Achat maison aux alentours de Chouppes (86110)

Venez découvrir avec Gaëtan, le charme authentique de cette maison en pierre idéalement située en plein centre-ville de Mirebeau. Oubliez la voiture, vous accédez à tous les services en quelques pas !

Cette bâtisse pleine de cachet s'ouvre sur une entrée accueillante et dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour chaleureux orné d'un magnifique parquet ancien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou pour servir de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC séparé. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son potentiel : plusieurs pièces attenantes à la pièce de vie sont disponibles mais nécessitent une rénovation complète pour être exploitées, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

En complément, vous bénéficiez de nombreuses caves sous la maison, pouvant servir d'espaces de stockage ou de dépendances. Le tout est agrémenté d'un très joli terrain clos d'environ 1000 m², un véritable luxe rare et recherché en hyper-centre. Cette maison allie le charme de l'ancien, un emplacement ultra-pratique et un beau potentiel à exploiter.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier rare, idéalement situé sur la place principale animée de Mirebeau, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une grande résidence familiale.

Le bien inclut un ancien salon de coiffure qui bénéficie de multiples possibilités :
- Poursuite d'une activité de coiffure.
- Transformation en boutique, bureau, ou profession libérale.
- Intégration à l'habitation principale (sous réserve des autorisations).

Concernant l'habitation :
- Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
- Un très joli séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir.
- Un coin salon cosy, idéal pour les moments de détente.

Étage :
- Cinq (5) chambres confortables.
- Une salle de bains avec beaucoup de personnalité.
- Une salle d'eau récemment rénovée (douche).

Extérieurs et Annexes :
- Une cour agréable.
- Petites dépendances pour le rangement.
- Sous-sol sous partie abritant la chaudière au fioul et un atelier.
- Grenier aménageable sur la totalité, offrant des possibilités d'extension.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de potentiel et d'emplacement de premier ordre !

Gaëtan vous propose à la vente, cet ensemble plein de charme et de caractère, située dans un cadre paisible et ouvert sur les champs environnants.

Cette maison en pierre de 30 m² ,nécessite une rénovation globale avec une possibilité d'extension grâce à un certificat d'urbanisme validé, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un espace dédié.

Les dépendances en très bon état comprennent une grange, un carport et un appentis, parfaits pour y garer vos véhicules, le bricolage ou des loisirs créatifs. Le terrain clos d'environ 4000 m², offre intimité et tranquillité, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

À prévoir : la mise en place d'un assainissement individuel.

Contactez nous du Lundi au Samedi, de 8h à 19h, pour visiter et imaginer ensemble le potentiel de cette pépite !

Tifaine vous propose; Sur la commune de Saint Jean de Sauves avec commerces de proximité; Charmante maison bien entretenue offrant une superficie de 92m² comprenant ; entrée, un salon, une cuisine simple avec arrière-cuisine et un WC.
À l'étage, deux très grandes chambres et une salle de bains.
Au-dessus, un grenier aménageable selon les besoin. La maison dispose d'une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Elle bénéficie d'une belle cour à l'avant avec terrasse, ainsi que d'un jardin à l'arrière comprenant un hangar pour véhicules, un débarras et une cave.

Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00.

Tifaine vous propose de découvrir cette maison de bourg à étage composée d'une entrée direct dans le grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine , une salle d'eau et un wc au rez de chaussé et à l'étage un palier desservant 4 chambres dont 2 avec grand placard et une avec douche , un wc .
Dépendances avec atelier de 39 m2, remise de 8 m2 sans oublier les et 2caves enterrées.

Cour fermée de murs de 633 m2 , avec portail motorisé.
le tout à 2 pas des écoles, collège et commerces .
je suis disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi .

Tifaine vous propose, à Saint-Jean-de-Sauves, découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², avec sa façade en pierre et son authenticité préservée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'un insert avec soufflerie, permettant de diffuser la chaleur dans les autres pièces, une cuisine , une salle de bains avec douche également ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage propose deux chambres , ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, offrant tranquillité et sécurité. Il existe également la possibilité d'agrandir la maison par une extension ou d'y aménager un carport ou un garage, selon vos besoins.

Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Gaëtan vous propose de découvrir ce bien immobilier rare situé dans le paisible village de Cuhon, offrant un fort potentiel locatif ou un projet de vie spacieux après regroupement.

Cette maison en pierre est actuellement divisée en deux logements indépendants. Chacun d'eux est composé d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 900 m² et est complété par la présence de deux garages privatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur, car les deux locations généraient un revenu locatif mensuel stable de 870 €, dorénavant libre de locataires.

Elle convient également parfaitement comme résidence principale : une simple modification permet de réunir les deux logements pour obtenir une grande maison familiale d'une surface totale de 135 m² ou tout simplement garder un logement en location et le second en résidence principale.

Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine avec un investissement locatif solide ou à réaliser votre rêve de grande maison en pierre dans un cadre de vie agréable, cette propriété à Cuhon est faite pour vous !

Gaëtan vous propose de faire l'acquisition de cette magnifique maison en pierre située sur la commune de Cuhon. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle est idéale pour une vie de famille à la campagne.

Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée ouverte, et d'une grande pièce de vie avecv ouverture vitrée pour la luminosité, un espace parfait pour la convivialité, vous y trouverez aussi une salle d'eau. Un chaleureux poêle à bois assure une ambiance cosy et un chauffage d'appoint. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres et bénéficie d'une organisation très pratique grâce à sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire est la mezzanine qui offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un bel espace vert pour le jardinage ou les loisirs. Vous disposez également d'une spacieuse grange de 200 m² qui offre un potentiel exceptionnel (stockage, atelier, garage, ou atelier).

Le confort thermique est assuré par une chaudière au fioul récente, garantissant une bonne performance énergétique. La construction est en pierre, gage de qualité et d'authenticité. Cette maison est prête à vivre et n'attend plus que vous !

Coup de coeur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Morgane vous propose, située au calme d'un hameau à Vouzailles, cette longère en pierres offrant un agréable cadre de vie à la campagne, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un cellier.
L'étage pourrait également être aménagé (fenêtres déjà existantes), permettant de doubler la surface habitable actuelle.

Côté dépendances, vous trouverez :
Une grange ouverte avec espace chaufferie / buanderie,
Un grand hangar offrant de multiples usages (garage, stockage, atelier?).

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2100 m², clos et arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire à côté de la maison d'environ 1600m² (inclus dans le prix).

Des travaux énergétique et de rafraichissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, mais le potentiel et le charme de l'ancien en font un beau projet de rénovation.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, au calme d'un petit hameau, venez découvrir le charme authentique de cette ancienne longère en pierres offrant un fort potentiel de rénovation.

Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et sans vis à vis d'environ 2 800 m², cette bâtisse développe près de 200 m² au sol. Elle se compose aujourd'hui de murs en pierre sains et d'une charpente/toiture à refaire intégralement, laissant libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

De nombreux éléments d'origine témoignent du cachet de l'ancien :

Ancien four à pain,
Appentis en pierre ouvert,
Pièce avec dalle de pierre,
Cheminée ancienne.

Un véritable projet de rénovation pour les amoureux de la pierre et du patrimoine rural, dans un environnement paisible au bout d'un hameau, à Vouzailles, à seulement quelques minutes des commodités.

Surface bâtie : environ 200 m²
Terrain : environ 2 800 m² dont un à côté de la maison d'environ 1600m².
Assainissement et viabilisation à prévoir

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr