Achat appartement Le Coteau (42120) et alentours : 1 appartement à vendre

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Appartement à vendre - LE COTEAU, 3 pièces

LE COTEAU (42120)

Au prix de

93 000 €

Découvrez ce charmant appartement T3 , idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie calme et résidentiel.

* Cet appartement offre un excellent agencement :
Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon fermé ensoleillé orienté Ouest,
Deux chambres confortables avec parquet.
Une salle d'eau avec une loggia attenante (pouvant servir de buanderie ou de rangement).

Les Atouts Majeurs :
- Faibles charges de copropriété : un avantage économique non négligeable.
- Stationnement facile et libre : parking aisé au pied de la résidence.
- Agencement optimisé : distribution idéale.

Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage.

Secteur recherché et calme.
Idéal : Premier achat, jeune couple, investisseur locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

? VIVRE AU COTEAU (42120) : UNE VILLE EN ACTION AUX PORTES DE ROANNE
Découvrez Le Coteau, une commune dynamique de la Loire (42), qui offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités d'une ville moderne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Roanne.
Le Coteau, surnommée « Ville en action », est stratégiquement positionnée sur la rive droite de la Loire. Elle est directement limitrophe de Roanne, permettant un accès rapide et aisé à tous les services de la grande ville (hôpital, gare SNCF, grands centres commerciaux) en quelques minutes.

* La commune est bien intégrée au réseau de Roannais Agglomération et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus).
* La présence de la Loire et de la rivière Rhins offre un environnement naturel apprécié. La ville valorise les espaces verts et les loisirs de plein air, notamment grâce au passage de la Via Fluvia (parcours vélo/randonnée).
* Le Coteau est réputée pour son autonomie en termes de services, ce qui simplifie le quotidien de ses quelque 6 900 habitants avec un tissu commercial très dense et varié anime le centre-ville. Vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et de nombreux commerçants indépendants.Un marché hebdomadaire très fréquenté se tient tous les mercredis matin.
* La ville dispose de professionnels de santé variés (médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes) et bénéficie de la proximité immédiate du centre hospitalier de Roanne.
Le Coteau est particulièrement bien équipée pour les familles et la vie professionnelle :
* La commune propose un parcours scolaire complet de la petite enfance au lycée :
Crèches et garderies, Écoles maternelles et élémentaires publiques. Collège.
Forte intégration dans le bassin d'emploi de Roanne, avec un secteur économique local dynamique et une bonne part de l'emploi concentrée sur place.
* De multiples équipements sportifs sont disponibles, incluant des salles omnisports, des terrains de sport, et une piscine municipale.
* La vie locale est rythmée par des manifestations annuelles majeures comme 'Le Coteau en Fête' en septembre et la traditionnelle Fête des Lumières en décembre.
* Nombreuses associations culturelles et accès facile aux infrastructures culturelles de Roanne (théâtre, musées).

Le Coteau (42120) est donc la commune idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès facile aux avantages d'une agglomération dynamique.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Le Coteau : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique

Raisons d'investir dans la ville de Le Coteau

Investir dans un appartement à Le Coteau présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons clés qui font de cette ville un choix pertinent pour votre projet immobilier :

Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen d’environ 1305 € le mètre carré et une évolution positive des prix depuis 2019, Le Coteau offre un bon équilibre entre accessibilité et valorisation potentielle de votre bien.
Une population stable et un cadre de vie agréable : La ville compte près de 6 900 habitants avec un âge moyen de 49,78 ans, témoignant d’une communauté équilibrée et d’un environnement propice à une vie paisible.
Un réseau éducatif complet à proximité : De la maternelle au lycée professionnel, Le Coteau dispose d’établissements scolaires variés, facilitant la vie des familles avec enfants.
Une accessibilité facilitée par les transports : La présence de la gare de Le Coteau à seulement quelques minutes du centre-ville permet de relier rapidement les grandes agglomérations, un atout important pour les actifs.
Un cadre naturel et sportif riche : Avec deux parcs et jardins et treize équipements sportifs, la ville offre un environnement propice aux activités de plein air, renforcé par un climat équilibré avec 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel.

Introduction sur la ville de Le Coteau

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Le Coteau séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une tradition industrielle et artisanale. Son patrimoine architectural et ses sites historiques témoignent de son passé, offrant un cadre authentique et chargé d’histoire à ses habitants.

