Achat maison Castillon-Massas : vivez l’authenticité et la sérénité au cœur du Gers 🏡
Acheter une maison à Castillon-Massas, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la campagne gersoise. Avec ses 225 habitants et une moyenne d’âge de 45,93 ans, cette petite commune incarne la douceur de vivre rurale où la qualité de vie se conjugue avec un patrimoine riche et une nature préservée. Square Habitat vous accompagne avec son expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune pleine de charme.
Pourquoi acheter une maison à Castillon-Massas ? 🌿
Castillon-Massas est une commune qui séduit par son identité forte liée à son histoire et son patrimoine. Nichée dans une région où traditions et savoir-faire se perpétuent, elle offre un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et authenticité. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, notamment à Auch et ses alentours. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un cadre tranquille tout en restant connectées aux services éducatifs essentiels.
Côté santé, bien que la commune n’abrite pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Psy d’Embats ou le Centre Hospitalier Gers. Cela assure une prise en charge médicale adaptée sans sacrifier la sérénité du lieu.
Le réseau de transports reste limité directement à Castillon-Massas, mais la proximité d’Auch avec sa gare facilite les déplacements régionaux, et les aéroports de Toulouse-Blagnac ou Agen restent accessibles en voiture pour des voyages plus lointains.
L’environnement naturel et la douceur du climat, avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des trois équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre invite à une vie active et épanouissante en pleine nature.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Castillon-Massas 🏘️
La commune de Castillon-Massas, par sa taille modeste, ne compte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Cette homogénéité fait la force de la commune, qui se vit comme un tout solidaire et convivial. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant de distinguer des quartiers spécifiques sur la commune.
Quel est le prix de l’immobilier à Castillon-Massas ? 📈
Le marché immobilier à Castillon-Massas affiche un prix moyen au mètre carré de 2039 €, ce qui reflète un marché stable et accessible pour la région. Après une hausse notable entre 2019 et 2022 (passant de 1592 € à 1981 € le m2), les prix se sont légèrement stabilisés autour de 1950 € depuis 2023, avec une légère tendance à la baisse prévue jusqu’en 2025, autour de 1946 € le m2.
Cette évolution tempérée témoigne d’un marché immobilier local mature, où les maisons représentent la grande majorité des biens disponibles (96 %), contre seulement 4 % d’appartements. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) souligne une population attachée à son habitat, tandis que le taux de locataires reste faible (15,8 %). La majorité des logements (91,8 %) sont des résidences principales, ce qui illustre le caractère résidentiel et familial de la commune.
Avec un taux de chômage bas (4 %) et une part importante de la population active (74,6 %), le tissu économique local est relativement dynamique, ce qui contribue à la stabilité du marché immobilier et à la confiance des acheteurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Castillon-Massas ? 🏠
À Castillon-Massas, l’offre immobilière est largement tournée vers les maisons individuelles, reflet du mode de vie rural et de la demande locale. Les biens sont principalement des maisons traditionnelles, parfois avec des terrains généreux, idéaux pour les familles ou les amateurs de nature. Les appartements sont très rares, ce qui fait de la maison la cible principale des acheteurs.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨
Le marché local est dominé par l’ancien, avec ses charmes et son histoire, souvent à restaurer selon les goûts et besoins. L’ancien permet souvent de bénéficier d’un cadre authentique, parfois avec des matériaux locaux et des styles régionaux. Le neuf, moins présent, offre quant à lui des garanties modernes et une meilleure performance énergétique, mais reste plus rare dans cette commune. Castillon-Massas représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser ou d’un investissement durable en milieu rural.
Comment réussir son achat immobilier à Castillon-Massas ? 🎯
Dans un marché où la majorité des biens sont des maisons anciennes, il est important de bien préparer son projet et de se faire accompagner. L’évaluation précise du bien, la vérification des documents administratifs et le suivi des démarches sont essentiels. Square Habitat propose un accompagnement personnalisé pour sécuriser chaque étape : de la recherche du bien à la signature, en passant par la négociation et les conseils financiers. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour optimiser votre acquisition et éviter les pièges.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Castillon-Massas ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Castillon-Massas ?
Principalement des maisons traditionnelles individuelles, avec des terrains souvent généreux.
Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans une maison ?
Les maisons locales proposent généralement 3 à 4 chambres, adaptées aux familles.
Y a-t-il des écoles à Castillon-Massas ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité.
Quelles sont les caractéristiques des terrains à Castillon-Massas ?
Les terrains sont souvent spacieux, propices à un mode de vie proche de la nature.
La cuisine est-elle souvent séparée ou ouverte dans les maisons ?
Les maisons anciennes ont majoritairement des cuisines séparées, mais des rénovations permettent de créer des espaces ouverts modernes.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison ?
Le prix moyen est de 2039 € le mètre carré, stable ces dernières années.
Le marché immobilier est-il dynamique à Castillon-Massas ?
Oui, avec un taux de propriété élevé et un faible taux de chômage, le marché est stable et fiable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat, fort de son réseau national et de sa connaissance pointue du marché immobilier local, vous accompagne avec rigueur et proximité. Notre équipe vous aide à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la négociation et le financement. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès aux solutions de financement adaptées à votre projet. Notre approche personnalisée vous garantit une acquisition en toute sérénité.
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