Achat maison aux alentours de Perreux (42120)

Située à Roanne, en limite de Mably, cette maison mitoyenne à vendre offre un beau potentiel d'aménagement avec environ 75 m² habitables complétés par un sous-sol complet. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² permet d'envisager une ouverture sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une véritable opportunité de personnalisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 564 m², agréable et exploitable, parfait pour les beaux jours ou les projets de détente.

Située dans un secteur recherché à la frontière de Mably, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures de Roanne.

? Prix attractif : 129 000 €

? À découvrir rapidement ? contactez notre agence pour organiser une visite.

? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via sortie Roanne ou Balbigny : environ 15 à 20 min
Accès rapide aux grands axes régionaux vers Lyon et l'Auvergne
? Transport en commun
Gare SNCF de Roanne : environ 3 à 5 km (7 à 10 min en voiture)
Réseau de bus STAR (Roanne Agglomération) à proximité de la route de Briennon
?? Commerces et services
Zone commerciale de Mably (Leclerc, restaurants, enseignes nationales) : 5 min
Centre-ville de Roanne : 8 à 12 min
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie : moins de 5 min
? Écoles et établissements
Écoles maternelles et primaires : à moins de 5 min
Collèges et lycées : Roanne et Mably (5 à 10 min)
Accès rapide aux établissements scolaires de l'agglomération
? Santé
Médecins généralistes et pharmacies : à proximité immédiate (2 à 5 min)
Centre hospitalier de Roanne : environ 10 à 12 min
? Loisirs et cadre de vie
Bords de Loire et espaces naturels : 5 à 10 min
Piscine, cinéma, équipements sportifs de Roanne : 10 min
Marchés locaux et vie culturelle dynamique sur Roanne
?? Proximité villes importantes
Roanne centre : 8 à 12 min
Mably : 5 min
Lyon : 1h10 à 1h30
Saint-Étienne : environ 1h15
Clermont-Ferrand : environ 1h30

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Régny, à proximité du centre, cette maison des années 20 à vendre séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Développant environ 160 m² habitables, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien et une atmosphère authentique.

L'intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de menuiseries en double vitrage bois et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet de résidence principale de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2085 m² avec partie verger, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un appentis véhicule complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Situation pratique avec accès rapide au Coteau (15 min), Roanne (20 min) et Lyon (1h).

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison ancienne avec terrain à Régny. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !

? Transports
Gare SNCF de Régny : environ 900 m à 1 km (3 min en voiture / 10-12 min à pied) Régny
Accès TER direct vers Roanne / Lyon.
? Écoles
École primaire du village : environ 700 m Public School
Collèges / lycées : Le Coteau ou Roanne (15 à 20 min en voiture).
?? Commerces et services de proximité

Centre-bourg accessible rapidement :

* Boulangerie / tabac presse : 700 m Tabac Presse Cadeaux de Regny
* Boucherie : 750 m AZR BOUCHERIE
* Pharmacie : 800 m Nock Christian
* Restaurant / bar : 750 m Bar Restaurant Le Régnyçois
* Mairie / services communaux : 700 m Mairie Régny
? Grandes villes
* Le Coteau : environ 11 km / 15 min
* Roanne : environ 16 km / 18 min
* Lyon : environ 70 km / 1h00 à 1h10

À voir rapidement !
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

? Ouches (42) ? Maison 85 m² avec grand terrain de 1001 m², climatisation et poêle à bois

Située dans la commune recherchée d'Ouches, dans la Loire (42), cette maison à vendre de 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Roanne. Édifiée sur une belle parcelle de 1001 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

L'habitation se compose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La pièce de vie bénéficie d'un bon confort thermique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible, complétés par du double vitrage PVC.

Classée en DPE D, la maison offre un bon compromis énergétique et un potentiel d'amélioration selon vos projets. L'extérieur propose un agréable jardin plat et exploitable, parfait pour les familles ou les amoureux de nature.

Le secteur d'Ouches est particulièrement apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités de Roanne.

? Prix : 129 990 €

? Une maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial ? contactez-nous pour organiser une visite !

? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT ? Ouches (42)
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 via Roanne : environ 10 à 15 min
Axe rapide vers Lyon et Clermont-Ferrand
? Transport en commun
Gare SNCF de Roanne : environ 10 à 12 min
Réseau de bus de l'agglomération roannaise à proximité
?? Commerces et services
Commerces de proximité à Ouches et communes voisines
Zone commerciale de Roanne : 10 à 12 min
Grande zone commerciale de Mably : 10 à 15 min
? Écoles et établissements
École primaire sur Ouches ou commune voisine
Collèges et lycées : Roanne (10 à 15 min)
? Santé
Médecins et pharmacies : 5 à 10 min
Centre hospitalier de Roanne : environ 12 à 15 min
? Loisirs et cadre de vie
Environnement rural et résidentiel très calme
Accès rapide aux bords de Loire et espaces naturels
Piscine, cinéma, équipements sportifs à Roanne
?? Proximité villes importantes
Roanne : 8 à 12 min
Mably : 10 min
Lyon : 1h20 à 1h30
Saint-Étienne : environ 1h15
Clermont-Ferrand : environ 1h30

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Thizy (Rhône ? 69), cette maison avec dépendances à vendre offre un volume rare avec environ 173 m² habitables et un vaste terrain de 2038 m². Le bien développe 8 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille, ou un investissement locatif.