Avec une population de 6893 habitants dont l’âge moyen est proche de 50 ans, Le Coteau est une ville où il fait bon vivre, mêlant tranquillité et dynamisme. Son tissu urbain est suffisamment dense pour offrir toutes les commodités nécessaires, tout en préservant une qualité de vie agréable.

Le réseau éducatif est complet et adapté à tous les âges : trois écoles maternelles et primaires (notamment l’école Charles Gallet à moins de 5 minutes du centre), plusieurs collèges accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un lycée professionnel très proche du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’université, des établissements supérieurs sont facilement accessibles dans les villes voisines comme Roanne.

Côté santé, même si Le Coteau ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont situées à Roanne, à moins de 7 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Roanne et diverses cliniques spécialisées. Cela garantit une prise en charge médicale complète pour les habitants.

Les transports en commun sont un atout avec la gare de Le Coteau très centrale, facilitant l’accès aux grandes villes et dynamisant la vie économique locale. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité des aéroports de Roanne, Saint-Étienne et Lyon offre une bonne connectivité nationale et internationale.

Environnementalement, Le Coteau profite d’un cadre naturel verdoyant avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente, et treize équipements sportifs qui encouragent la pratique régulière d’activités physiques. Le climat, avec un bon équilibre entre pluviométrie et ensoleillement, participe aussi à ce cadre de vie agréable.

Le marché immobilier local se caractérise par une majorité d’appartements (64 %) par rapport aux maisons (36 %), avec un taux de locataires légèrement supérieur à celui des propriétaires, et une forte proportion de résidences principales (près de 89 %), signe d’une population stable et ancrée.

Le revenu moyen mensuel des foyers s’élève à environ 2 082 €, avec un taux de chômage de 11,6 % et une part active de la population de 65,6 %, témoignant d’une économie locale dynamique mais avec un potentiel de développement.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Coteau

Le Coteau connaît actuellement un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, porté par des initiatives visant à moderniser l’habitat et à offrir une meilleure qualité de vie aux habitants. Ce projet d’urbanisme ambitieux comprend la création d’espaces verts, d’équipements publics et d’infrastructures de transport adaptées.

Par ailleurs, la ville engage la réhabilitation de certains quartiers anciens et des friches industrielles, transformant des zones autrefois délaissées en espaces attractifs pour l’habitat et les commerces. Ces opérations contribuent à dynamiser l’économie locale et à renforcer l’attractivité de Le Coteau sur le marché immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Coteau

Quels types d’appartements trouve-t-on à Le Coteau ?
Le marché propose majoritairement des appartements, avec une diversité de surfaces et de nombre de pièces, adaptés aux familles comme aux célibataires.

Comment choisir le bon étage pour un appartement au Coteau ?
Le choix dépend de vos préférences (luminosité, accessibilité). Les étages supérieurs offrent souvent une meilleure vue tandis que les rez-de-chaussée facilitent l’accès, notamment pour les familles ou personnes à mobilité réduite.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Le Coteau ?
Aucune donnée fiable n’est disponible pour identifier précisément les quartiers les plus demandés.

Existe-t-il des annonces immobilières récentes pour des appartements au Coteau ?
Le marché local est actif, avec de nombreuses offres visibles directement en agence pour des biens adaptés à tous les budgets.

Comment fonctionne le marché immobilier entre Le Coteau et la ville voisine de Roanne ?
Le Coteau bénéficie de la proximité de Roanne, offrant un accès à des services supplémentaires tout en conservant un cadre de vie plus calme et un prix au m² généralement plus accessible.

Quels sont les critères importants à vérifier lors de l’achat d’un appartement au Coteau ?
Pensez à vérifier l’état général du bien, la qualité de l’isolation, la proximité des transports et des écoles, ainsi que la nature du quartier.

Comment se passe la gestion des pièces et des salles dans les appartements typiques du Coteau ?
Les logements proposés disposent souvent de pièces bien distribuées, avec une attention particulière portée aux espaces de vie ouverts et lumineux, ainsi qu’à la fonctionnalité des salles de bains.

Quelles sont les opportunités d’investissement avec Axeylia à Le Coteau ?
Pour toute question spécifique à un promoteur ou un programme immobilier, contactez directement votre conseiller pour obtenir des informations précises et personnalisées.

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Investir à Le Coteau, c’est choisir une ville au patrimoine riche, dotée d’un cadre de vie agréable, d’une offre éducative complète et d’un marché immobilier accessible avec des perspectives de valorisation solides. Votre futur appartement vous attend ici !