Achat maison 5 pièces - 73.98m² à LA CHARITE SUR LOIRE (58400)

Gare, commerces et écoles à pied !

En plein coeur de La Charité Sur Loire, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, offrant une pièce de vie de 41 m², lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec son lavabo, donnant sur une cour privative de 20 m².
À l'arrière : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, ou 4e chambre selon vos besoins.

À l'étage :
Un couloir desservant, 2 chambres (20 m² et 12 m), une salle de bain avec son WC et une pièce ou bureau donnant sur une des chambre.
Au deuxième étage:
Un superbe espace sous combles de 33 m² habitables (44 m² au sol) à agencer à votre guise.
Deux grandes caves sous toute la maison et le studio (accès par le studio).

Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville
Taxe foncière : 970 € (rare pour cette superficie)

Travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Emplacement stratégique + modularité rare = opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https: https://errial.georisques.gouv.fr/#/V65S5vsy

BAISSE DE PRIX!!!!
Sur la commune de Narcy, votre agence vous présente cette maison de charme en pierres avec Cour et Jardin.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne sur deux côtés séduit par son authenticité et son cachet, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée-séjour avec cuisine ouverte, avec pierres et poutres et insert à bois.
Un salon (ou chambre selon vos besoins).
Une véranda lumineuse ouvrant sur la cour.
Une seconde entrée-couloir avec placard, un WC séparé, une salle d'eau et une piève à aménager.
Un garage attenant et accessible de la maison.

À l'étage :
Un palier desservant, une grande chambre avec mezzanine et poutres apparentes, une deuxième chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC.
Extérieurs :
Une charmante cour intérieure et un jardin verdoyant complètent ce bien.

Les plus :
Charme de l'ancien : pierres et poutres apparentes
Maison polyvalente avec double entrée et garage
Quartier calme et agréable.
Maison habitable de suite, venez y apporter votre touche personnelle.
Possibilité de faire deux chambres supplémentaires.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour organiser votre visite!

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/Pxb3wkzo

Entre Bourges et la Charité sur Loire, en plein coeur de Sancergues, découvrez cette maison avec local commercial offrant de multiples possibilités :
habitation principale ou projet locatif, commerce, activité professionnelle.

En rez-de-chaussée : une boutique avec chambre froide, une grande cuisine/salle à manger.
Au 1er étage : une entrée indépendante sur salon, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC.
Au 2e étage : un palier, un couloir desservant 3 chambres.
Une cave d'environ 15 m².

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 817 m², avec stationnement privé et dépendances (ancien laboratoire avec frigos). Possibilité de reconversion des espaces selon vos projets qui offre un fort potentiel (commerce, atelier, gîte, etc.)!

Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services.
Beau potentiel pour de l'investissement, un projet professionnel ou familial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr: https://errial.georisques.gouv.fr/#/jAroMvv5

Située dans un quartier pavillonnaire calme cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos et arboré de 1797m². Rez-de-chaussée comprenant un salon-salle à manger avec insert donnant sur une grande terrasse et jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative et un espace salon. Au sous-sol : garage double, atelier, pièce carrelée aménageable selon vos besoins et grande cave.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/TUeUlEfV

Pavillon sur sous-sol entièrement rénové proche du centre de pouilly-sur-Loire d'environ 71m² .
La maison se compose en rez-de-jardin: entrée desservant salle à manger salon avec poêle à bois donnant sur la véranda, cuisine aménagée équipée ouverte, un couloir distribue deux chambres parquet chêne, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol sur toute la surface de la maison, un garage avec une porte motorisée, laverie, et autres pièces.
le bien comprend un jardin attenant clos et arboré.
gros oeuvre en très bon état, double vitrage partout, volets roulants, portail électrique, assainissement collectif et fibre.

