Achat maison aux alentours de Labastide-Castel-Amouroux (47250)

Proposée en exclusivité par l'agence Square Habitat Marmande, à seulement 5 minutes de Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 1974,

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, composé de prairies et d'un petit bois, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Une petite véranda à l'entrée vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable en toute saison.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, assurant une bonne sérénité sur ce point. Un garage attenant de plus de 23 m² complète ce bien.
Vous profiterez de nombreuses dépendances en bois idéal pour du stockage, bricolage...

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Casteljaloux.

Bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder ! Contactez Daniel Labardin . (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville à vendre avec appartement indépendant de plain-pied ? Centre de Casteljaloux
Située en plein coeur de Casteljaloux, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et grandes surfaces, cette agréable maison de ville rénovée vous séduira par ses volumes, son confort et ses nombreuses possibilités.
La maison principale offre environ 130 m² habitables et bénéficie d'une rénovation récente réalisée en 2012-2013, avec des travaux de toiture effectués en 2024.
La maison principale comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés
Deux chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain avec bac à douche et WC
À l'étage :
Une suite parentale avec dressing
Une salle d'eau privative
Un WC indépendant
Un appartement indépendant de plain-pied complète le bien :
Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou un projet indépendant, il se compose :
D'un séjour
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une chambre avec salle d'eau
D'un WC séparé
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un environnement agréable et intimiste avec :
Une grande terrasse en bois à l'abri des regards
Un jardin privatif entièrement clos de 510 m²
Un portail électrique
Un puits côté jardin
Une propriété rare en centre-ville, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

(5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa moderne de 2020 avec piscine, pergola bioclimatique et double garage

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et l'agencement harmonieux de cette maison. Le coeur de vie se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse extérieure. Cet espace convivial accueille une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un grand îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un bureau, offrant un espace dédié au télétravail ou à toute activité nécessitant calme et confort.

Pour faciliter le quotidien, un spacieux cellier-buanderie complète les espaces de vie et dessert un toilette indépendant. Depuis cette pièce, vous accédez directement à un vaste garage double de plus de 32 m², particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une élégante salle de bains vient parfaire cet espace avec une baignoire, une douche à l'italienne, une vasque et un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle. Un second toilette indépendant complète cette partie de la maison.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Vous profiterez également d'une superbe piscine coque de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et profondeur de 1,45 mètre, idéale pour les moments de détente en famille le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les prestations extérieures sont complétées par un abri de jardin ainsi qu'un espace barbecue, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Cette villa récente, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite qui confirmera votre coup de coeur !

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe villa contemporaine de 2018, 166 m² habitables sur terrain de plus de 3000 m² .Environnement calme

Découvrez cette magnifique villa récente, construite en 2018, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible et verdoyant.

D'une surface habitable de 166 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante avec dressing, menant à une vaste pièce de vie de 65 m² composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine moderne, entièrement ouverte.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéothérapie et WC indépendant. Les deux autres chambres bénéficient d'un espace dressing et se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. WC séparé.

Les prestations se complètent par une buanderie fonctionnelle avec cuisine d'été, ainsi qu'un garage motorisé de plus de 28 m².

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par aérothermie sur l'ensemble de l'habitation, assurant un confort optimal en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements modernes et économiques.

Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante.

Les + :

Construction récente (2018)
Chauffage au sol réversible par aérothermie
Chauffe-eau thermodynamique
Grande pièce de vie de 65 m²
Suite parentale haut de gamme
Terrain spacieux et environnement calme
Garage motorisé de 28 m2
Cuisine d'été / buanderie

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité.

Veuillez contacter Daniel Labardin au 06 86 83 06 28 pour tous renseignements ou prévoir une visite.


(5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à 5 minutes de Marmande
Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes de Marmande, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1980, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un cellier ainsi que d'un grand cellier/buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin. Un grand garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les familles ou les animaux, ainsi que d'une terrasse accessible depuis la baie vitrée du séjour, agrémentée d'un barbecue en bâti pour vos moments de convivialité.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
Double vitrage
Isolation des combles réalisée il y a environ 5 ans
Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités.
À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite !
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison des années 60, Quartier calme et recherché à Tonneins

Située dans l'un des quartiers prisés de Tonneins, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, médecins, et grandes surfaces.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges fenêtres. L'ensemble donne accès à une cour intérieure accueillante, équipée de deux abris complémentaires très pratiques.

Un cellier, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont :

deux chambres avec placard intégré,
une chambre avec balcon privatif.

Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Extérieurs

La maison dispose d'une cour intérieure, ainsi que d'un espace de stationnement devant le garage.

Prestations et équipements

Assainissement : tout-à-l'égout
Volets électriques
Fenêtres en double vitrage
Chaudière gaz à condensation installée en avril 2020

Une maison lumineuse, bien entretenue et située dans un emplacement rare à Tonneins : un bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

À quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison des années 1970 entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 550 m².

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour salon-salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau (dont une avec WC), et d'un toilette séparé.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier.
Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine hors sol et d'un puits.

Côté confort :

Électricité remise aux normes
Pompe à chaleur réversible installée il y a 1 an
Poêle à bois récent (3 ans)
Radiateurs électriques en complément
Intérieurs rénovés et remis au goût du jour

Une maison saine, lumineuse et prête à vivre, située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités.

Pont des Sables (47200)
4 chambres + bureau
2 salles d'eau
Pompe à chaleur + poêle à bois
Terrain clos de 2 550 m² avec piscine hors sol et puits
Garage, buanderie, atelier

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Maison de plain-pied au calme, 3 chambres, Terrain arboré

Située au fond d'une impasse, dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités accessibles à pied (écoles, commerces et services).

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces fonctionnels.

Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation installée récemment, chauffe-eau thermodynamique datant d'environ 5 ans, ainsi qu'une isolation des combles refaite à la même période. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré, idéal pour les moments de détente. Une terrasse, des abris en bois ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits artésien.

Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !


(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une petite rue pavée, à distance de marche des commodités (hôpital, collège/lycée, bars, restaurants...), cette maison de caractère est idéalement placée au coeur de la ville de Marmande.
Sur 3 niveaux, elle offre au RDC une entrée desservant un séjour ouvrant sur la terrasse et un jardin, une cuisine équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le palier au premier étage donne accès à 2 nouvelles volumineuses chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.
Le 2 -ème étage est composé d'une vaste chambre avec salle d'eau et WC attenant.
Un garage d'environ 55m², parfait en centre-ville, complète ce bien à découvrir rapidement! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à Marmande, idéalement située
Située sur la commune de Marmande, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services.
D'une superficie d'environ 75 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'un bac à douche et d'un lavabo, ainsi qu'un toilette séparé.
La maison dispose également d'une véranda agréable, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage, d'une cave et de dépendances comprenant un atelier et un bûcher.
Côté équipements, la cuisine est dotée d'un insert, idéal pour un chauffage complémentaire, et la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la présence d'un puits.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie pratique au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)