L'ensemble nécessite une rénovation complète (DPE F), offrant une véritable opportunité de valorisation. La maison est équipée de simple vitrage bois et propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances attenantes.

Le terrain, spacieux et exploitable, permet d'envisager jardin, stationnements ou projets annexes selon les besoins. Le potentiel global du bien en fait une opportunité rare sur le secteur de Thizy.
Très belle vue dégagée.

? Prix de vente : 160 000 €

? À visiter sans tarder ? contactez notre agence pour plus d'informations.

? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT ?
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via Tarare : environ 25 à 30 min
Liaison rapide vers Lyon, Clermont-Ferrand et le bassin roannais
? Transport en commun
Gare SNCF d'Amplepuis (TER vers Lyon / Roanne) : environ 10 à 12 km (15 min en voiture)
Réseau de transport local reliant les communes de Thizy-les-Bourgs
?? Commerces et services
Centre de Thizy-les-Bourgs : 2 à 5 min
Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette) rapidement accessibles
Zones commerciales à Amplepuis et Cours (10 à 15 min)
? Écoles et établissements
Écoles maternelles et primaires : sur Thizy-les-Bourgs (moins de 5 min)
Collège : sur la commune ou secteur proche
Lycées : Cours / Tarare / Roanne (20 à 35 min)
? Santé
Médecins et pharmacie : 5 min
Centre hospitalier de Roanne : environ 30 min
? Loisirs et cadre de vie
Environnement calme et résidentiel en impasse
Marché hebdomadaire de Thizy-les-Bourgs
Sentiers de randonnée et nature du Haut-Beaujolais
Piscine, cinéma et équipements sportifs à proximité
?? Proximité villes importantes
Roanne : 25 à 30 min
Tarare : 25 min
Villefranche-sur-Saône : 50 à 55 min
Lyon : 1h15 à 1h30

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa d'architecte alliant cachet, fonctionnalité et belles prestations . Idéalement située, cette propriété en parfait état et très lumineuse.
Idéale pour une maison familiale ou pour concilier habitat et activité indépendante grâce à ses deux entrées distinctes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. La pièce de vie est pensée pour le confort : un séjour/salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m², idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une seconde terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée imprenable.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale complète et une salle de bains avec douche et baignoire.

Un grand sous-sol semi enterrée: Un bureau pour le télétravail, un cellier, une salle de jeux (ou potentiel 4e chambre/salle de sport). Une cave et grands garages. Chaufferie.

La villa est érigée sur un terrain clos et aménagé de 1250 m², garantissant intimité et sérénité

* Proche toutes commodités

Située dans le Forez, la commune est à mi-chemin entre Roanne (environ 25 km) et Saint-Étienne (environ 60 km), et à 1h15 de Lyon. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de paysages ruraux.
* La commune compte environ 1 700 habitants (INSEE 2022), ce qui en fait un bourg rural à taille humaine.
* Saint-Just-la-Pendue est particulièrement bien dotée en services pour sa taille, garantissant une bonne autonomie à ses habitants :
- Commerces : Le bourg dispose de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, presse/tabac, coiffure, supermarché de proximité, etc.
- Santé : Présence de professionnels de santé (médecins, pharmacie) sur la commune.
- Éducation : Un pôle scolaire complet est disponible, comprenant l'école maternelle et l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires vers les communes voisines (comme Balbigny ou Feurs).
- Vie Associative : La vie locale est très riche et animée par un tissu associatif dense (sport, culture, loisirs).
- Transport : La commune est bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines (Balbigny, Thizy-les-Bourgs).
- Emploi : L'activité est répartie entre l'agriculture, le commerce/services et l'artisanat local, mais une partie de la population active travaille sur les bassins d'emploi de Roanne et de Feurs.

En résumé, Saint-Just-la-Pendue est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un fort esprit communautaire et toutes les commodités essentielles sans avoir besoin de se déplacer quotidiennement.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de 98 m² habitable sur Feurs, proche de toute commodités, terrain de 652m².

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison sur sous-sol complet offre une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol, de surface équivalente, propose de nombreux espaces supplémentaires : un garage, une cave ainsi qu'une pièce aménagée avec lavabo, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant.

Chauffage au gaz.

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement proche des commodités et les volumes existants en font un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Les + :

Sous-sol complet
3 chambres
Proximité des commerces et services
Beau potentiel d'aménagement

À découvrir sans tarder !

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun.
Cette maison offre un important potentiel de transformation.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.


Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441