Prix au m2 Carelles : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Carelles
Le marché immobilier à Carelles présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 945 €, avec un prix minimum constaté à 408 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 675 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien à des demeures rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient peu présents à Carelles, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, autour de 1 747 €, allant de 1 035 € à 2 659 € selon les prestations et l’emplacement précis. Ces valeurs témoignent d’une demande sélective pour ce type de logement, souvent lié à une offre plus rare.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente, en tenant compte de la typologie et de l’état du marché local.
Introduction à la Carelles : Un cadre de vie à découvrir 🌿🏡
Carelles est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité tout en conservant un charme authentique. Avec une population modeste de 254 habitants, dont l’âge moyen est de 46,15 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et une vie communautaire chaleureuse.
Située dans un environnement naturel agréable, Carelles bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif important, malgré l’absence de parcs ou jardins municipaux, ce qui permet aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
En termes d’éducation, bien que Carelles ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc ou les écoles publiques Jacques Prévert et Auguste Lecuyer, situées à une distance raisonnable en voiture. Pour les collégiens, des établissements comme le Collège Sacré-Cœur ou le Collège Francis Lallart sont disponibles, tout comme plusieurs lycées et centres de formation dans les villes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements tels que l’Hôpital Local d’Ernée ou le Centre Hospitalier de Fougères, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, Carelles ne dispose pas d’aéroport, ni de gare ou stations de métro et tramway sur son territoire immédiat. Cependant, les infrastructures de transport situées dans les communes voisines, comme l’Aéroport de Laval - Entrammes ou les gares de Port-Brillet et Saint-Pierre-la-Cour, facilitent les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle de Carelles.
La répartition du logement à Carelles est très clairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 83,3 % et seulement 13,3 % de locataires. La part des résidences principales s’élève à 63,7 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 19,7 %, soulignant un certain attrait pour les résidences de loisirs dans ce cadre naturel.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 5,5 %, et la population active est majoritaire à 77 %, indiquant une dynamique locale favorable. Ces éléments rendent Carelles intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur stable et paisible, tout en restant connecté aux bassins d’emploi voisins.
Les quartiers les plus demandés à Carelles 🏘️
En raison de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts à Carelles et de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques ni de données précises sur leur popularité. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, privilégiant les maisons individuelles dans un environnement rural et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carelles ❓🏡
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carelles ?
Le prix moyen pour une maison à Carelles est d’environ 945 € le m², avec des variations entre 408 € et 1 675 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Carelles ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1 747 € le mètre carré, avec un prix pouvant aller de 1 035 € à 2 659 €. L’estimation dépendra de la localisation et des prestations offertes.
Quels sont les critères principaux pour connaître le prix au m² à Carelles ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Carelles ?
Bien que Carelles ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’École Sainte Jeanne d'Arc, les collèges Sacré-Cœur, Francis Lallart, et des lycées à Fougères.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Carelles ?
Carelles ne dispose pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 30 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Carelles ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui reflète un mode de vie centré sur l’habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Carelles ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 83,3 %, ce qui montre une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Comment estimer un bien immobilier à Carelles ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m² locaux et de consulter un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché de Carelles.
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