Prix au m2 Colombiers-du-Plessis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colombiers-du-Plessis, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 200 €, avec des variations allant de 1 072 € au minimum jusqu’à 1 393 € au maximum selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce positionnement offre un équilibre intéressant pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un prix au mètre carré juste et cohérent avec le marché local.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire à Colombiers-du-Plessis (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 906 €. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 1 432 € et 2 842 € au mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou proche des commodités.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour orienter votre recherche immobilière en fonction de la typologie de bien que vous privilégiez dans cette commune.
Introduction sur la Colombiers-du-Plessis : Un cadre de vie paisible au cœur de la Mayenne 🌳
Colombiers-du-Plessis est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville à taille humaine, peuplée de 479 habitants avec un âge moyen de 41,85 ans, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et rural de cette commune, avec un taux élevé de propriétaires (78,5 %) et une majorité de résidences principales (72,1 %).
Le patrimoine local, bien ancré dans l’histoire régionale, invite à la découverte et à la préservation. La commune bénéficie également d’un environnement naturel plaisant, avec deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat doux, avec environ 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie équilibré et propice aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que Colombiers-du-Plessis ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires privées sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école maternelle publique à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles primaires privées Saint Michel et Notre-Dame de Pontmain. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, tels que le Collège Sacré-Coeur ou le Lycée Lavoisier, offrant ainsi aux familles une bonne couverture scolaire dans les environs.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, notamment l’Hôpital Local d’Ernée et le Centre Hospitalier Nord Mayenne. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, Colombiers-du-Plessis ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais la commune reste bien desservie par les axes routiers qui facilitent les déplacements vers les villes voisines et les infrastructures régionales. Les aéroports de Laval-Entrammes, Rennes-Saint-Jacques et Le Mans-Arnage restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 3,9 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombiers-du-Plessis ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Colombiers-du-Plessis ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 200 € par mètre carré, avec des variations entre 1 072 € et 1 393 € selon les caractéristiques du bien. Ce prix reflète un marché accessible dans un cadre de vie agréable.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’une maison dans cette commune ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui les rend rares. Cette rareté, souvent associée à une localisation plus centrale, justifie un prix moyen plus élevé, autour de 1 906 € le m².
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Colombiers-du-Plessis ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur et de bien comparer les taux de prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi réduire vos frais. De plus, les frais de notaire sont plus importants dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence. Un accompagnement personnalisé vous aidera à maîtriser votre budget.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Prévoyez un budget travaux pour la rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter. Pensez aussi à une inspection approfondie du logement pour éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les types de frais d’agence à prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des contrats et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence, avec un plafond par mètre carré. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les accords.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Colombiers-du-Plessis ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via les documents officiels de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée, votre conseiller immobilier local reste la meilleure ressource.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Colombiers-du-Plessis ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel préservé, des infrastructures sportives, un climat agréable et une forte proportion de maisons, ce qui favorise la vie de famille. La proximité des écoles, des hôpitaux et des axes routiers permet une bonne qualité de vie tout en restant connecté aux grands centres urbains.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Colombiers-du-Plessis ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré pour votre futur achat immobilier à Colombiers-du-Plessis ? Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement.
N’attendez plus : contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé, bénéficiez d’une estimation gratuite de votre bien ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏠🔑
Prix du m² Ambrières-les-Vallées - Prix du m² Brecé - Prix du m² Carelles - Prix du m² Chantrigné - Prix du m² Châtillon-sur-Colmont - Prix du m² Colombiers-du-Plessis - Prix du m² Couesmes-Vaucé - Prix du m² Désertines - Prix du m² La Dorée - Prix du m² Fougerolles-du-Plessis - Prix du m² Gorron - Prix du m² Hercé - Prix du m² Landivy - Prix du m² Lesbois - Prix du m² Levaré - Prix du m² Montaudin - Prix du m² Oisseau - Prix du m² Le Pas - Prix du m² Pontmain - Prix du m² Saint-Aubin-Fosse-Louvain - Prix du m² Saint-Berthevin-la-Tannière - Prix du m² Saint-Ellier-du-Maine - Prix du m² Saint-Loup-du-Gast - Prix du m² Saint-Mars-sur-Colmont - Prix du m² Saint-Mars-sur-la-Futaie - Prix du m² Soucé - Prix du m² Vieuvy