Prix au m2 Hercé : découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hercé
À Hercé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 318 €, avec des extrêmes allant de 586 € au plus bas jusqu’à 2 614 € au plus élevé. Cette fourchette reflète à la fois des habitations plus anciennes ou nécessitant des travaux et des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 014 € le m², avec un prix minimal constaté à 1 531 € et un maximum pouvant atteindre 3 184 €. Cette différence s’explique par la demande spécifique sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
La répartition du logement à Hercé est marquée par une prédominance écrasante des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et plus d’espace.
Les prix au m² dans les villes voisines d’Hercé
Pour mieux situer ces chiffres, il est pertinent de comparer avec les villes alentours. Ces zones présentent généralement des prix similaires ou légèrement supérieurs, en fonction de leur attractivité et de leur accessibilité. Ainsi, acheter à Hercé permet souvent de bénéficier de tarifs justes au m², tout en profitant d’un environnement calme et rural.
Découvrir Hercé : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Hercé est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et ses paysages préservés. Cette identité forte donne à la ville un charme singulier, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population modeste de 305 habitants et un âge moyen de 44,45 ans, Hercé offre un environnement où la convivialité et la proximité sont naturelles. Cette démographie favorise un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment dynamique grâce à une population active qui représente 75,8 % des habitants.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires privées sont accessibles à proximité, notamment l’École maternelle publique située à environ 2129 secondes à pied, ou 4 minutes en voiture, depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements réputés comme le Collège Sacré-Cœur ou le Lycée professionnel agricole Émile Bizet de Barenton sont rapidement accessibles en voiture, garantissant un bon suivi scolaire.
Côté santé, même si Hercé ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont implantés à une distance raisonnable, comme l’Hôpital Local d’Ernée à environ 1342 secondes en voiture. Cela assure aux résidents un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En termes de transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, les infrastructures régionales restent accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Laval-Entrammes à 3278 secondes en voiture. Ce positionnement offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel d’Hercé est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 180 mm de pluie et environ 120 heures de soleil par mois, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre douceur et verdure. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques, la nature environnante offre un terrain propice aux activités de plein air et à la détente.
Enfin, Hercé se distingue par sa qualité de vie paisible, son authenticité et un tissu social fortement ancré, où la majorité des habitants sont propriétaires (86 %) de leur logement, contribuant à une stabilité locale appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Hercé 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Hercé à mentionner. La commune étant petite et peu densément peuplée, les demandes immobilières concernent généralement l’ensemble du territoire sans distinction claire de secteurs spécifiques. Cette homogénéité fait que chaque partie de la commune bénéficie d’un attrait similaire pour les acheteurs, en quête d’un cadre calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hercé 🔍
Quel est le prix moyen au mètre carré à Hercé ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 318 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 014 € le m². Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment accélérer la vente d'une maison à Hercé ?
La mise en valeur du bien par un home staging simple, comme désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la peinture, aide à séduire plus rapidement les acheteurs. Faire appel à un conseiller immobilier local permet aussi d’ajuster le prix au marché et de toucher les bons acheteurs.
Quels types de logements sont majoritaires à Hercé ?
Les maisons représentent 98 % des logements, ce qui correspond à une population principalement orientée vers un habitat individuel, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.
Existe-t-il des écoles à Hercé pour mes enfants ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Toutefois, plusieurs établissements scolaires proches sont accessibles en voiture, assurant une scolarité complète aux enfants.
Comment connaître une estimation fiable du prix d'une maison à Hercé ?
S’appuyer sur une expertise immobilière locale est essentiel. Votre conseiller peut utiliser des outils d’analyse comparative et ses connaissances du secteur pour vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les moyens de transport à proximité d’Hercé ?
Même si la commune ne compte pas d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi.
Le marché immobilier à Hercé est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de chômage très bas de 0,7 % et une majorité de propriétaires, la commune offre un cadre stable. Les prix restent justes, ce qui peut convenir pour un investissement réfléchi à long terme.
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