Achat maison 5 pièces - 109m² à GUERIGNY (58130)

Cette longère, en partie à rénovée, offre une surface exploitable de 178 m2 environ. Idéale pour sa nouvelle résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif perenne et rentable. Elle se compose au rez-de chaussée, d'une pièce de vie de 55 m2 environ, une cuisine, un dégement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC; à l'étage les combles sont aménagées pour donner accés à cinq pièces supplémentaires et un second WC. Ce bien bénéficie d'un parcelle de terrain de 1000 m2 environ.
Venez visiter ce bien rapidement car il est très rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://errial.georisques.gouv.fr/#/1mvfuAQV

Située au centre de VARENNES VAUZELLES, cette maison de la Cité est idéale pour votre premiere acquisition ou pour un investiisement locatif pérenne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée-équipée donnant sur une véranda ouvrant sur le jardin à l'arrière, de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; de plus cette maison dispose d'un garage séparé. Elle a été édifiée sur une parcelle de terrain de 397 m2 environ.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
https://errial.georisques.gouv.fr/#/ctbGjy9l.

Sur le secteur de GARCHIZY, proche du centre, cette maison, élevée sur sous-sol total semi-enterré d'une surface utile de 50 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un dégagement
desservant un double séjour-salle à manger avec cheminée insert diffusant à l'étage, une cuisine aménagée-équipée, un bureau et un WC indépendant; à l'étage un palier dessert trois chambres, un dressing
et une salle d'eau; le tout pour une surface habitable de 100 m2 environ. Ce bien dispose d'un portail et d'un garage motorisé attenant ainsi qu'une large terrasse à l'arrière. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 456 m2 environ. Pour finir, ce bien est doté de panneaux solaires permettant de bénéficier d'une production d'électricité.
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https://errial.georisques.gouv.fr/#/Z0NrOWib

Maison d'habitation, située entre le quartier de Faidherbe et VICTOR HUGO à proximité de toutes commodités et du centre-ville, élevée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée du côté de sa cuisine aménagée-équipée, un salon-salle à manger ouvrant sur une veranda, donnant accès à sa terrasse et son jardin, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, ce bien dispose de deux chambres, dont une avec dressing et des combles aménageables par dessus.
Cette maison a été édifiée sur une parcelle de terrain de 285 m2 environ avec dépendances.
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https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Nevers&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=58194&lon=3.152306&lat=46.998233&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=3ter+Rue+Faidherbe%2C+58000+Nevers

Quartier Victor Hugo, maison bourgeoise sur sous-sol implantée sur un terrain de 554m². En rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, un second salon, un grand bureau, une cuisine, un dressing et un wc. Au premier étage on trouve deux chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres indépendantes, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Sous-sol : pièce, garage, chaufferie et cave.

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Propriété de caractère située dans le coeur historique de Nevers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) et modernité.
L'ensemble de la demeure est parfaitement clôturée et protégée avec son portail électrique.
Son terrain de 2309m² vous offre une première partie avec grande terrasse en grès, une cour pavée de 350 m² permettant le stationnement pour plusieurs véhicules et la seconde partie un jardin clos de murs.
A l'intérieur vous trouverez plusieurs grandes pièces de vie en enfilade 75 m²: bureau, salle à manger et salon. Ainsi qu'une grande cuisine de 36 m² aménagée/équipée ouverte sur un espace repas.
Le premier étage est composé d'un couloir desservant 5 chambres ; de 18 m² à 24 m² avec chacune sa salle d'eau attenante.
Au deuxième étage : une pièce spacieuse pouvant être utilisée selon vos besoins, 3 chambres indépendantes et une salle d'eau.
Une dépendance comprenant un studio de 20m² avec kitchenette et salle d'eau et 2 grands garages.
La maison est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 150.000€ TTC. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, vous aurez tous les services et commerces à disposition. A 2h30 de Paris ? 3h de Lyon, venez découvrir ce bien rare à Nevers !
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Située dans un quartier pavillonnaire calme cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos et arboré de 1797m². Rez-de-chaussée comprenant un salon-salle à manger avec insert donnant sur une grande terrasse et jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un espace salon. Au sous-sol : garage double, atelier, pièce carrelée aménageable selon vos besoins et grande cave.

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Bien de charme -Maison en pierre du XIX siècle
À seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire et de l'autoroute A77, au coeur de la commune de Raveau, cette authentique maison en pierre datant de 1892 séduit par son cachet préservé, sa luminosité et son environnement paisible.
Implantée sur un terrain de 1 068 m², la maison développe environ 100m² au sol.
Son exposition plein sud, aussi bien pour la maison, la véranda que les chambres, lui confère une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et décoration soignée, mêlant avec justesse l'ancien et le confort contemporain.
La maison bénéficie de prestations récentes et rassurantes :
toiture refaite en juillet 2024, électricité remis aux normes, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, insert à bois tubé, chauffage gaz de ville, assainissement collectif.

Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse donnant sur un séjour de 24,5 m² avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert un bureau équipé d'un WC broyeur, pièce qui peut être modifié en salle d'eau, d'un couloir et deux belles chambres plein sud, aux volumes confortables (12,6 m² et 18,5 m²).
Une cave d'environ 15 m², un puits en eau et des éléments de rafraîchissement déjà prévus (parquet fourni) complètent l'ensemble.

Une demeure de caractère, lumineuse et authentique pour les personnes souhaitant rester proches des axes et des commodités.

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Située dans une impasse, cette maison de ville vous offre un beau potentiel ! Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine ainsi que deux chambres et une salle d'eau pour le deuxième étage. En rez-de-chaussée, 3 pièces à exploiter selon vos besoins ou envies mais ne communiquant pas avec le 1er étage. Jardin privatif et stationnement privatif vous permettent de profiter du calme. La Loire à seulement 2 pas !

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Cette maison se situe à proximité de tous les services, écoles et commerces du quartier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage on trouve un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Implantée sur un terrain de 364m², elle vous offre une terrasse, une dépendance et un garage.

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