Prix au m2 Landivy : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Landivy
À Landivy, le marché immobilier reflète une diversité de prix en fonction des types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 161 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 466 € à un maximum de 2 340 € le m². Cette variation traduit une offre qui s’adapte à différents profils de logements, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, atteignant 1 495 € par m², avec des prix allant de 868 € à 2 152 € le mètre carré. Cette dynamique reflète un marché où les appartements, bien que représentant seulement 5 % des logements, bénéficient d’une demande spécifique, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus compact.
À noter que la grande majorité des logements à Landivy sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire à hauteur de 72,4 %. Le taux de locataires est plus modéré, à 25,6 %, avec une forte proportion de résidences principales (74,8 %) et un faible pourcentage de résidences secondaires (8,5 %). Ces données traduisent un marché stable où l’achat d’une maison reste la priorité pour beaucoup.
Introduction à Landivy : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
Landivy est une commune marquée par une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Ce village paisible, avec ses environ 1 100 habitants, présente une population dont l’âge moyen est de 48,86 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie à Landivy est caractérisé par une ambiance rurale et naturelle, où la proximité avec la nature et les espaces sportifs (4 équipements sportifs dans la commune) favorisent un mode de vie actif. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Landivy offre un accès local avec une école maternelle : l’École primaire publique François Vannier, située à seulement 312 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges les plus proches, tels que le Collège Louis Launay, se trouvent à moins de 6 minutes en voiture, tandis que les lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, impliquant un déplacement en voiture pour les étudiants.
Côté santé, bien que Landivy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Saint Hilaire du Harcouet et de Fougères sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Landivy ne possède pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais sa situation géographique permet de rejoindre facilement Laval, Rennes ou Dinard par la route, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains.
Les quartiers les plus demandés à Landivy 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable précise sur des quartiers spécifiques à Landivy n’est disponible pour identifier les secteurs les plus prisés. Toutefois, la forte prédominance des maisons (95 %) et la proportion élevée de propriétaires (72,4 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles constituent le cœur du marché immobilier local.
Économie et emploi à Landivy
Le marché de l’emploi à Landivy présente un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces chiffres traduisent une activité économique modérée, typique des petites communes rurales, où les opportunités professionnelles sont souvent liées aux secteurs locaux et aux environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landivy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Landivy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Landivy est d’environ 1 161 €, avec des écarts allant de 466 € à 2 340 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Landivy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 495 €, avec un minimum autour de 868 € et un maximum pouvant atteindre 2 152 €, en fonction de l’état et de la localisation.
Quels types de logements sont majoritaires à Landivy ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %, ce qui reflète un marché largement axé sur la maison individuelle.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Landivy ?
Pour sécuriser votre achat, il est recommandé de vous appuyer sur une expertise en immobilier locale. Un conseiller dédié vous accompagne à chaque étape : analyse de budget, recherche ciblée, financement, visites, offres d’achat et signature de l’acte de vente.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il accessible pour un achat à Landivy ?
Oui, sous conditions de ressources et avec la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de votre acquisition dans l’ancien.
Quels frais d’agence dois-je prévoir dans le cadre d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Landivy ?
Le tarif au mètre carré dépend de l’emplacement, du type de bien, de son état et du marché local. Une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier vous fournira une estimation précise et adaptée.
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