Achat maison aux alentours de Ouches (42155)

Maison à vendre aux alentours de Ouches (42155)

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Maison
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Ouches (42155)
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Achat maison 10 pièces - 385m² à Saint vincent de boisset (42120)
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SAINT VINCENT DE BOISSET (42120)

Au prix de

374 000 €

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété composée d'une maison bourgeoise d'environ 385 m² habitables, nichée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, de près de 15 971 m² (possibilité 5 hectares supplémentaires). Ce bien rare allie charme de l'ancien, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
a maison principale se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour lumineux de 90 m², bureau, salle d'eau.
-1er étage : dégagement, 7 chambres, et espace salle de jeux
- 2ème étage : combles aménageables d'environ 128 m², offrant un potentiel d'agrandissement conséquent.

En complément, vous trouverez de superbes caves voûtées, une chaufferie, ainsi qu'une ancienne grange comprenant ateliers, hangar et une ancienne porcherie, idéales pour un projet professionnel, ou familial.

La charpente et la couverture ont été refaites à neuf, garantissant tranquillité et durabilité.
Les plus :
* Volumes généreux et lumineux
* Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
* Potentiel exceptionnel : maison familiale, chambres d'hôtes, ateliers, projets agricoles ou artistiques
* Environnement calme et naturel

Un bien rare à découvrir rapidement !

* Saint-Vincent-de-Boisset est une commune de la Loire (42), située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est particulièrement appréciée pour son cadre de vie résidentiel et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'agglomération de Roanne.
Située à l'est de Roanne, la commune est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Roanne et du Coteau. Elle est directement intégrée au Roannais Agglomération.
* Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activité de l'agglomération.
* Très résidentielle, la commune est dominée par les maisons individuelles (plus de 90%) et un très fort taux de propriétaires (environ 80%), soulignant la qualité du cadre de vie.
* Bien que très proche des services de Roanne, Saint-Vincent-de-Boisset conserve des commodités locales essentielles :
- La commune possède une école primaire (maternelle et élémentaire) très appréciée, assurant la scolarité des plus jeunes sur place. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à Roanne ou au Coteau.
-Présence de commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants...). Tous les grands commerces, supermarchés et services spécialisés sont disponibles à moins de 5 minutes dans les communes limitrophes (Perreux, Le Coteau).
-La vie du village est active et animée par un tissu associatif dynamique (sport, loisirs, événements).
-La commune met en valeur ses espaces verts et propose des installations sportives.

En résumé, Saint-Vincent-de-Boisset (42120) est une commune idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, la sécurité d'un village résidentiel et la qualité de vie, sans jamais s'éloigner des commodités et des opportunités du bassin de Roanne.


Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat maison 5 pièces - 380m² à Machezal (42114)
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MACHEZAL (42114)

Au prix de

329 000 €

Située à seulement une heure de Lyon, cette superbe demeure en pierres du XVe siècle vous séduira par son authenticité, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée au coeur d'un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste séjour/salon avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable.
Le deuxième étage accueille un studio de type 2 d'environ 65 m² à réhabiliter ainsi qu'une pièce de 45 m² à aménager, offrant un fort potentiel pour agrandissement ou création d'un logement indépendant.

La propriété dispose également :
* D'une cour intérieure avec une maison en pierre à réhabiliter,
* D'une grange avec anciennes écuries et étables,
* D'un hangar,
Le tout sur un terrain clos de 2 603 m².

* Possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares supplémentaires, idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique.

Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de belles opportunités de réhabilitation dans un secteur prisé. À visiter sans tarder.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat maison 3 pièces - 100.32m² à Boen sur lignon (42130)
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BOEN SUR LIGNON (42130)

Au prix de

145 000 €

Baisse de prix !!
A seulement 20 minutes de Montbrison, sur la commune de Boen-sur-Lignon, venez découvrir cette maison de 100m² habitable sur sous-sol, qui comprend garage, cave...
A l'étage un salon séjour donnant sur une grande véranda, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc.
Terrain clos de 1238 m², avec dépendance.
Chauffage bois + radiateurs électriques
Travaux à prévoir
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Achat maison 4 pièces - 134m² à Boen sur lignon (42130)
9

BOEN SUR LIGNON (42130)

Au prix de

80 000 €

Sur le secteur de Boen-sur-Lignon, bâtie sur trois niveaux de 67 m² chacun, cette maison offre un important potentiel de transformation et de rentabilité.
Rez-de-chaussée : vaste espace de 67 m² actuellement aménagé en grand garage, idéal pour créer des stationnements privatifs, un atelier ou un local commercial selon projet.
1er étage : surface de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
2e étage : plateau de 67 m² aménageable selon vos besoins : création d'un appartement supplémentaire, extension du logement existant ou division pour optimiser la rentabilité.
? Travaux à prévoir, offrant une réelle marge de valorisation.
? Chauffage au mazout.
? Possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet de location classique ou saisonnière, de colocation ou pour un immeuble de rapport après réhabilitation.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441

Achat maison Ouches : Trouvez votre nouveau chez-vous dans un cadre authentique et serein 🌳🏡

Située au cœur d’un environnement paisible, la commune d’Ouches séduit par son charme discret et son cadre de vie agréable. Avec une population d’environ 1150 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Acheter une maison à Ouches, c’est choisir un lieu où l’histoire locale et le patrimoine façonnent un cadre chaleureux, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort. Grâce à l’accompagnement expert de Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et de conseils adaptés pour réussir votre projet immobilier dans cette commune aux multiples atouts.


