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Location appartement Le Brouilh-Monbert : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Le Brouilh-Monbert séduit par son charme rural et son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et proximité avec la nature. Cette petite commune, comptant 236 habitants avec un âge moyen de 44,88 ans, offre un environnement serein où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Louer un appartement à Le Brouilh-Monbert, c’est s’installer dans un village où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité forte, tout en profitant d’infrastructures de qualité et d’un accès raisonnable aux services voisins.
Située dans une région où l’histoire se ressent à travers l’architecture et les traditions, Le Brouilh-Monbert bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec un climat doux où la pluie moyenne de 194 mm par mois est compensée par de belles heures d’ensoleillement, environ 205 heures par mois. Bien que le village ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements accessibles en voiture se trouvent à proximité, garantissant une éducation adaptée pour les familles. Le collège Gabriel Seailles et le lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marie, ainsi que le lycée général et technologique Pardailhan, sont des options accessibles à quelques minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Le Brouilh-Monbert ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents peuvent se tourner vers des structures médicales proches comme le Centre Hospitalier de Vic Fezensac ou la Clinique Psy d'Embats, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, la gare d’Auch est située à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le Brouilh-Monbert offre également des équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique dans un environnement vert et calme. Ce village séduit particulièrement par son ambiance conviviale, ses espaces naturels, et son rythme de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Ces spécificités en font un lieu de choix pour les locataires en quête d’un logement calme, avec la possibilité de profiter des atouts d’une région riche en patrimoine et en culture.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Brouilh-Monbert
En raison de la taille modeste de Le Brouilh-Monbert, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés, ni de données établies sur des secteurs immobiliers différenciés. Le marché locatif local se concentre principalement sur l’ensemble du village, dont la demande est homogène, portée par une population à la recherche de tranquillité et d’un cadre de vie rural. Pour des besoins spécifiques, les locataires peuvent aussi envisager les communes voisines mieux desservies en termes de services et infrastructures.
Quel est le prix de l'immobilier à Le Brouilh-Monbert ? 💶
Le marché immobilier locatif à Le Brouilh-Monbert est caractérisé par des prix très accessibles. Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 8,5 € le m², ce qui reflète une attractivité importante pour des logements à loyers modérés dans un cadre de vie rural. L’évolution des prix ces dernières années montre une stabilité appréciée, ce qui assure aux bailleurs une bonne prévisibilité en termes de revenus locatifs.
La grande majorité des logements dans la commune sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui oriente naturellement le marché locatif vers des biens indépendants ou semi-indépendants. Le taux de propriétaires est élevé à 83,5 %, tandis que 11,3 % des habitants sont locataires, illustrant une demande locative ciblée mais stable. Par ailleurs, 80,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur village, tandis que 10,7 % sont des résidences secondaires, attirant des vacanciers ou des investisseurs à la recherche de gîtes et locations saisonnières.
Sur le plan économique, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %, un chiffre qui invite à la prudence mais qui est compensé par la qualité de vie et l’environnement naturel. Ces données reflètent un marché immobilier où le juste prix et la stabilité sont des atouts pour les bailleurs.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Brouilh-Monbert ❓🏘️
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative d'un bien par une agence immobilière ?
Déléguer la gestion locative à une agence facilite le quotidien du propriétaire. Les frais varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, selon la localisation du bien, le type de logement et l’étendue des services proposés. Square Habitat propose une grille tarifaire transparente, adaptée à chaque projet.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer son loyer et charges à temps, souscrire une assurance habitation, et entretenir le logement. Il doit aussi respecter les clauses du bail et la tranquillité du voisinage.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes, et certaines taxes comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Il faut vérifier le relevé annuel de charges de copropriété pour bien les identifier.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Cette assurance garantit le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire. Square Habitat accompagne ses clients pour choisir la meilleure solution adaptée à leurs besoins.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges locatives récupérables sont à la charge du locataire (eau, électricité, entretien). Les charges non récupérables, telles que la taxe foncière et les gros travaux, restent à la charge du propriétaire.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Le Brouilh-Monbert ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier local, avec des conseillers proches de vos besoins et une connaissance approfondie du marché immobilier rural. Notre accompagnement personnalisé vous aide à sécuriser votre investissement et à gérer sereinement la location de votre bien. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons un service complet, du choix du locataire à la gestion administrative et comptable. Pour bénéficier des meilleurs conseils, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche de Le Brouilh-Monbert.
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