Magnifique villa d'architecte alliant cachet, fonctionnalité et belles prestations . Idéalement située, cette propriété en parfait état et très lumineuse.
Idéale pour une maison familiale ou pour concilier habitat et activité indépendante grâce à ses deux entrées distinctes.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. La pièce de vie est pensée pour le confort : un séjour/salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m², idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une seconde terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée imprenable.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale complète et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un grand sous-sol semi enterrée: Un bureau pour le télétravail, un cellier, une salle de jeux (ou potentiel 4e chambre/salle de sport). Une cave et grands garages. Chaufferie.
La villa est érigée sur un terrain clos et aménagé de 1250 m², garantissant intimité et sérénité
* Proche toutes commodités
Située dans le Forez, la commune est à mi-chemin entre Roanne (environ 25 km) et Saint-Étienne (environ 60 km), et à 1h15 de Lyon. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de paysages ruraux.
* La commune compte environ 1 700 habitants (INSEE 2022), ce qui en fait un bourg rural à taille humaine.
* Saint-Just-la-Pendue est particulièrement bien dotée en services pour sa taille, garantissant une bonne autonomie à ses habitants :
- Commerces : Le bourg dispose de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, presse/tabac, coiffure, supermarché de proximité, etc.
- Santé : Présence de professionnels de santé (médecins, pharmacie) sur la commune.
- Éducation : Un pôle scolaire complet est disponible, comprenant l'école maternelle et l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires vers les communes voisines (comme Balbigny ou Feurs).
- Vie Associative : La vie locale est très riche et animée par un tissu associatif dense (sport, culture, loisirs).
- Transport : La commune est bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines (Balbigny, Thizy-les-Bourgs).
- Emploi : L'activité est répartie entre l'agriculture, le commerce/services et l'artisanat local, mais une partie de la population active travaille sur les bassins d'emploi de Roanne et de Feurs.
En résumé, Saint-Just-la-Pendue est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un fort esprit communautaire et toutes les commodités essentielles sans avoir besoin de se déplacer quotidiennement.
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Achat maison 6 pièces - 161.6m² à SAINT JUST LA PENDUE (42540)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
161.6m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2001
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
5
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : LH-ROA-20484
Performance énergétique
20962
62
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4180 € et 5670 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.01 ans
Nombre d’habitants
1644 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.07 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
36.57 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.1 %
SAINT JUST LA PENDUE
Maison, 6 pièces - 161.6 m²
Au prix de
349 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : LH-ROA-20484
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Proposé par l’agence immobilière
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Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux (possibilité grande pièce de vie ouverte), une spacieuse buanderie, une salle de jeux ou salon donnant sur jardin, chaufferie, ainsi qu'à l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Et au 2 -ème étage: 1 chambre, bureau et espace de stockage.
Une cave en sous-sol
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un appentis pour véhicule, d'une dépendance de jardin, ainsi que d'un puits.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 085 m², agrémenté d'une partie verger, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité.
* Une maison de caractère, au charme authentique, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
À voir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sur le secteur de Feurs, proche de toutes les commodités, cette maison se situe dans un environnement calme et agréable, d'une surface de 96 m² habitables, elle saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous découvrirez à l'étage une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial pour partager de bons moments.
Le salon semi-ouvert, cosy et intimiste, invite à la détente.
Une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un espace bureau ou accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une pièce buanderie avec WC.
? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 308 m², véritable écrin de verdure, dont une partie est constructible à l'arrière, laissant place à de beaux projets (extension, dépendance, piscine?).
Chauffage au gaz de ville à l'étage
Chauffage électrique au sous-sol
Une maison où il fait bon vivre, mêlant fonctionnalité, potentiel et douceur de vivre.
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441
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Idéal pour artisans ou besoin d'espace de stockage pour collectionneurs.
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Grand sous-sol intégral : Un espace précieux pour le stockage, une buanderie, un garage et une cave ainsi qu'une douche et WC.
Terrain clos et arboré d'environ 564 m².
* Profitez d'une proximité toutes commodités (écoles, commerces, transports) permettant un quotidien tout-à-pied.
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Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie.
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1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
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Cette maison se compose d'une grande cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Chauffage au fuel
Assainissement individuel par fosse septique.
Un cadre paisible, un grand terrain, et un fort potentiel : une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.
Me contacter pour plus de renseignements.
Séverine TRUNEL 0686184441
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Une cuisine indépendante, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un accès pratique aux pièces de vie.
Un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres de belle superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une famille, un premier achat ou encore un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.
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Séverine Trunel 0686184441
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Dépendance de 50m² env + abris grange de 22m²
Chauffage gaz
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Séverine Trunel 0686184441