Prix au m2 Levaré : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Levaré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1 020 € par m², avec des extrêmes allant de 486 € à 1 924 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou particulièrement bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen est nettement plus élevé, à 1 852 € par m², avec un minimum à 1 390 € et un maximum pouvant atteindre 2 930 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune, en lien avec la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier local.
Le marché immobilier à Levaré est donc marqué par une prédominance des maisons (98 % des logements), ce qui influence fortement la dynamique des prix. Le taux élevé de propriétaires, à 82,7 %, indique une stabilité résidentielle importante, tandis que la part des locataires s’élève à 16,5 %. Par ailleurs, 70,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’attractivité de Levaré pour des projets d’habitation durable.
Introduction à Levaré : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Levaré est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux incontournables, offrant aux habitants un charme authentique, loin de l’agitation urbaine. Avec une population modeste de 274 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 45,27 ans), Levaré propose un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Le village bénéficie d’un cadre rural typique, avec une qualité de vie marquée par la proximité avec la nature, un climat tempéré offrant environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique permet d’apprécier pleinement les trois équipements sportifs présents, favorisant une vie active et conviviale.
Côté éducation, Levaré dispose d’une école maternelle publique accessible à environ 4771 secondes à pied (environ 1h20) ou 453 secondes en voiture (7 minutes) du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires à proximité, notamment l’école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, située à seulement 562 secondes à pied. Les collèges et lycées ne sont pas présents sur la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, entre 8 et 30 minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Levaré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, tels que l’Hôpital Local d’Ernée à un peu plus de 1300 secondes (22 minutes) en voiture, ou encore le Centre Hospitalier de Fougères à environ 1600 secondes (27 minutes).
Le transport reste principalement routier, la commune ne possédant pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway. Toutefois, les infrastructures proches permettent de rejoindre rapidement de plus grandes agglomérations, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Levaré est de 7,2 %, avec une part active de la population de 71,2 %, ce qui témoigne d’une activité locale relativement stable même dans un contexte rural.
Les quartiers les plus demandés à Levaré
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Levaré. La commune, de petite taille et à forte proportion de maisons individuelles, présente un tissu urbain homogène, sans distinction formelle de quartiers différenciés. Cette configuration favorise une qualité de vie équilibrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Levaré
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Levaré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Levaré est d’environ 1 020 €, avec des variations allant de 486 € à 1 924 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Levaré ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 852 €, avec un minimum à 1 390 € et un maximum pouvant atteindre 2 930 € le mètre carré, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Levaré ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs financiers tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous condition. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Levaré ?
Il est possible de consulter la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une analyse précise et personnalisée, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’acquéreur bénéficie de garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de l’investissement.
Quels points faut-il vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Levaré ?
Il est important d’évaluer le besoin éventuel de travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être systématiquement consulté avant l’achat.
Quelle est la répartition des types de logement à Levaré ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, et seulement 2 % sont des appartements, ce qui influence fortement la dynamique immobilière locale.
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