Sur la commune de Précy, une maison d'habitation de plain-pied comprenant trois pièces, une entrée-salle à manger-cuisine de 39 m², un séjour de 23 m² et une chambre de de 19 m²; une salle d'eau et un WC.
Deux conduits de cheminées existants.
Une cour devant avec un puits en eau et un grand terrain sur l'arrière de la maison.
Un surpresseur neuf équipe cette maison pour effectuer des économies.
Un grenier entièrement aménageable qui permet de doubler la superficie existante.
Plusieurs dépendances un cellier, un bûcher et un garage.
Vous apprécierez l'exposition plein sud de cette maison et de son jardin.
Des travaux sont à prévoir !!!

Contactez-moi au 06 19 97 18 82 pour plus de renseignements et organiser votre visite.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/sCYL0MPH

Maison lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne.
Pavillon sur sous-sol de construction traditionnel (1988) offrant une surface habitable de 112m² de plain pied composé : entrée ouverte sur pièce à vivre, salon avec cheminée insert salle à manger cuisine aménagée, un couloir avec placards distribue trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Le sous-sol de la même surface comprend : une cuisine d'été laverie, une pièce faisant office de chambre avec douche, un garage deux voitures, atelier et une cave.
Terrain attenant clos et arboré, portail électrique, clim réversible,
cheminée insert tubée, gros oeuvre en très bon état, assainissement non collectif aux normes.

Votre agence square habitat vous présente cette authentique maison de campagne construite en pierres, située sur la commune de Chasnay (58350) à 16Kms (15 minutes) de LA CHARITE SUR LOIRE et de l'A77, alliant charme de l'ancien et confort moderne, habitable de suite, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée:
Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte avec son mange debout.
Un vaste espace de vie convivial comprenant salon et salle à manger.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau avec baignoire et son espace buanderie.
Une chambre et un bureau ou chambre en enfilade.
À l'étage:
Un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou espace bureau.
Une chambre.
Un dégagement permettant de créer un WC à l'étage aisément, l'aménagement d'une véritable seconde chambre indépendante est possible.
Le potentiel d'aménagement permet ainsi d'obtenir jusqu'à trois chambres, dont un bureau, à moindre coût.
Dépendances & extérieurs:
Un garage et un bûcher et au-dessus une terrasse à agencer.
Une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un terrain d'environ 435 m² entièrement clôt, facile d'entretien et bénéficiant de son barbecue.

Les prestations:
L'assainissement individuel micro-station récente (avril 2024).
Les menuiseries PVC double vitrage.
Les volets en bois + volets alu électriques et solaires.
Les radiateurs à inertie connectables (2023) pour un contrôle à distance.
Poêle à bois Godin.
Cumulus 250 L (2025).
Un réseau électrique sans aucune anomalie.
La toiture façade et chiens-assis refaits en 2007
Une cuisine aménagée et équipée récente (? 5 ans), dont un piano gaz inclus.
La plomberie entièrement refaite en 2012.
Une belle luminosité grâce à l'exposition.

Les vrais plus:
Aucuns travaux à prévoir.
Maison en pierre avec poutres apparentes.
Volumes généreux et évolutifs.
Idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/X7qprn7H

Maison de caractère avoisinant 185m² habitable dans le vignoble de POUILLY sur LOIRE.
Elle est composée au rez-de-chaussée: grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couloir avec placards, salle de bains et WC indépendant.
A l'étage un palier desservant trois chambres et dressing.
Une dépendance à usage de chaufferie, un grand garage, une cave et un extérieur entièrement clos complètent ce bien.
Toiture petites tuiles en très bon état, assainissement collectif.

idéal investissement locatif ou premier achat,
maison mitoyenne des deux cotés, composée au rez-de-chaussée: entrée, couloir, une chambre, salon salle à manger donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau WC.
A l'étage un palier une grande chambre, possibilité d'aménager le grenier.
jardin attenant de 600m² et atelier.
Toiture tuiles mécaniques, plusieurs conduits de cheminée travaux à prévoir.