Achat maison Touffreville : Vivez la qualité de vie au cœur d’un cadre authentique et paisible 🏡
Acheter une maison à Touffreville, c’est choisir un cadre de vie alliant charme rural et proximité des commodités essentielles. Cette petite commune accueillante, avec ses 347 habitants au profil familial et dynamique, offre un environnement paisible où il fait bon vivre. L’âge moyen de 41,32 ans témoigne d’une population équilibrée, idéale pour les familles, les couples ou les personnes cherchant un havre de tranquillité à deux pas des infrastructures urbaines. Avec un riche patrimoine local qui fait écho à son histoire, Touffreville séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale.
Pourquoi acheter une maison à Touffreville ? 🌿
Touffreville séduit par son patrimoine et son histoire, qui façonnent l’identité de cette commune charmante. Son cadre de vie se distingue par un environnement calme, ponctué de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son climat doux, avec 182 mm de pluie par an et environ 179 heures de soleil, contribue à un quotidien agréable en toutes saisons.
Le réseau éducatif local est un atout pour les familles : Touffreville compte une école maternelle intercommunale accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire Louis Pasteur située un peu plus loin. Pour les niveaux scolaires suivants, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un large choix pour la scolarité des enfants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins et cliniques sont accessibles en voiture à proximité, notamment l’Hôpital Localsaint-Jacques aux Andelys et la Clinique la Mare Ô Dans, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Enfin, bien que Touffreville ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux infrastructures proches, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains voisins. Cette situation offre un bon équilibre entre vie tranquille et accès aux services.
Quel est le prix de l’immobilier à Touffreville ? 📈
Le marché immobilier de Touffreville est marqué par une stabilité relative avec un prix moyen au mètre carré de 1465 €, un tarif juste pour ce type d’environnement. Après une progression régulière entre 2019 (1443 €/m²) et 2022 (1762 €/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 et 2024, pour se situer autour de 1669 €/m², et une estimation à 1611 €/m² en 2025. Cette tendance traduit un marché équilibré, ni trop tendu ni en déclin, idéal pour un achat en toute sérénité.
Dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, les acheteurs trouveront majoritairement des biens familiaux, souvent en résidence principale (80,3 %), avec une faible part de locataires (7,5 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le faible taux de vacance et la prédominance des propriétaires (90,6 %) confèrent un environnement immobilier solide.
Le choix d’une maison à Touffreville est donc une opportunité pour s’installer dans un cadre pérenne, à un prix maîtrisé. La surface, l’état général du bien et son positionnement dans la commune influenceront naturellement la valeur, avec une attractivité particulière pour les maisons proches du centre et des écoles.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Touffreville 🏘️
Touffreville ne compte pas de quartiers distincts au sens classique, mais son centre-ville et les alentours proches des écoles maternelles et primaires sont particulièrement appréciés des familles. La proximité des équipements sportifs et des routes d’accès vers les pôles urbains facilite la vie quotidienne.
L’absence de transports publics lourds est compensée par une bonne accessibilité en voiture, ce qui fait des zones proches du centre des emplacements stratégiques pour un achat immobilier.
Quels sont les types de biens disponibles à Touffreville ? 🏠
La totalité des logements de Touffreville est constituée de maisons, ce qui souligne un profil résidentiel tourné vers l’habitat individuel, souvent familial. Les acheteurs à la recherche d’une maison traditionnelle, d’une villa ou d’un pied-à-terre dans un cadre paisible seront comblés par l’offre locale. Les biens de type appartement ou collectif sont inexistants, ce qui garantit un environnement calme et une densité modérée.
Neuf ou ancien – que choisir à Touffreville ? ⚖️
L’achat dans l’ancien à Touffreville permet souvent de bénéficier du charme du patrimoine local, avec des constructions solides et un cachet authentique. Cela peut aussi offrir des opportunités intéressantes en termes de prix au mètre carré. L’immobilier neuf, bien que moins présent, garantit quant à lui des normes énergétiques modernes et une maintenance réduite, idéal pour un projet plus contemporain. Dans cette commune à taille humaine, le choix dépendra donc avant tout des préférences personnelles et du budget.
Comment réussir son achat immobilier à Touffreville ? ✔️
L’achat d’une maison à Touffreville doit s’appuyer sur une bonne connaissance du marché local et des spécificités du bien convoité. Étudiez attentivement les infrastructures environnantes, la qualité des écoles, l’état général de la maison, et son accessibilité. Ne négligez pas la vérification des conditions de financement et la préparation de votre dossier pour négocier au mieux le prix. Le suivi par un conseiller immobilier local est un atout précieux pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Touffreville ❓
Quel type de maison puis-je trouver à Touffreville ?
Vous y trouverez exclusivement des maisons individuelles, idéales pour les familles recherchant un cadre calme et résidentiel.
Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles ?
Les maisons à Touffreville proposent souvent 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées aux besoins familiaux.
Le terrain autour des maisons est-il spacieux ?
Oui, la majorité des biens disposent de terrains généreux, offrant un bel espace extérieur.
Comment se passe la vente immobilière à Touffreville ?
Le processus respecte les étapes classiques : visite, offre d'achat, signature du compromis, puis de l’acte définitif avec un accompagnement personnalisé.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Touffreville ?
Le prix moyen est d’environ 1465 €/m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Y a-t-il des transports pour se rendre à Caen depuis Touffreville ?
Bien que Touffreville ne dispose pas directement de transports lourds, les accès routiers permettent de rejoindre Caen en voiture.
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