Maison à vendre 94 m² habitables + 200 m² de potentiel à exploiter-Torteron (18)
Située au coeur de la commune de Torteron, cette maison de 94 m² habitables vous offre un beau compromis entre confort immédiat et grand potentiel d'aménagement.
Description du bien :
Surface habitable actuelle : 94 m², avec peu de travaux à prévoir
Environ 200 m² supplémentaires à rénover selon vos envies.
Deux garages spacieux.
Jardin agréable et bien exposé
Cave
Dépendance à aménager ou à exploiter
L'habitation principale est fonctionnelle et peut être habitée rapidement après quelques rafraîchissements. Les parties annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : parfait pour un artisan, un investisseur ou une famille souhaitant agrandir l'espace avec du cachet.
Emplacement : Proche de toutes commodités, dans un environnement calme, à quelques minutes de la RN151 (axe Bourges ? Nevers).
À prévoir :
Travaux légers sur la partie habitable
Travaux plus conséquents sur les surfaces supplémentaires
Prix attractif au regard du potentiel total. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Achat maison 5 pièces - 94m² à TORTERON (18320)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Surface terrain
808m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CL-NEV-8755
Performance énergétique
32752
52
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2240 € et 3080 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 06/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.87 ans
Nombre d’habitants
789 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.84 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.5 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.4 %
TORTERON
Maison, 5 pièces - 94 m²
Au prix de
105 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CL-NEV-8755
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Proposé par l’agence immobilière
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Deux conduits de cheminées existants.
Une cour devant avec un puits en eau et un grand terrain sur l'arrière de la maison.
Un surpresseur neuf équipe cette maison pour effectuer des économies.
Un grenier entièrement aménageable qui permet de doubler la superficie existante.
Plusieurs dépendances un cellier, un bûcher et un garage.
Vous apprécierez l'exposition plein sud de cette maison et de son jardin.
Des travaux sont à prévoir !!!
Contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/sCYL0MPH
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Venez visiter ce bien rapidement car il est très rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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