Prix au m2 Saint-Aubin-Fosse-Louvain : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-Fosse-Louvain, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 052 € par m², avec des transactions oscillant entre un prix minimum de 513 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 098 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et de leur état, mais aussi des quartiers et de leur attractivité spécifique.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à environ 1 597 € le m². Le prix le plus bas enregistré pour ce type de bien est de 825 € par m², tandis que le prix le plus haut atteint les 2 983 € par m². Ce différentiel illustre une demande plus soutenue pour les appartements bien situés ou rénovés, même si la proportion d’appartements reste faible dans la commune.
Ces données vous permettent d’avoir une idée précise et réaliste du budget nécessaire pour acheter un bien immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur Saint-Aubin-Fosse-Louvain : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Aubin-Fosse-Louvain est une petite commune au riche patrimoine qui reflète son identité rurale et historique. Avec une population de seulement 212 habitants et un âge moyen de 48,78 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et reposant, privilégié par ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Saint-Aubin-Fosse-Louvain est marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages naturels, offrant un charme unique aux résidents. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires et collèges situés entre 5 et 30 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une éducation de qualité sans renoncer à la douceur de vivre locale.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Ernée ou le centre Chic des Andaines. Ce maillage garantit un accès aux soins adaptés, essentiel pour une vie sereine.
En termes de transports, Saint-Aubin-Fosse-Louvain ne compte pas de gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, mais les grandes gares et aéroports régionaux restent accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité aux grandes métropoles environnantes.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un équipement sportif disponible et un climat équilibré marqué par environ 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise une bonne qualité de vie en plein air.
La répartition du logement dans la commune illustre son caractère résidentiel : la totalité des habitations est composée de maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (88,9 %) et une majorité de résidences principales (65 %), complétée par une part significative de résidences secondaires (25,3 %). Le taux de locataires est faible (11,1 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Le taux de chômage est modéré à 8,6 %, avec une population active représentant 63,2 % des habitants, signe d’une économie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Fosse-Louvain
La commune de Saint-Aubin-Fosse-Louvain étant de très petite taille et sans division officielle en quartiers distincts, il n’y a pas de noms de quartiers référencés à proprement parler. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones particulièrement prisées. La demande immobilière concerne donc l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les biens situés au cœur du village ou à proximité des équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Fosse-Louvain ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-Fosse-Louvain est de 1 052 €, avec un prix pouvant varier entre 513 € et 2 098 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain reste la solution la plus fiable.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné en immobilier ?
Un prêt conventionné est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État et permet de financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources. Ce prêt peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des partenaires bancaires adaptés à votre profil.
Quelles démarches pour réussir l’achat d’un bien à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?
Au-delà de la recherche du bien, il faut préparer un dossier solide, négocier au bon prix, et bien comprendre les spécificités locales. Un accompagnement personnalisé facilite ces étapes, de la visite à la signature.
Existe-t-il des aides pour rénover ou améliorer un logement ancien ?
Oui, des dispositifs tels que les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) encouragent les travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles localement.
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