Prix au m2 Couesmes-Vaucé : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Couesmes-Vaucé, le marché immobilier présente des valeurs de référence intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 862 €, avec des variations allant de 614 € en prix minimum à 1 225 € en prix maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où la répartition des logements est constituée à 100 % de maisons, les prix au m2 sont plus élevés, avec un prix moyen de 1 894 €, et des extrêmes compris entre 1 424 € et 2 860 €. Cette différence de prix s’explique notamment par la localisation et les prestations des appartements, souvent situés dans des secteurs plus urbains ou rénovés.
Ces chiffres donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier à Couesmes-Vaucé, essentiel pour tous ceux qui souhaitent acheter ou estimer un bien dans cette commune.
Introduction à Couesmes-Vaucé : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Située dans un environnement naturel calme, Couesmes-Vaucé séduit par son patrimoine historique et son identité locale. La ville est marquée par une histoire authentique qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages bucoliques, offrant un véritable charme rural.
Avec une population d’environ 377 habitants dont l’âge moyen est de 43,47 ans, la commune présente une communauté dynamique, mêlant jeunes familles et habitants plus âgés cherchant un cadre de vie tranquille. Cette démographie contribue à un tissu social équilibré et convivial.
Couesmes-Vaucé bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à portée des commodités. Même si la ville ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, comme l’École primaire privée Saint François Xavier ou le Collège Léo Ferré, situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la vie des familles avec enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Couesmes-Vaucé, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Nord Mayenne ou l’USLD Jardin d'Arcadie, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, elle reste connectée aux réseaux des villes voisines, grâce à des accès routiers qui facilitent les trajets vers Laval, Renne ou Caen.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice à une vie en plein air et des activités de loisirs dans un cadre naturel.
Enfin, Couesmes-Vaucé se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 84,3 %, signe d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de locataires est plus faible, à 13,9 %, et la part des résidences principales est de 52,2 %, complétée par une proportion notable de résidences secondaires, à 27,9 %, témoignant d’un attrait pour les séjours ponctuels dans un environnement de qualité.
Le taux de chômage local est de 11,9 %, avec une part de population active à 71 %, ce qui traduit une activité économique modérée mais présente, adaptée à la taille et aux caractéristiques de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Couesmes-Vaucé 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers distincts officiellement reconnus ou répertoriés à Couesmes-Vaucé. La commune étant de petite taille et essentiellement composée de maisons dispersées, aucun secteur particulier ne se démarque clairement par une demande supérieure.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couesmes-Vaucé ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Couesmes-Vaucé ?
Le prix moyen est de 862 € par m², avec des variations entre 614 € et 1 225 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Couesmes-Vaucé ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » en ligne, un document officiel recensant les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, l’accompagnement d’une agence immobilière locale comme Square Habitat est recommandé.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Couesmes-Vaucé ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : superficie, état général du logement, emplacement, proximité des commodités et évolutions du marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Couesmes-Vaucé ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’être guidé à chaque étape, de la recherche au financement, en passant par la négociation et la signature finale. Ce suivi optimise la réussite de votre projet.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les enfants à Couesmes-Vaucé ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire privée Saint François Xavier ou le Collège Léo Ferré, facilement joignables en voiture.
Le marché immobilier à Couesmes-Vaucé est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (84,3 %) et une part de locataires plus faible (13,9 %), le marché locatif est plus restreint. Cependant, la demande locative peut exister autour des résidences principales et secondaires, notamment pour des locations saisonnières.
Comment se situe Couesmes-Vaucé par rapport aux villes voisines ?
Couesmes-Vaucé offre un cadre plus rural et calme par rapport aux villes voisines plus urbanisées. Les prix au m2 y sont en général plus accessibles, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs cherchant un environnement paisible.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Couesmes-Vaucé 📞✨
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