Achat maison 6 pièces - 117m² à TONNEINS (47400)

Maison de 170 m² avec T2 indépendant, piscine et grand terrain

Sur un terrain arboré d'environ 5000 m², cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, un dressing, un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une véranda. Une buanderie mène à une cuisine d'été donnant directement sur la piscine.

En annexe, un T2 indépendant offre un bel espace supplémentaire. Un carport double complète le bien. Environnement calme et cadre de vie privilégié.

Maison ancienne à rénover, calme, vue dégagée et potentiel.

Située sur la charmante commune de Virazeil, cette maison ancienne à rénover vous séduira par son environnement paisible, sans voisin proche, et sa vue imprenable sur la campagne environnante.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre complémentaire ainsi qu'un dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de détente.

Le tout est implanté sur un agréable terrain offrant de beaux espaces extérieurs, un puits, et plusieurs dépendances :

une dépendance attenante donnant accès à une cave,
ainsi qu'une dépendance en ossature bois, idéale pour du stockage , futur atelier ou garage.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à la campagne.
Un cadre bucolique, du charme, et du potentiel à découvrir sans tarder !
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

Belle maison rénovée des années 1940, quartier calme avec accès à pieds gare, écoles, grande surface et tous commerces.

Cette maison de caractère a bénéficié de nombreuses rénovations alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Vous profiterez d'un emplacement idéal, d'une piscine avec abri.

Travaux récents et prestations :

Isolation par l'extérieur
Chaudière à gaz à condensation
Climatisation réversible
Volets roulants électrique solaire et fenêtres double vitrage
Portail récent
Toiture démoussée, charpente traitée

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain avec toilette, deux chambres, dégagement, séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante et petit cellier.
Étage : combles aménageable avec point d'eau et toilettes.

Extérieur :
Chemin appartenant uniquement à la maison donne accès au parking de la maison et au terrain attenant avec deux garages et atelier. Ce terrain annexe accessible de manière indépendante, idéal pour un projet professionnel, locatif ou de loisirs ou projet de revente.

Atouts majeurs : maison rénovée, environnement paisible, proximité immédiate de toutes les commodités et fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare alliant calme, confort et praticité au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Square Habitat Marmande vous propose en exclusivité maison sur les hauteurs de Marmande .
Au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible et bucolique, avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un espace offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou d'étendre la surface habitable selon vos projets.
À l'étage : un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 600 m², offrant un superbe panorama et un environnement calme et sans vis-à-vis.
Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur image.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature et du calme, recherchant un bien à fort potentiel à seulement 5 minutes du centre de Marmande.
Secteur : Marmande ? les hauteurs, dans un cadre verdoyant et préservé
Pour toute information ou prévoir une visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

EN EXCLUSIVITE, A Marmande,
Maison ancienne de caractère entièrement rénovée par architecte de 200 m² habitable environ sur un terrain de 3 971 m². Proche accès rapide centre ville, gare et commerces son positionnement est idéal !

Amateurs de biens d'exception, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, offrant une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, présente dans l'ensemble des pièces.

Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec de grandes et belles ouvertures, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Ultra moderne, elle dispose d'un îlot central, idéal pour les moments de convivialité.
Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace avec fonctionnalité.
Un grand salon de 30m2, aux volumes impressionnants, renforce la sensation d'espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de prestations privatives :
Une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes
Une chambre avec salle de bain privative
Une chambre avec salle d'eau privative
Un toilette indépendant, un espace buanderie et une mezzanine idéal pour un bureau viennent compléter l'agencement intérieur.

La maison dispose également d'une cave et d'un puits.

Implantée sur un terrain de plus de 3 971 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant.
Les travaux restants concernent uniquement l'aménagement extérieur, laissant la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace piscine selon vos envies.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur gainable sur l'ensemble de l'habitation, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'une microstation d'assainissement entièrement neuve, récemment installée.

Un bien rare, alliant caractère, volumes, prestations haut de gamme et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Située entre la commune de Miramont de Guyenne et Tombeboeuf, dans un cadre bucolique et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, ce bien est idéalement placé pour les amoureux de la nature.
De plain-pied elle propose un grand séjour ouvrant sur la cuisine et sur une véranda d'où vous profiterez d'un extérieur tout au long de l'année, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un autre WC ainsi qu'un garage avec atelier et espace de rangement.
L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 2600m² clos et avec piscine récente en très bon état.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

En exclusivité , Maison contemporaine de plain-pied à Casteljaloux (47700)

Venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied, construite en 2021, idéalement située sur la commune de Casteljaloux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Cette maison moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, offre une surface habitable d'environ 121 m², sur une parcelle entièrement clos de 839 m².

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse en travertin exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La partie nuit comprend :

Deux chambres avec placards coulissants,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle d'eau moderne,
Un toilette séparé.

Vous profiterez également d'une grande buanderie/cellier donnant un accès direct au garage équipé d'un portail automatisé.

Côté équipements, la maison offre d'excellentes performances énergétiques :

Chauffage par pompe à chaleur gainable,
Chauffe-eau thermodynamique,
16 panneaux solaires en autoconsommation,
Connexion fibre optique.

Les atouts :

Construction récente (2021) ? aucun travaux à prévoir
Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse
Terrain clos de 839 m² avec terrasse bien exposée
Garage automatisé et nombreux rangements
Quartier calme, proche de toutes commodités à moins de 1km du coeur du centre ville.

Localisation : Casteljaloux (47) à 1h de Bordeaux, 30 min de Marmande
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

Maison moderne de 2021 de plain-pied, 107 m², Proche Marmande (10 min)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2021, offrant modernité, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Marmande, elle saura séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 107 m²
Construction récente (2021), prestations de qualité
Très belle luminosité grâce à une orientation idéale et de grandes ouvertures
Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation par split réversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal toute l'année

Disposition intérieure :

Porche d'entrée accueillant
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres spacieuses
Dressing fonctionnel
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Cellier / buanderie pratique
Garage attenant de 14 m²

Extérieur :

Le tout sur un terrain de 1825 m2 entièrement clos, offrant intimité et sécurité, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.
Pour toute information ou prévoir une visite.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Maison de plain-pied 130 m², proche Marmande (2009) avec un Terrain 1 016 m² .

Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commerces et du lac, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre de très belles prestations et un confort optimal.

Description de la maison

D'une surface habitable de 130 m², elle se compose :

Grande pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Véranda de 17 m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
Cellier/buanderie pratique et bien agencé.
Toilettes séparées.
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne moderne et confortable.

Confort & équipements

Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal.
Climatisation réversible par split.
Assainissement tout à l'égout.
Garage avec atelier, offrant de nombreux rangements.
Cuisine d'été attenante et toilette séparé, parfaite pour les beaux jours.
Cette maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite avec la largeur des portes et de la douche à l'italienne.

Extérieur

Terrain de 1 016 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité.
Chemin d'accès goudronné. Puits artésien.
Environnement agréable au sein d'un lotissement soigné.
Une maison clé en main, spacieuse, moderne et idéalement située.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Maison de plain-pied au coeur de Casteljaloux ? 88 m² habitables

Idéalement située en plein coeur de Casteljaloux, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable.

D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 35 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa configuration de plain-pied.