Prix au m2 Montaudin : Découvrez les tendances immobilières pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montaudin
Le marché immobilier à Montaudin présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 153 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu'à 682 € le mètre carré pour les biens les plus abordables, et atteindre un plafond à 1 721 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des maisons bénéficiant de prestations supérieures. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des biens adaptés à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 898 €, avec une variation comprise entre 1 432 € et 2 865 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des finitions, et la rareté relative des appartements dans cette zone où les maisons dominent largement le parc immobilier.
En comparant avec des villes voisines, ces prix restent compétitifs et permettent aux acheteurs de réaliser un investissement équilibré, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction à Montaudin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montaudin est une commune au riche patrimoine historique, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Son histoire est marquée par des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui témoignent de son passé, offrant ainsi un charme unique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 893 habitants et un âge moyen de 45,2 ans, Montaudin se caractérise par une communauté à taille humaine, où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur du quotidien. Cette démographie favorise un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
La ville offre un cadre de vie agréable, alliant espaces naturels, équipements sportifs (au nombre de 3), et un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ses espaces verts alentours invitent à la promenade et à la détente.
En matière d’éducation, Montaudin propose deux écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Saint Joseph, située à 37 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire publique Auguste Lecuyer, accessible en moins d’une dizaine de minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, à environ 10 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès complet à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements médicaux comme l’Hôpital Local d’Ernée ou le Centre Hospitalier de Fougères restent facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une prise en charge médicale adéquate.
Concernant les transports, Montaudin ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs aéroports régionaux (Laval, Rennes, Dinard) sont à une distance raisonnable en voiture pour les déplacements de longue distance. Les gares les plus proches sont situées à environ 20 à 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,2 %, un taux d’activité de 72,4 %, et une forte proportion de propriétaires (81,9 %) dans une ville où les maisons représentent 98 % du parc immobilier. Cette répartition traduit un marché immobilier dominé par des logements individuels, avec une majorité de résidences principales (79,5 %) et un faible taux de logements secondaires (7,4 %), ce qui est rassurant pour les investisseurs recherchant une stabilité locative.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montaudin 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montaudin ?
Le prix moyen s’établit autour de 1 153 € par m², avec une fourchette allant de 682 € à 1 721 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Montaudin ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 898 € le mètre carré, avec des prix variant de 1 432 € à 2 865 € selon leur état et leur emplacement.
Comment est réparti le type de logement à Montaudin ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui fait de Montaudin un lieu privilégié pour ceux qui recherchent des habitations individuelles plutôt que des appartements.
Est-il facile d'accéder à l’éducation à Montaudin ?
Oui, la commune propose deux écoles maternelles proches du centre-ville, et les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Montaudin ?
Bien que Montaudin ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le prix d’un bien à Montaudin ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général, le nombre de pièces et chambres, ainsi que la proximité des commodités et écoles sont des éléments clés pour une estimation juste du prix.
Comment bénéficier des aides pour un premier achat immobilier à Montaudin ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et en fonction de la zone géographique. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre conseiller immobilier pour connaître les aides disponibles localement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Montaudin ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente.
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