Achat maison Genlis : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie exceptionnel 🏡
Genlis, charmante commune de Bourgogne-Franche-Comté, séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 5 165 habitants dont l’âge moyen est de 42,63 ans, Genlis offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Sa proximité avec Dijon tout en conservant un caractère villageois en fait un lieu particulièrement attractif pour acheter une maison. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, Genlis propose des opportunités immobilières variées, soutenues par une expertise locale pointue, notamment celle de Square Habitat, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Pourquoi acheter une maison à Genlis ? 🌳
Genlis est une ville où l’histoire et la modernité cohabitent harmonieusement. Son patrimoine architectural, notamment ses bâtiments anciens et ses espaces verts, témoigne d’une identité forte qui séduit les habitants et visiteurs. La commune bénéficie d’un environnement agréable avec un parc et neuf équipements sportifs, parfaits pour une vie active en plein air. Le climat doux avec environ 160 mm de pluie par an et 2000 heures d’ensoleillement favorise un cadre de vie confortable.
La population relativement stable et équilibrée, avec un âge moyen de 42,63 ans, traduit un tissu social dynamique, composé de familles et de professionnels. L’offre éducative locale, avec notamment deux écoles maternelles proches du centre-ville, et un collège Albert Camus accessible à pied, facilite la vie des familles. Pour les lycées et universités, Dijon et ses environs restent à une courte distance en voiture, offrant un accès facile à des formations variées.
En termes de santé, bien que Genlis ne dispose pas d’hôpitaux sur place, la proximité avec le Centre Hospitalier d’Auxonne et le CHU de Dijon garantit un accès rapide à des soins de qualité. Enfin, la gare de Genlis, située à seulement 522 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Dijon et les autres grandes villes de la région.
Quel est le prix de l’immobilier à Genlis ? 💶
Le marché immobilier à Genlis est marqué par un prix moyen au mètre carré de 1 707 €, ce qui reste juste et attractif par rapport aux grandes villes voisines. Après une montée des prix entre 2019 et 2022, avec un pic à 2 108 € en 2022, une légère baisse s’observe depuis, avec un prix estimé à 1 899 € au m2 en 2025. Cette évolution reflète un marché stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Les maisons représentent 62 % des biens immobiliers, tandis que les appartements composent 38 %. Un investisseur ou un acheteur à Genlis trouvera ainsi un large choix entre maisons familiales avec terrain et appartements modernes. Le taux de propriétaires est élevé à 59,9 %, ce qui montre un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 93,2 % des logements sont des résidences principales, signe d’un marché porteur pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Le revenu mensuel moyen des habitants, autour de 2 178 €, associé à un taux d’activité de 68,9 %, témoigne d’une population économiquement active, malgré un taux de chômage à 11,4 %, qui invite à une vigilance dans le choix des quartiers et des biens.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Genlis 🏘️
À Genlis, les quartiers proches du centre-ville et de la gare sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Le centre-ville offre un cadre de vie convivial avec des commerces, des écoles et des services accessibles à pied. Les zones résidentielles plus récentes, situées en périphérie, attirent quant à elles les familles en quête de calme et de grands terrains.
La présence d’équipements sportifs et d’espaces verts dans plusieurs quartiers favorise une vie de quartier dynamique et saine. La facilité d’accès à la gare de Genlis, à seulement quelques minutes à pied, renforce l’attractivité de ces secteurs pour les actifs travaillant à Dijon ou ailleurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Genlis ? 🏠
Genlis propose une diversité de biens immobiliers, avec une majorité de maisons individuelles (62 %), allant des pavillons traditionnels aux constructions plus modernes. Les appartements (38 %) complètent l’offre, adaptés à ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif. Les maisons avec terrain séduisent particulièrement les familles qui souhaitent profiter d’un jardin et d’un environnement calme.
Il n’y a pas de villas de luxe ou de bastides typiques de la région, mais le marché reste attractif pour tous les budgets, avec des biens anciens à rénover ou des constructions plus récentes.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️
Le choix entre neuf et ancien à Genlis dépend de vos priorités. L’ancien, avec son cachet, ses volumes généreux et son emplacement souvent central, offre un charme indéniable. Cependant, il peut nécessiter des travaux et une rénovation énergétique. Le neuf garantit quant à lui une meilleure performance énergétique, des normes modernes et moins d’entretien, mais à un prix parfois plus élevé au mètre carré.
Les projets neufs sont généralement situés en périphérie, dans des quartiers en développement, tandis que l’ancien est majoritairement localisé au cœur de la ville. Square Habitat peut vous orienter selon vos critères pour optimiser votre investissement.
Comment réussir son achat immobilier à Genlis ? 🔑
Acheter une maison à Genlis demande de suivre plusieurs étapes clés : définir précisément votre projet, visiter plusieurs biens, vérifier les diagnostics, négocier le prix et sécuriser votre financement. Il est essentiel de bien comprendre les spécificités locales du marché, notamment les quartiers, les prix au mètre carré et les tendances.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature, en vous apportant des conseils personnalisés pour sécuriser votre investissement. Nos conseillers vous aident aussi à bien évaluer les offres d’achat et à négocier dans l’intérêt de votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Genlis ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Genlis ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles familiales avec jardin, ainsi que des appartements adaptés à différents budgets.
Quelle est la taille moyenne des maisons à Genlis ?
Les maisons à Genlis varient généralement entre 3 et 5 pièces, idéales pour les familles.
Quelle surface de terrain est disponible avec les maisons ?
Les terrains autour des maisons varient, offrant souvent un espace extérieur appréciable, un véritable atout pour un cadre de vie paisible.
Est-il facile d’acheter une maison proche de Dijon depuis Genlis ?
Oui, grâce à la gare de Genlis située à seulement 522 secondes à pied, vous pouvez facilement rejoindre Dijon pour le travail ou les loisirs.
Comment est le marché immobilier à Genlis pour un premier achat ?
Le marché est accessible avec des prix justes, un bon équilibre entre maisons et appartements, et une offre éducative complète pour les familles.
Quels sont les quartiers les plus demandés pour les maisons à vendre ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux à proximité de la gare sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leurs commodités.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Genlis plutôt qu’à Dijon ?
Genlis offre un cadre de vie plus calme, des prix au mètre carré généralement plus abordables, et un environnement plus vert tout en restant proche de Dijon.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale, un réseau étendu de conseillers présents partout en France, et un accompagnement personnalisé. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également la mise en relation avec des solutions de financement adaptées. Nous vous aidons à sécuriser votre projet d’achat à Genlis, en vous apportant des conseils clairs et une connaissance fine du marché local.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat maison à Genlis ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et soyez parmi les premiers informés des nouvelles opportunités. N’attendez plus, votre maison idéale vous attend à Genlis !
Square Habitat, un partenaire de confiance pour votre projet immobilier à Genlis 🏡
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi complet et d’un accompagnement à chaque étape de votre achat immobilier à Genlis. De la définition de votre projet à la signature finale, nous vous apportons la sérénité et la transparence nécessaires pour réussir votre investissement. Notre objectif est de vous aider à trouver un bien qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget, tout en sécurisant votre transaction. Faites confiance à notre savoir-faire local pour mener à bien votre acquisition.
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