Prix au m2 Saint-Mars-sur-la-Futaie : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mars-sur-la-Futaie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1169 €, avec des extrêmes allant de 584 € à 1753 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Les appartements y sont plus rares, mais affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1904 €, avec un prix minimum constaté à 1423 € et un maximum pouvant atteindre 2857 €. Cette différence souligne notamment la demande plus soutenue pour les logements plus compacts ou modernes, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou plus recherchés.
Ces chiffres vous donnent une base juste pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Mars-sur-la-Futaie, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur la Saint-Mars-sur-la-Futaie : Un cadre de vie à taille humaine, riche en histoire et en opportunités 🌿
Saint-Mars-sur-la-Futaie est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Ce village typique de la région possède un charme authentique, où les traces du passé cohabitent avec un quotidien paisible. Ici, on ressent l’héritage culturel à travers ses bâtiments anciens et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre agréable pour toute la famille.
Avec une population de 515 habitants dont l’âge moyen est de 47,46 ans, la commune privilégie une vie tranquille mais dynamique. Cette démographie reflète une communauté stable où le lien social est important, tout en restant ouverte aux nouveaux arrivants cherchant un environnement calme.
Le logement à Saint-Mars-sur-la-Futaie se compose principalement de maisons (à hauteur de 96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (72.9 %), et les résidences principales constituent 68.2 % des logements, ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’un attachement au territoire.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire publique, l’École primaire Lamy Michel, située à moins de 6 minutes à pied du centre-ville ou à 1 minute en voiture, assurant un accès pratique pour les familles. Les autres établissements scolaires comme les collèges, lycées ou universités ne sont pas directement présents dans la commune, mais restent accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment à Ernée et Fougères, ce qui élargit les options éducatives pour les jeunes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Mars-sur-la-Futaie, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que l’Hôpital Local d’Ernée à environ 20 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier de Fougères accessible en un peu plus de 20 minutes. Ces établissements garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, les aéroports de Laval, Rennes, et Dinard ainsi que les gares de Port-Brillet et Saint-Pierre-la-Cour sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Mars-sur-la-Futaie. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de deux équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air dans un climat tempéré avec une moyenne de 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois. Ce cadre contribue à une qualité de vie appréciée par les résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 65.9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement modéré de 8.4 %, traduisant une économie locale stable et des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mars-sur-la-Futaie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Le prix moyen pour une maison est de 1169 € par m², avec des variations entre 584 € et 1753 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1904 € par m², avec des extrêmes allant de 1423 € à 2857 €.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant total de votre achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et planifier votre budget de manière réaliste.
Quelles réglementations dois-je connaître pour acheter un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements), et la garantie décennale (10 ans sur les dommages graves). Ces protections assurent votre investissement sur le long terme.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Mars-sur-la-Futaie ?
Il est important d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation et d’examiner soigneusement le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise immobilière locale vous guidera pour sécuriser votre investissement et optimiser sa rentabilité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Négocier le prix du bien, le taux et les frais de votre prêt immobilier, ainsi que la délégation d’assurance, sont des leviers importants. De plus, vous pouvez réduire les frais de notaire en tenant compte des biens mobiliers inclus dans la vente.
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