Prix au m2 Lentigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lentigny
Le marché immobilier à Lentigny présente des prix au m² variables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 2035 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un prix mini de 808 € à un prix maxi de 2637 € le m². Cette amplitude traduit une diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1161 €. Ici, les prix oscillent entre 768 € et 1571 € le mètre carré, ce qui reflète une offre plus restreinte mais adaptée à ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix au m² est cohérente avec la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette dominance des maisons, souvent individuelles, explique en partie ces prix généralement plus élevés pour ce type de bien.
Introduction à Lentigny : Un cadre de vie mêlant patrimoine et qualité 🌳🏘️
Lentigny est une commune qui conjugue histoire et vie contemporaine. Forte d’un riche patrimoine local, elle séduit par son identité marquée, façonnée par des éléments historiques qui participent à son charme. Avec une population de 1794 habitants et un âge moyen de 42,61 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie apaisant.
Le cadre de vie à Lentigny est caractérisé par une ambiance conviviale et une accessibilité aux commodités, tout en profitant d’un environnement naturel agréable. La commune dispose d’une école maternelle unique, regroupant trois établissements primaires accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, tels que l’École primaire privée Saint Martin et l’École primaire Simone Veil, qui participent activement à la vie éducative locale. Bien que Lentigny ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Jean de la Fontaine ou le Lycée professionnel Arago, situés à moins de 12 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Lentigny ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique du Renaison ou le Centre Hospitalier de Roanne, situés à environ 10 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Lentigny ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Toutefois, la gare de Roanne se trouve à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Malgré l’absence de stations de métro ou tramway, la commune bénéficie d’un accès routier suffisant pour rejoindre rapidement les infrastructures de transport régionales.
Lentigny propose un environnement agréable avec un équipement sportif unique, idéal pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage relativement bas de 5,2 % et une population active importante, représentant 75,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale est un atout pour l’emploi et la stabilité du marché immobilier.
La répartition des logements à Lentigny révèle une forte majorité de propriétaires, avec un taux de 85,2 %, contre 13,7 % de locataires, et une proportion élevée de résidences principales (93,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Lentigny
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Lentigny. Cependant, on observe une forte demande sur les secteurs où la majorité des maisons individuelles sont présentes, prisées notamment pour leur cadre calme et résidentiel. Les zones proches des équipements scolaires et sportifs attirent également les familles, tandis que les secteurs offrant un accès rapide aux axes routiers sont recherchés pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lentigny 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Lentigny ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2035 € le m², avec des variations entre 808 € et 2637 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Lentigny ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 1161 € par mètre carré, avec un minimum à 768 € et un maximum à 1571 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Lentigny ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 5 %.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lentigny ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété en mairie.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lentigny ?
Lentigny dispose d’une école maternelle et de trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Lentigny ?
Il est possible de négocier le prix du bien et le taux du prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à la réduction des frais de notaire, surtout pour l’immobilier ancien.
Quelle est l’offre médicale à Lentigny ?
Bien que la commune n’ait pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture pour garantir une prise en charge rapide.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lentigny ?
Lentigny est bien desservie par la route et se trouve à proximité de la gare de Roanne. Les aéroports et autres transports en commun sont accessibles dans les villes voisines.
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