Achat appartement Fargues-sur-Ourbise : 5 raisons de concrétiser votre projet immobilier ici 🏡
Investir dans un appartement à Fargues-sur-Ourbise, c’est choisir une commune qui offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible. Voici 5 raisons principales pour lesquelles cette ville est un choix pertinent pour votre achat immobilier :
- Un cadre de vie calme et rural : Fargues-sur-Ourbise séduit par son atmosphère apaisante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier attractifs : Avec un prix moyen au m² autour de 1768 €, la ville propose une accessibilité financière intéressante, même si les prix connaissent une légère hausse progressive.
- Une forte proportion de propriétaires : Plus de 80 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité et d’un engagement durable dans la commune.
- Une offre locale en équipements sportifs : La présence de 5 équipements sportifs favorise une vie active et conviviale.
- Proximité des infrastructures et commodités : Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements scolaires et structures de santé sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un bon compromis entre calme et services indispensables.
Introduction sur la ville de Fargues-sur-Ourbise – un lieu de vie à découvrir 🌳
Fargues-sur-Ourbise est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Cette petite ville de 341 habitants, avec une moyenne d’âge de 50,9 ans, offre un cadre de vie serein parfaitement adapté aux acquéreurs en quête d’un environnement paisible. Son identité est marquée par un équilibre entre tradition rurale et modernité douce, valorisée par un tissu social à forte majorité de propriétaires (80,7 %) et une majorité de maisons individuelles (100 %), signe d’une architecture locale tournée vers l’habitat individuel.
La ville ne dispose pas directement de structures scolaires sur son territoire, mais les familles peuvent accéder à plusieurs établissements à proximité. Par exemple, plusieurs écoles primaires et maternelles, comme l’École primaire Jean-François Samazeuilh, sont situées à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont également accessibles dans un rayon raisonnable, tout comme des lycées dans les villes voisines. Cette accessibilité garantit un parcours scolaire complet pour les enfants des futurs acquéreurs.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, des structures médicales telles que l’Hôpital Local de Casteljaloux ou la Clinique la Paloumere sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un service de santé de qualité.
Le réseau de transport autour de Fargues-sur-Ourbise repose essentiellement sur les infrastructures routières, avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Les aéroports d’Agen, Bergerac et Bordeaux sont également à portée, assurant une bonne connectivité.
Le climat de la région est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Les 5 équipements sportifs locaux renforcent le dynamisme de la commune, idéale pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
En résumé, Fargues-sur-Ourbise se distingue par son cadre de vie rural authentique, une population stable, et une proximité relative avec les services essentiels, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat immobilier réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fargues-sur-Ourbise 🚧
La commune est en pleine évolution avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui promet de dynamiser le tissu urbain local et d’attirer de nouveaux habitants. Ce projet d’urbanisme majeur vise à moderniser l’habitat tout en respectant l’identité traditionnelle de Fargues-sur-Ourbise, mêlant réhabilitation de quartiers anciens et valorisation des espaces naturels.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles fait partie des priorités, contribuant à rendre la ville plus attractive et à diversifier l’offre immobilière. Ces initiatives offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et futurs acquéreurs souhaitant s’inscrire dans un projet de long terme, au cœur de la transformation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fargues-sur-Ourbise ❓
Quels types d’appartements peut-on trouver à Fargues-sur-Ourbise ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), il n’y a pas d’appartements en vente sur le secteur. Les acquéreurs recherchant un appartement devront envisager les communes voisines.
Y a-t-il des places de parking ou un stationnement facilité pour les résidences ?
Avec un tissu urbain rural et des maisons individuelles, le stationnement est généralement facile et des places de parking privées sont souvent incluses avec les logements.
Combien de pièces ont généralement les biens immobiliers à Fargues-sur-Ourbise ?
Les maisons typiques ici proposent souvent 3 à 5 pièces, adaptées aux besoins des familles et à la vie de village.
La ville propose-t-elle des résidences avec balcon ou terrasses ?
Les logements sont majoritairement des maisons individuelles, souvent dotées d’espaces extérieurs privatifs comme des jardins ou terrasses, plutôt que de balcons.
Est-il facile de vendre un bien immobilier à Fargues-sur-Ourbise ?
Le marché est calme avec une forte proportion de propriétaires. La demande est stable mais modérée, ce qui garantit une vente dans de bonnes conditions avec la bonne stratégie.
Quelles sont les commodités autour des appartements ou maisons ?
Malgré l’absence d’écoles et d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements scolaires, services de santé et commerces sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon confort de vie.
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