Achat maison Montenoison : trouvez la maison idéale dans un cadre authentique et paisible 🌿🏡
Nichée au cœur de la Nièvre, la charmante commune de Montenoison séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec ses 124 habitants et une moyenne d’âge de 52,73 ans, Montenoison offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une vie sereine loin de l’effervescence urbaine. Son histoire ancrée dans le terroir bourguignon donne à la ville un cachet unique, avec des constructions traditionnelles qui racontent le passé rural et artisanal de la région. Acheter une maison à Montenoison, c’est choisir un lieu où la qualité de vie est préservée, où les espaces verts et la nature environnante invitent à la détente et aux promenades.
Même si la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment les collèges Achille Millien, Jean Arnolet et le Mont Châtelet, ainsi que plusieurs lycées professionnels et agricoles dans les environs. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans sacrifier la tranquillité du village.
Côté santé, si Montenoison ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Médical de la Vènerie et le Centre Hospitalier de Clamecy, accessibles en voiture. Côté transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Corbigny est à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes villes.
Le climat doux, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. Montenoison se distingue donc par un cadre naturel préservé, une atmosphère paisible et une vraie qualité de vie, idéale pour les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Montenoison
Montenoison est une commune de petite taille, et aucune information fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où chaque secteur bénéficie de la même qualité de vie, proche de la nature et du patrimoine local.
Quel est le prix de l’immobilier à Montenoison ?
Le marché immobilier de Montenoison est marqué par un prix moyen au mètre carré de 858 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2023, où les prix sont passés de 875 € à 989 € le m², on observe une légère baisse prévue pour 2024 et 2025 avec des estimations respectives de 969 € et 921 € le mètre carré. Cette évolution modérée reflète un marché local équilibré, où l’offre et la demande restent stables.
L’ensemble des biens immobiliers disponibles à Montenoison sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, sans appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle forte, tandis que seulement 7 % sont locataires. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 42,9 %, tout comme les résidences secondaires représentent 40,5 %, signe que Montenoison attire aussi des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une maison de vacances.
Le taux de chômage s’établit autour de 7,8 %, avec une population active de 64,4 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable. Ces chiffres indiquent que Montenoison peut constituer un placement immobilier sûr, dans une commune où les maisons sont majoritairement occupées sur du long terme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Montenoison
Quelle taille de maison peut-on trouver à Montenoison ?
À Montenoison, les maisons proposées disposent généralement de plusieurs chambres adaptées aux familles ou aux couples souhaitant un espace confortable, souvent avec jardin.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Montenoison ?
Des terrains à bâtir peuvent être disponibles, offrant la possibilité de construire une maison selon vos critères dans un cadre naturel.
Comment se passe la vente d’une maison à Montenoison ?
La vente suit les étapes classiques, de la visite à la signature du compromis, avec une attention particulière portée à l’évaluation précise du bien par des conseillers immobiliers.
Est-il possible de trouver une maison avec jardin à Montenoison ?
Oui, la majorité des maisons possèdent un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur dans ce cadre rural.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montenoison plutôt qu’à Prémery ?
Montenoison offre un cadre plus calme et intimiste, tandis que Prémery, plus grande, propose davantage d’équipements. Le choix dépend donc des priorités.
Comment réussir son achat immobilier à Montenoison avec Square Habitat ?
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Acheter une maison à Montenoison, c’est choisir un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et un marché immobilier stable. Square Habitat est votre allié pour concrétiser ce projet dans les meilleures conditions. 🌟
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