Pourquoi acheter une maison à Ouches ? 🏘️✨

Ouches est une commune riche de son histoire et de son patrimoine rural qui lui confèrent une identité forte. La ville a su préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La majorité de ses habitants, avec une moyenne d’âge de 44,5 ans, profite d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, mais néanmoins bien relié aux grandes villes voisines.

Le tissu local est marqué par une présence active d’équipements éducatifs à proximité immédiate, notamment plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que l’école primaire Simone Veil ou la maternelle Thomas Pesquet. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, ceux-ci restent facilement accessibles dans les villes voisines avec des trajets en voiture courts, ce qui facilite la scolarisation des enfants.

Sur le plan de la santé, Ouches ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales comme la Clinique du Renaison ou le Centre Hospitalier de Roanne sont situées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports sont également un point fort, avec la gare de Roanne à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Roanne-Rne, bien que modeste, assure une connexion aérienne locale.

L’environnement naturel d’Ouches est apprécié pour son climat équilibré, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, offrant un cadre idéal pour profiter des activités de plein air. L’équipement sportif principal renforce la qualité de vie en encourageant les loisirs et la pratique régulière d’une activité physique.

Ce qui distingue Ouches, c’est cette harmonie entre vie rurale et commodités modernes, qui attire des acquéreurs en quête de bien-être, d’espace et de sérénité. Le cadre est parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence citadine tout en restant connectés aux services essentiels.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Ouches 🏘️

À ce jour, aucune source fiable ne mentionne de noms spécifiques de quartiers à Ouches. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité territoriale sans divisions formelles en quartiers distincts. Les acheteurs privilégient généralement la proximité du centre-ville pour bénéficier des infrastructures et des écoles accessibles, ainsi que des zones résidentielles proches des axes principaux facilitant l’accès aux transports et commerces.


Quel est le prix de l’immobilier à Ouches ? 💶

Le marché immobilier à Ouches se distingue par un prix moyen au mètre carré de 1840 €, un tarif juste et compétitif pour une commune offrant un cadre de vie de qualité. Entre 2019 et 2025, le prix au m² a connu une évolution progressive, passant de 1372 € en 2019 à une estimation de 1700 € en 2025, avec quelques fluctuations récentes. Cette tendance reflète un attrait stable pour l’immobilier local, marqué par une demande modérée mais régulière.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à une vie résidentielle tournée vers l’espace et l’intimité. La large proportion de propriétaires (90,2 %) souligne un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec un taux de locataires faible (8,7 %). Par ailleurs, 92,8 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une forte implantation durable des habitants.

L’état général des biens, la surface et la localisation au sein de la commune influencent naturellement les prix. Les maisons avec des surfaces généreuses et bien entretenues proches des commodités restent les plus recherchées.


Quels sont les types de biens disponibles à Ouches ? 🏠

Ouches propose principalement des maisons individuelles adaptées aux familles et aux personnes recherchant de l’espace. Très peu d’appartements sont présents, reflétant le caractère rural et résidentiel de la commune. Vous y trouverez des pavillons, des maisons traditionnelles avec jardin et des opportunités pour des projets de rénovation. Le marché du luxe ou des villas haut de gamme est limité, privilégiant plutôt le confort et la fonctionnalité dans un cadre naturel.


Neuf ou ancien – que choisir à Ouches ? 🔨🏡

Le choix entre neuf et ancien à Ouches dépend de vos priorités. L’ancien offre souvent le charme de constructions traditionnelles, un potentiel de personnalisation et des prix attractifs. Le neuf, moins répandu, garantit des normes modernes en termes de performance énergétique et de confort, mais peut être plus onéreux.

Avec le marché local en majorité composé de maisons anciennes, il existe de belles opportunités de rénovation et d’investissement durable. Les projets neufs se développent progressivement, notamment pour répondre à une demande de logements plus efficients.


Comment réussir son achat immobilier à Ouches ? 🗝️

Réussir son acquisition à Ouches passe par une préparation rigoureuse. Il est essentiel de bien définir votre budget, de vérifier la conformité du bien et de prendre en compte les délais liés aux démarches administratives. La négociation du prix doit être guidée par une bonne connaissance du marché local.

Chez Square Habitat, nous accompagnons chaque étape de votre projet, de la visite à la signature du compromis, en passant par l’évaluation précise du bien et la préparation du financement. Notre connaissance fine du secteur vous permet d’éviter les pièges et de sécuriser votre investissement.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Ouches ❓

Quels types de maisons trouve-t-on à Ouches ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles recherchant de l’espace.

