Magnifique villa d'architecte alliant cachet, fonctionnalité et belles prestations . Idéalement située, cette propriété en parfait état et très lumineuse.
Idéale pour une maison familiale ou pour concilier habitat et activité indépendante grâce à ses deux entrées distinctes.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. La pièce de vie est pensée pour le confort : un séjour/salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m², idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une seconde terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée imprenable.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale complète et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un grand sous-sol semi enterrée: Un bureau pour le télétravail, un cellier, une salle de jeux (ou potentiel 4e chambre/salle de sport). Une cave et grands garages. Chaufferie.
La villa est érigée sur un terrain clos et aménagé de 1250 m², garantissant intimité et sérénité
* Proche toutes commodités
Située dans le Forez, la commune est à mi-chemin entre Roanne (environ 25 km) et Saint-Étienne (environ 60 km), et à 1h15 de Lyon. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de paysages ruraux.
* La commune compte environ 1 700 habitants (INSEE 2022), ce qui en fait un bourg rural à taille humaine.
* Saint-Just-la-Pendue est particulièrement bien dotée en services pour sa taille, garantissant une bonne autonomie à ses habitants :
- Commerces : Le bourg dispose de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, presse/tabac, coiffure, supermarché de proximité, etc.
- Santé : Présence de professionnels de santé (médecins, pharmacie) sur la commune.
- Éducation : Un pôle scolaire complet est disponible, comprenant l'école maternelle et l'école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires vers les communes voisines (comme Balbigny ou Feurs).
- Vie Associative : La vie locale est très riche et animée par un tissu associatif dense (sport, culture, loisirs).
- Transport : La commune est bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines (Balbigny, Thizy-les-Bourgs).
- Emploi : L'activité est répartie entre l'agriculture, le commerce/services et l'artisanat local, mais une partie de la population active travaille sur les bassins d'emploi de Roanne et de Feurs.
En résumé, Saint-Just-la-Pendue est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, un fort esprit communautaire et toutes les commodités essentielles sans avoir besoin de se déplacer quotidiennement.
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Achat maison 6 pièces - 161.6m² à SAINT JUST LA PENDUE (42540)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
161.6m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2001
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
5
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : LH-ROA-20484
Performance énergétique
20962
62
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4180 € et 5670 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.01 ans
Nombre d’habitants
1644 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.07 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
36.57 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.1 %
SAINT JUST LA PENDUE
Maison, 6 pièces - 161.6 m²
Au prix de
349 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : LH-ROA-20484
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Proposé par l’agence immobilière
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Exclusivité
REGNY (42630)
Au prix de
140 000 €
Située sur les hauteurs de Régny, à proximité du centre, cette maison des années 20 à vendre séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Développant environ 160 m² habitables, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, parquet ancien et une atmosphère authentique.
L'intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de menuiseries en double vitrage bois et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet de résidence principale de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2085 m² avec partie verger, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un appentis véhicule complètent l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Situation pratique avec accès rapide au Coteau (15 min), Roanne (20 min) et Lyon (1h).
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison ancienne avec terrain à Régny. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite !
? Transports
Gare SNCF de Régny : environ 900 m à 1 km (3 min en voiture / 10-12 min à pied) Régny
Accès TER direct vers Roanne / Lyon.
? Écoles
École primaire du village : environ 700 m Public School
Collèges / lycées : Le Coteau ou Roanne (15 à 20 min en voiture).
?? Commerces et services de proximité
Centre-bourg accessible rapidement :
* Boulangerie / tabac presse : 700 m Tabac Presse Cadeaux de Regny
* Boucherie : 750 m AZR BOUCHERIE
* Pharmacie : 800 m Nock Christian
* Restaurant / bar : 750 m Bar Restaurant Le Régnyçois
* Mairie / services communaux : 700 m Mairie Régny
? Grandes villes
* Le Coteau : environ 11 km / 15 min
* Roanne : environ 16 km / 18 min
* Lyon : environ 70 km / 1h00 à 1h10
À voir rapidement !
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Exclusivité
FEURS (42110)
Au prix de
169 000 €
Maison de 98 m² habitable sur Feurs, proche de toute commodités, terrain de 652m².
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison sur sous-sol complet offre une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol, de surface équivalente, propose de nombreux espaces supplémentaires : un garage, une cave ainsi qu'une pièce aménagée avec lavabo, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant.
Chauffage au gaz.
Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement proche des commodités et les volumes existants en font un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Les + :
Sous-sol complet
3 chambres
Proximité des commerces et services
Beau potentiel d'aménagement
À découvrir sans tarder !
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
THIZY LES BOURGS (69240)
Au prix de
160 000 €
Située à Thizy (Rhône ? 69), cette maison avec dépendances à vendre offre un volume rare avec environ 173 m² habitables et un vaste terrain de 2038 m². Le bien développe 8 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille, ou un investissement locatif.
L'ensemble nécessite une rénovation complète (DPE F), offrant une véritable opportunité de valorisation. La maison est équipée de simple vitrage bois et propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances attenantes.
Le terrain, spacieux et exploitable, permet d'envisager jardin, stationnements ou projets annexes selon les besoins. Le potentiel global du bien en fait une opportunité rare sur le secteur de Thizy.
Très belle vue dégagée.
? Prix de vente : 160 000
? À visiter sans tarder ? contactez notre agence pour plus d'informations.
? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT ?
