Achat studio - 37.13m² à FOUGERES (35300)

En exclusivité - FOUGÈRES (35300) T2 AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET LOCATAIRE EN PLACE

Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2007, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue complètement dégagée et d'une belle exposition Ouest.

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon de 6,50 m² exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée comprenant un évier, une plaque vitrocéramique, une hotte et un réfrigérateur.

Un dégagement avec placard intégré dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence est sécurisée et dispose d'un parking fermé, d'un accès par digicode et d'un interphone.

Équipements :

Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffe-eau de 150 litres
Interphone
Ascenseur
DPE : classe B

Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu avec un locataire en place et un bail courant jusqu'en février 2029, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une continuité locative.

À VENDRE ? APPARTEMENT AU C?UR DE SAINT-CAST-LE-GUILDO, À DEUX PAS DE LA GRANDE PLAGE. Emplacement exceptionnel au coeur de la station balnéaire !
Venez découvrir cet appartement idéalement situé au coeur de Saint-Cast-le-Guildo, à quelques pas seulement de la Grande Plage et de toutes les commodités.
Installé dans un immeuble typique et plein de charme de cette jolie cité balnéaire, ce bien offre un emplacement privilégié au coeur de la Côte d'Émeraude, en Bretagne.
L'appartement est à remettre au goût du jour, mais bénéficie d'un *rès beau potentiel. Il pourra être aménagé selon vos envies et votre projet, que ce soit pour en faire un agréable pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Sa situation permet également d'envisager un projet de location meublée, notamment pour profiter de l'attractivité touristique de Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement recherché, un bien à personnaliser et de nombreuses possibilités d'utilisation : une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie castine et du charme de notre magnifique littoral breton.
À découvrir sans tarder ! Loi JEANBRUN possible pour réduire votre impôt.
Renseignements complémentaires et dossier disponibles auprès de l'agence.
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Idéal investisseur, Appartement T3 loué en plein coeur de Liffré

Situé en plein centre-ville de Liffré, au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), au-dessus d'un commerce de proximité, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué 599 € hors charges par mois à un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement pérenne.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour exposé à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : l'une orientée à l'ouest et l'autre à l'est, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de Liffré :
À seulement une quinzaine de minutes de Rennes grâce à un accès rapide à l'autoroute A84, Liffré séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune dispose de l'ensemble des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, professionnels de santé), ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Très bien desservie par les transports en commun vers Rennes, Liffré bénéficie également d'un tissu économique attractif, de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un environnement naturel privilégié avec la forêt domaniale de Liffré, idéale pour les promenades, le VTT ou les activités de plein air.

Un emplacement recherché, un locataire stable et une commune attractive font de cet appartement une opportunité de choix pour un investissement serein.

EXCLUSIVITE SERENITE. Situé sur la commune de Thorigné-Fouillard, au 1er étage d'une résidence récente de 2017, découvrez cet agréable appartement T3, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking couverte pouvant être boxée, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Garantie revente

Situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée en 2015, au sein d'un lotissement à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, en impasse, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du hallage.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à un salon/séjour agréable doté d'un grand espace de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée un ensemble convivial et moderne, prolongé par une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud-Est.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Les atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété
Faible consommation énergétique
Deux places de parking aériennes

Un appartement récent, confortable et économe, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 exposé Ouest, baigné de lumière en fin de journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement rénové il y a un an, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
*Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.

Appartement T2 VEFA , situé à deux pas du Jardin des plantes et du centre-ville d'Avranches. Venez nous rencontrer pour découvrir ce programme immobilier de 28 lots du T1 au T3 (catalogue des lots disponible en agence, prix évolutif selon la grille de prix promoteur). Programme en RT 2012, disponible à l'accession. Livraison prévisionnelle T2 2026 (hors cause légitime de retard ou de force majeure). Illustration à caractère d'ambiance .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SERENITE. À la recherche d'un bien alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement ? Découvrez cette belle opportunité située dans la résidence ravalée en 2020.

Avec ses 75 m² habitables, ce bien en copropriété bénéficie d'une entrée indépendante, d'une agréable terrasse et d'un jardin clos exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un placard dans l'entrée.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains confortable avec WC.

Un garage (avec électricité) en sous-sol et une place de parking aérienne viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de la localisation

Situé dans le quartier du PONT BRAND particulièrement recherché de Betton, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces, services, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles. La gare de Betton permet de rejoindre rapidement Rennes en train, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Un jardin partagé privé à la résidence est à votre disposition.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces verts, les promenades le long du canal d'Ille-et-Rance et les chemins aménagés accessibles à quelques minutes, offrant un environnement idéal pour les balades, le sport...

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme, confort, luminosité et qualité de vie.

GARANTIE REVENTE OFFERTE 7 ANS*