Où trouver des annonces immobilières pour Ouches ?
Les annonces locales sont disponibles via les agences immobilières spécialisées telles que Square Habitat, qui offre une expertise locale.

Quelle est la proximité des écoles à Ouches ?
Ouches dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, avec des collèges et lycées à proximité dans les villes voisines.

Comment se déplacer depuis Ouches ?
La gare de Roanne est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Peut-on acheter un appartement à Ouches ?
Le parc est très majoritairement composé de maisons, les appartements sont rares.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Avec une expertise solide sur le marché immobilier local et un réseau présent partout en France, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé. Notre connaissance des spécificités d’Ouches, couplée à la synergie avec le Crédit Agricole, vous garantit un suivi complet, de l’estimation précise à la concrétisation de votre achat. Notre mission est de sécuriser chaque étape de votre projet pour que votre acquisition soit une réussite durable.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez acheter une maison à Ouches ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché attractif.


Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier en toute confiance 🛡️

Avec Square Habitat, chaque projet d’achat bénéficie d’une expertise immobilière fiable et d’un accompagnement humain. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre investissement, optimiser votre budget et faciliter toutes les démarches. Notre engagement est de vous guider vers le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, dans un cadre de confiance et de transparence. Acheter une maison à Ouches devient ainsi un parcours serein et maîtrisé.


Prix du m² Ambierle - Prix du m² Arcon - Prix du m² Changy - Prix du m² Combre - Prix du m² Commelle-Vernay - Prix du m² Le Coteau - Prix du m² Coutouvre - Prix du m² Le Crozet - Prix du m² Lentigny - Prix du m² Mably - Prix du m² Montagny - Prix du m² Noailly - Prix du m² Les Noës - Prix du m² Notre-Dame-de-Boisset - Prix du m² Ouches - Prix du m² La Pacaudière - Prix du m² Parigny - Prix du m² Perreux - Prix du m² Pouilly-les-Nonains - Prix du m² Renaison - Prix du m² Riorges - Prix du m² Roanne - Prix du m² Sail-les-Bains - Prix du m² Saint-Alban-les-Eaux - Prix du m² Saint-André-d'Apchon - Prix du m² Saint-Bonnet-des-Quarts - Prix du m² Saint-Forgeux-Lespinasse - Prix du m² Saint-Germain-Lespinasse - Prix du m² Saint-Haon-le-Châtel - Prix du m² Saint-Haon-le-Vieux - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire - Prix du m² Saint-Léger-sur-Roanne - Prix du m² Saint-Martin-d'Estréaux - Prix du m² Saint-Rirand - Prix du m² Saint-Romain-la-Motte - Prix du m² Saint-Vincent-de-Boisset - Prix du m² Urbise - Prix du m² Villemontais - Prix du m² Villerest - Prix du m² Vivans
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Achat maison 3 pièces - 80m² à Boen sur lignon (42130)
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BOEN SUR LIGNON (42130)

Au prix de

88 000 €

Baisse de prix !!!
Venez découvrir cette maison individuelle avec une cour intérieure fermée de 80 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte et d'un wc séparé. Et au premier, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Possibilité de créer des pièces supplémentaires sur la partie sous-sol.
Chauffage pompe à chaleur installée en 2022 ainsi qu'un poêle à granules dans la pièce de vie. La maison est climatisée sur les deux niveaux.
Cette maison est située à deux minutes des écoles, 10 minutes à pied de la gare et surtout proche de toute commodités.

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Achat maison 5 pièces - 95.68m² à Isserpent (03120)
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ISSERPENT (03120)

Au prix de

139 000 €

Square Habitat vous présente dans un hameau d'Isserpent à 15 kms de Cusset, cette belle longère de 95 m² habitable avec sa grange de 100 m² au sol sur une parcelle de terrain de 1335 m² arborée et paysagée.
De plain pied , une pièce à vivre qui donne accès à une belle terrasse bois et au jardin, cuisine, salle de bains et toilettes, deux chambres.
A l'étage, une pièce pouvant servir de salon et une chambre avec un point d'eau.
Huisseries double vitrage bois.
Chauffage électrique et poêle à a bois.

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 4 pièces - 104.4m² à Chalain d uzore (42600)
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CHALAIN D UZORE (42600)

Au prix de

155 000 €

Baisse de prix pour cette jolie maison située sur la commune de Chalain d'Uzore, à seulement 10 minutes de Montbrison, cette maison fait partie d'un corps de ferme divisé.
Une habitation d'env 104m² habitable à rénover, comprenant en plain pied un salon avec cheminé env 20m², un séjour indépendant, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc séparé.
A l'étage 3 chambres, dont une avec lavabo.
Un terrain de 520 m².
Dépendance de 50m² env + abris grange de 22m²
Chauffage gaz
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441