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via Tarare : environ 25 à 30 min
Liaison rapide vers Lyon, Clermont-Ferrand et le bassin roannais
? Transport en commun
Gare SNCF d'Amplepuis (TER vers Lyon / Roanne) : environ 10 à 12 km (15 min en voiture)
Réseau de transport local reliant les communes de Thizy-les-Bourgs
?? Commerces et services
Centre de Thizy-les-Bourgs : 2 à 5 min
Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette) rapidement accessibles
Zones commerciales à Amplepuis et Cours (10 à 15 min)
? Écoles et établissements
Écoles maternelles et primaires : sur Thizy-les-Bourgs (moins de 5 min)
Collège : sur la commune ou secteur proche
Lycées : Cours / Tarare / Roanne (20 à 35 min)
? Santé
Médecins et pharmacie : 5 min
Centre hospitalier de Roanne : environ 30 min
? Loisirs et cadre de vie
Environnement calme et résidentiel en impasse
Marché hebdomadaire de Thizy-les-Bourgs
Sentiers de randonnée et nature du Haut-Beaujolais
Piscine, cinéma et équipements sportifs à proximité
?? Proximité villes importantes
Roanne : 25 à 30 min
Tarare : 25 min
Villefranche-sur-Saône : 50 à 55 min
Lyon : 1h15 à 1h30
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
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OUCHES (42155)
Au prix de
129 990 €
Ouches (42) - Maison 85 m² avec grand terrain de 1001 m², climatisation et poêle à bois
Située dans la commune recherchée d'Ouches, dans la Loire (42), cette maison à vendre de 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Roanne. Édifiée sur une belle parcelle de 1001 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de confort.
L'habitation se compose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La pièce de vie bénéficie d'un bon confort thermique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible, complétés par du double vitrage PVC.
Classée en DPE D, la maison offre un bon compromis énergétique et un potentiel d'amélioration selon vos projets. L'extérieur propose un agréable jardin plat et exploitable, parfait pour les familles ou les amoureux de nature.
Le secteur d'Ouches est particulièrement apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités de Roanne.
? Prix : 129 990
? Une maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial ? contactez-nous pour organiser une visite !
? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT ? Ouches (42)
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 via Roanne : environ 10 à 15 min
Axe rapide vers Lyon et Clermont-Ferrand
? Transport en commun
Gare SNCF de Roanne : environ 10 à 12 min
Réseau de bus de l'agglomération roannaise à proximité
?? Commerces et services
Commerces de proximité à Ouches et communes voisines
Zone commerciale de Roanne : 10 à 12 min
Grande zone commerciale de Mably : 10 à 15 min
? Écoles et établissements
École primaire sur Ouches ou commune voisine
Collèges et lycées : Roanne (10 à 15 min)
? Santé
Médecins et pharmacies : 5 à 10 min
Centre hospitalier de Roanne : environ 12 à 15 min
? Loisirs et cadre de vie
Environnement rural et résidentiel très calme
Accès rapide aux bords de Loire et espaces naturels
Piscine, cinéma, équipements sportifs à Roanne
?? Proximité villes importantes
Roanne : 8 à 12 min
Mably : 10 min
Lyon : 1h20 à 1h30
Saint-Étienne : environ 1h15
Clermont-Ferrand : environ 1h30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Exclusivité
BOEN SUR LIGNON (42130)
Au prix de
80 000 €
Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun.
Cette maison offre un important potentiel de transformation.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant.
Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
Chauffage au mazout.
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
Exclusivité
MONTROND LES BAINS (42210)
Au prix de
199 000 €
Baisse de prix
Découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré de 980 m², offrant un cadre de vie paisible tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, transports et thermes de Montrond-les-Bains.
Située en rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose de :
Une cuisine indépendante, lumineuse, fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un accès pratique aux pièces de vie.
Un vaste salon séjour équipé d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres de belle superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.
Chauffage électrique
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une famille, un premier achat ou encore un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.
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Séverine Trunel 0686184441
Square Habitat
Exclusivité
MARCILLY LE CHATEL (42130)
Au prix de
169 000 €
Maison d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 1123 m², située sur la commune de Marcilly-le-Châtel, dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de télétravail.
Vous trouverez également une salle de bain avec WC.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Un garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Idéalement située, la commune de Marcilly-le-Châtel bénéficie d'un accès rapide à Montbrison (environ 15 minutes) ainsi qu'à l'autoroute A72 permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne, Feurs ou Lyon. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et services du secteur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible au coeur du Forez.
À découvrir rapidement !
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Séverine Trunel 0686184441
Exclusivité
SAINT GALMIER (42330)
Au prix de
280 000 €
Découvrez cette maison familiale, offrant 133 m² habitables, niché sur un terrain clos de 600 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand abri pour véhicules de 50 m², pratique pour stationner plusieurs voitures ou pour du stockage supplémentaire.
Un bien plein de charme, alliant authenticité et volumes généreux, à découvrir sans tarder !
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Séverine TRUNEL 0686184441
Exclusivité
SURY LE COMTAL (42450)
Au prix de
195 000 €
Maison de ville avec terrain constructible et ancien commerce Fort potentiel au coeur de Sury-le-Comtal
Située en plein centre de Sury-le-Comtal, cette maison de 120 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux projets possibles, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires :
Un grand garage attenant facilitant le stationnement et le stockage
Une cave
Un ancien commerce d'environ 27 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, local professionnel ou extension de l'habitation
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré constructible, permettant d'imaginer un agrandissement, une dépendance ou un espace extérieur aménagé selon vos envies.
Chauffage au fioul.
Travaux à prévoir
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Séverine Trunel
0686184441