Achat maison 6 pièces - 159.15m² à GERMIGNY SUR LOIRE (58320)

Sur la commune de Précy, une maison d'habitation de plain-pied comprenant trois pièces, une entrée-salle à manger-cuisine de 39 m², un séjour de 23 m² et une chambre de de 19 m²; une salle d'eau et un WC.
Deux conduits de cheminées existants.
Une cour devant avec un puits en eau et un grand terrain sur l'arrière de la maison.
Un surpresseur neuf équipe cette maison pour effectuer des économies.
Un grenier entièrement aménageable qui permet de doubler la superficie existante.
Plusieurs dépendances un cellier, un bûcher et un garage.
Vous apprécierez l'exposition plein sud de cette maison et de son jardin.
Des travaux sont à prévoir !!!

Contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/sCYL0MPH

Sur le secteur de GARCHIZY, proche du centre, cette maison, élevée sur sous-sol total semi-enterré d'une surface utile de 50 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un dégagement
desservant un double séjour-salle à manger avec cheminée insert diffusant à l'étage, une cuisine aménagée-équipée, un bureau et un WC indépendant; à l'étage un palier dessert trois chambres, un dressing
et une salle d'eau; le tout pour une surface habitable de 100 m2 environ. Ce bien dispose d'un portail et d'un garage motorisé attenant ainsi qu'une large terrasse à l'arrière. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 456 m2 environ. Pour finir, ce bien est doté de panneaux solaires permettant de bénéficier d'une production d'électricité.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/Z0NrOWib

Maison de 192 m² divisée en 3 logements
Investissement idéal ou résidence principale avec potentiel locatif.

Située dans un environnement calme et recherché à La Charité sur Loire, cette maison d'habitation de 192 m² offre un fort potentiel grâce à sa division en trois logements indépendants, dont deux habitables immédiatement et un à finir de rénover. Une belle opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée : logement principal.
Entrée avec placard
WC indépendant
Salon
Deux chambres
Salle à manger lumineuse
Cuisine indépendante
Salle d'eau

À l'étage : deux appartements d'environ 45 m² chacun.

Appartement 1. Habitable ou louable de suite
Entrée avec WC
Salle à manger
Cuisine aménagée
Chambre
Salle d'eau

Appartement 2. À terminer de rénover.
Même configuration possible que le précédent.

Idéal pour un aménagement sur mesure ou un projet locatif.

Les + de cette maison :
Possibilité de revenus locatifs immédiats.
Trois entrées distinctes pour une indépendance totale.
Bon rendement potentiel après rénovation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples facettes.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Po5fqBZK

Proche des commerces et des services, maison élevée sur sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement.
Terrain entièrement clos de 2 269 m².

Disposition :
Une entrée sur cuisine, un couloir desservant une salle de bains, un WC et une chambre.
Une seconde entrée sur séjour, une salle à manger et une chambre.
Un sous-sol complet : garage, cave, pièce aménageable (possibilité 3? chambre ou bureau, entrée indépendante)
Extérieur : 3 garages supplémentaires

Points forts :
Exposition Est?Ouest
Accès multiples, nombreuses dépendances
Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation
Idéal famille, artisan ou projet locatif.
Rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/D5MWC2yu

Au coeur de Guérigny, à proximité de ses commerces et services, notre agence vous propose cette maison rénovée de 109m² habitables.

Cette dernière se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce à vivre spacieuse et la cuisine et semi ouverte. A cela s'ajoute des WC et l'accès au sous-sol où il y a : cave, chaufferie et buanderie.
Le 1er étage lui est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré.
Petit plus, il y a une dépendance de 30m², idéale pour du stockage ou pour un projet d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison à vendre 94 m² habitables + 200 m² de potentiel à exploiter-Torteron (18)

Située au coeur de la commune de Torteron, cette maison de 94 m² habitables vous offre un beau compromis entre confort immédiat et grand potentiel d'aménagement.

Description du bien :
Surface habitable actuelle : 94 m², avec peu de travaux à prévoir
Environ 200 m² supplémentaires à rénover selon vos envies.
Deux garages spacieux.
Jardin agréable et bien exposé
Cave
Dépendance à aménager ou à exploiter

L'habitation principale est fonctionnelle et peut être habitée rapidement après quelques rafraîchissements. Les parties annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : parfait pour un artisan, un investisseur ou une famille souhaitant agrandir l'espace avec du cachet.

Emplacement : Proche de toutes commodités, dans un environnement calme, à quelques minutes de la RN151 (axe Bourges ? Nevers).

À prévoir :
Travaux légers sur la partie habitable
Travaux plus conséquents sur les surfaces supplémentaires

Prix attractif au regard du potentiel total. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette longère, en partie à rénovée, offre une surface exploitable de 178 m2 environ. Idéale pour sa nouvelle résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif perenne et rentable. Elle se compose au rez-de chaussée, d'une pièce de vie de 55 m2 environ, une cuisine, un dégement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC; à l'étage les combles sont aménagées pour donner accés à cinq pièces supplémentaires et un second WC. Ce bien bénéficie d'un parcelle de terrain de 1000 m2 environ.
Venez visiter ce bien rapidement car il est très rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://errial.georisques.gouv.fr/#/1mvfuAQV

Entre Bourges et la Charité sur Loire, en plein coeur de Sancergues, découvrez cette maison avec local commercial offrant de multiples possibilités :
habitation principale ou projet locatif, commerce, activité professionnelle.

En rez-de-chaussée : une boutique avec chambre froide, une grande cuisine/salle à manger.
Au 1er étage : une entrée indépendante sur salon, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC.
Au 2e étage : un palier, un couloir desservant 3 chambres.
Une cave d'environ 15 m².

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 817 m², avec stationnement privé et dépendances (ancien laboratoire avec frigos). Possibilité de reconversion des espaces selon vos projets qui offre un fort potentiel (commerce, atelier, gîte, etc.)!

Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services.
Beau potentiel pour de l'investissement, un projet professionnel ou familial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr: https://errial.georisques.gouv.fr/#/jAroMvv5

Située à la limite de MARZY et de NEVERS, ce grand pavillon, de construction traditionnelle datant de 2011, dispose d'une surface habitable et utile de 350 m2 environ. De quoi pouvoir acceuillir volontier une grande famille, une artisan ou une profession d'acceuil d'enfants éventuellement. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par une veranda, une large cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salle à manger formant une pièce de 55 m 2 environ, un vestibule desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un second double séjour; à l'étage un dégagement dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC ainsi que deux terrasses suspendues à chaque extrémités. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 1549 m2 avec piscine, dépendances et 120 m2 de garage-atelier attenant.

https://errial.georisques.gouv.fr/#/CVElmssj

Située au centre de VARENNES VAUZELLES, cette maison de la Cité est idéale pour votre premiere acquisition ou pour un investiisement locatif pérenne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée-équipée donnant sur une véranda ouvrant sur le jardin à l'arrière, de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; de plus cette maison dispose d'un garage séparé. Elle a été édifiée sur une parcelle de terrain de 397 m2 environ.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
https://errial.georisques.gouv.fr/#/ctbGjy9l.