage de 7,1 % et une population active de 72,9 %. Cette situation reflète une économie locale stable, propice à un investissement immobilier sûr. La majorité des logements sont des maisons (97 %) avec un taux de propriétaires élevé (80,8 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Pouilly-les-Nonains
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers spécifiques demandés à Pouilly-les-Nonains. Cependant, on peut observer que la très forte proportion de maisons (97 %) indique une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles. La stabilité du taux de propriétaires (80,8 %) et la prédominance des résidences principales (94,5 %) montrent que les zones centrales et proches des commodités sont particulièrement prisées. Ces secteurs offrent un cadre de vie agréable, proche des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives, critères clés pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouilly-les-Nonains ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Pouilly-les-Nonains ?
Pour connaître le prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement via la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions des cinq dernières années et se base sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier spécialisé est recommandé, notamment pour bénéficier d’une analyse comparative adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Pouilly-les-Nonains ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 951 € par mètre carré, avec un minimum à 1 180 € et un maximum à 2 360 €, offrant une large gamme selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Pouilly-les-Nonains ?
Les prix dépendent principalement de l’état général du bien, de sa superficie, de son emplacement et de la dynamique du marché local. La proximité des écoles, des transports et des commodités joue également un rôle important.
Comment évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Pouilly-les-Nonains ?
Pour évaluer une maison ancienne, il faut considérer son emplacement, son état, la qualité des matériaux, sa superficie et les éventuels travaux à prévoir. L’analyse des ventes récentes de biens similaires dans la commune peut aider à affiner cette évaluation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Pouilly-les-Nonains ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment la Gare de Roanne et la Gare du Coteau, facilitant les déplacements. L’aéroport de Roanne est aussi accessible rapidement en voiture.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour mon achat à Pouilly-les-Nonains ?
Un conseiller vous accompagne à chaque étape : estimation du prix juste au m², recherche ciblée, négociation, formalités et suivi du projet. Il vous assure une transaction sécurisée et adaptée aux spécificités locales.
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