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Raisons d'investir dans la ville de Gorron
Investir dans un appartement à Gorron présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement judicieux :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 1 700 €, offrant un excellent rapport qualité/prix dans une ville dynamique.
- Un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Une population stable et mature, avec 2 475 habitants et un âge moyen de 52,61 ans, ce qui assure une demande constante en logements adaptés.
- Une offre éducative complète, avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, facilitant la vie des familles.
- Une bonne proportion de maisons (87 %) et un équilibre entre locataires (33,3 %) et propriétaires (65,6 %), témoignant d’un marché immobilier diversifié et équilibré.
Introduction sur la ville de Gorron
Gorron est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui confère à la ville une identité authentique et attachante. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé marqué par un héritage local fort, qui séduit les amateurs de patrimoine et d’architecture traditionnelle.
Avec ses 2 475 habitants, Gorron offre une ambiance conviviale et familiale, où la population, d’âge moyen de 52,61 ans, profite d’un cadre de vie où calme et services de proximité cohabitent harmonieusement. Cette ville, nichée dans un environnement naturel préservé, bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement, propice à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, Gorron dispose de deux écoles maternelles, dont une école maternelle publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, et deux collèges facilement accessibles à pied ou en voiture. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ou d’université dans la ville même, les établissements situés dans les communes voisines restent à une distance raisonnable pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Gorron ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, la ville ne possède ni gare ni aéroport, mais sa situation permet de rejoindre facilement les infrastructures régionales comme l’aéroport de Laval - Entrammes à une trentaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement sportif est bien développé avec sept équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités physiques. Malgré l’absence de parcs ou jardins aménagés, la nature environnante invite à la détente et aux promenades.
Le marché immobilier à Gorron se caractérise par une majorité de maisons (87 %) mais aussi une offre d’appartements (13 %), adaptée à différents profils d’acheteurs. Le prix au mètre carré a connu une évolution constante ces dernières années, passant de 1 041 € en 2019 à une estimation de 1 538 € en 2025, montrant un dynamisme intéressant pour un investissement immobilier.
La proportion élevée de résidences principales (80,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires (33,3 %) témoigne d’une demande locative stable, offrant des opportunités pour les investisseurs.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel est de 1 901 €, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reflète une population active de 67,4 %, un indicateur clé pour la vitalité économique locale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gorron
Gorron connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor, fruit d’un projet d’urbanisme ambitieux visant à moderniser la ville tout en respectant son identité. Ce développement intègre des espaces résidentiels modernes, adaptés aux besoins actuels des familles et des investisseurs.
Parallèlement, la ville s’engage dans la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, ce qui contribue à valoriser le patrimoine urbain et à dynamiser l’économie locale. Ces projets offrent des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs désireux d’investir dans un cadre en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gorron
Quels types de biens peut-on acheter à Gorron ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), mais on trouve également des appartements (13 %), adaptés à différents budgets et besoins.
Combien de pièces et chambres compte un appartement type à Gorron ?
Les appartements varient généralement de 2 à 4 pièces, avec 1 à 3 chambres selon la taille et le standing du bien.
Quelle est la qualité des écoles à Gorron ?
La ville offre plusieurs écoles maternelles et collèges proches du centre-ville, garantissant un bon accès à l’éducation pour vos enfants.
Y a-t-il des appartements avec cuisine équipée dans Gorron ?
Oui, de nombreux appartements disposent d’une cuisine aménagée, facilitant la prise de possession et le confort quotidien.
À quel étage se situent généralement les appartements ?
Les appartements se trouvent souvent dans des immeubles de petite à moyenne hauteur, entre le rez-de-chaussée et le 3e étage, selon les constructions.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Gorron ?
Cela dépend de votre projet : les maisons représentent 87 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace, tandis que les appartements peuvent être plus faciles à entretenir et plus accessibles financièrement.
Quel est le profil typique des acheteurs à Gorron ?
On trouve des familles, des retraités et des investisseurs cherchant un cadre de vie paisible avec un bon potentiel de valorisation.
Qu’est-ce que “Divay” dans le contexte immobilier à Gorron ?
Ce terme n’est pas reconnu dans les données immobilières officielles de Gorron et ne correspond à aucune appellation connue localement.
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