Prix au m2 Désertines : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Désertines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 000 €, avec un prix minimum constaté à 598 € et un maximum à 1 334 €. Cette amplitude reflète la diversité des logements, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1 894 €, avec des prix allant de 1 424 € à 2 845 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Désertines, ainsi que par leur localisation plus centrale ou dans des secteurs plus recherchés.
Ces valeurs justes et récentes vous offrent un aperçu clair du marché immobilier local, essentiel pour ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des tendances actuelles.
Introduction sur Désertines : Une ville à taille humaine avec un cadre de vie paisible 🌿
Désertines est une commune au charme discret, comptant 454 habitants avec un âge moyen de 46,65 ans. Cette démographie reflète un cadre de vie paisible, bien adapté aux familles et aux personnes recherchant un environnement calme. La ville se distingue par un patrimoine local qui, bien que modeste, contribue à son identité et à son attractivité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition souligne un mode de vie centré sur l’habitat individuel, avec un fort taux de propriétaires (83,5 %) et une majorité de résidences principales (71,6 %), attestant d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, Désertines offre un accès à une école primaire publique située à seulement 328 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les établissements privés et secondaires, ainsi que les universités, se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Par exemple, les collèges et lycées les plus proches sont à environ 13 minutes en voiture.
En termes de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, notamment le HAD du Centre Hospitalier de Vire Site de Mortain, le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet et l’Hôpital Local d’Ernée.
Les transports collectifs sont limités à proximité immédiate, sans gare ni aéroport dans un rayon proche, mais la ville reste connectée via les infrastructures routières facilitant l’accès aux villes voisines.
Le climat local présente une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et équilibré.
Enfin, Désertines dispose de quatre équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie de ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Désertines
Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus prisés à Désertines sont ceux qui offrent un cadre de vie paisible et une bonne accessibilité aux services essentiels. Par exemple :
- Secteur proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces et l’école primaire publique (facilite la vie quotidienne).
- Quartier résidentiel calme en périphérie : recherché pour son environnement paisible et la présence d’équipements sportifs.
- Zones proches des axes routiers principaux : prisées pour leur accessibilité rapide vers les villes voisines, facilitant les déplacements professionnels et scolaires.
Ces secteurs reflètent la demande principale, orientée vers un habitat familial dans un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Désertines
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Désertines ?
L’immobilier ancien à Désertines nécessite une attention particulière sur l’état général du logement. Pensez à prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et à vérifier la performance énergétique du bien, qui peut impacter vos charges futures. Consulter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise et d’identifier les aides financières disponibles.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Désertines ?
La localisation est clé : privilégiez des biens proches des commodités comme l’école primaire et les équipements sportifs. Réaliser des travaux d’amélioration énergétique augmente l’attractivité du bien. Enfin, investir dans des logements avec un bon état général facilite la revente ou la mise en location.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Désertines ?
La commune dispose d’une école primaire publique centrale, accessible à pied. Les collèges, lycées et universités sont situés à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes voisines, ce qui nécessite une organisation pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Désertines ?
Oui, en France, le délai de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est impératif et vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels moyens de transport desservent Désertines ?
Désertines ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais elle est accessible par la route depuis des villes voisines qui disposent de gares et d’aéroports régionaux, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
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