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Raisons d'investir dans la ville de La Ferté-en-Ouche
Investir dans un appartement à La Ferté-en-Ouche présente plusieurs atouts clés qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs avertis :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 1 725 €, offrant une entrée en douceur dans l’achat immobilier, loin des grandes métropoles saturées.
- Un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité, puisque 96 % des logements sont des maisons et seulement 4 % des appartements.
- Une forte proportion de propriétaires (70,5 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune.
- Un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré et 133 mm de pluie en moyenne par mois, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Un tissu économique local équilibré, avec un revenu mensuel moyen de 2 184 € et une population active de 67,5 %, malgré un taux de chômage de 11 %, la ville offre des perspectives pour un investissement réfléchi.
Introduction sur la ville de La Ferté-en-Ouche
La Ferté-en-Ouche est une charmante commune qui puise son identité dans son riche patrimoine historique, marqué par des édifices anciens et des traces d’un passé rural authentique. Cette histoire vivante se ressent dans l’architecture locale et les nombreux lieux qui invitent à la découverte, conférant à la ville un caractère unique apprécié des habitants.
Avec une population d'environ 2 960 habitants et un âge moyen de 45,36 ans, La Ferté-en-Ouche offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre de vie paisible attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement où la qualité de vie prime.
La ville bénéficie d’une situation géographique stratégique, avec un accès à plusieurs écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire à Villers-en-Ouche située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Claude Monet. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, favorisant l’éducation continue pour les familles.
Côté santé, La Ferté-en-Ouche est proche d’infrastructures hospitalières situées à environ 18 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de l’Aigle ou l’Hôpital local de Vimoutiers, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la ville n’abrite ni aéroport ni gare, mais plusieurs gares régionales comme celle de l’Aigle se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grands axes. Cette configuration favorise un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
L’environnement y est particulièrement agréable, sans parcs ou équipements sportifs municipaux recensés, mais avec un climat tempéré et des espaces naturels qui invitent à la détente et à la promenade.
Enfin, le marché immobilier local reflète une certaine stabilité avec des prix au mètre carré qui ont connu une hausse progressive entre 2019 et 2024, culminant à 1 894 € avant une légère correction attendue en 2025 à 1 842 € par m². Cette évolution traduit un intérêt croissant pour la ville tout en restant raisonnable pour un premier achat.
Note importante : La part élevée de maisons (96 %) témoigne d’une urbanisation douce, avec une majorité de résidences principales (71,8 %) et un taux de locataires modéré (27,3 %), ce qui est favorable à la valorisation pérenne du patrimoine immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Ferté-en-Ouche
La Ferté-en-Ouche connaît un renouveau intéressant avec plusieurs initiatives urbaines qui portent la dynamique locale. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à offrir des logements modernes tout en respectant l’identité rurale de la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux participe à l’attractivité de la ville, particulièrement pour les jeunes familles et les actifs recherchant un cadre de vie accessible.
Parallèlement, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont engagées, afin de revitaliser des espaces délaissés et d’intégrer des infrastructures adaptées aux nouveaux modes de vie. Ces transformations promettent d’améliorer l’offre immobilière et la qualité de vie, tout en soutenant l’économie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-en-Ouche
Quels sont les prix moyens pour un appartement à La Ferté-en-Ouche ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 725 €, avec une tendance à la stabilité depuis 2023. Cela rend l’achat accessible dans un marché calme.
Faut-il privilégier l’achat d’une maison ou d’un appartement dans cette ville ?
La Ferté-en-Ouche est majoritairement composée de maisons (96 %), offrant un cadre de vie spacieux et familial. Les appartements restent rares, mais peuvent convenir aux investisseurs ou primo-accédants.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver en moyenne dans les biens à vendre ?
Les logements typiques proposent entre 3 et 5 pièces, avec plusieurs chambres, adaptés aux besoins des familles ou couples.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à La Ferté-en-Ouche par rapport à d’autres communes de l’Orne ?
Le principal atout est le juste équilibre entre prix attractifs, cadre de vie paisible, et la proximité d’infrastructures essentielles, avec un potentiel d’évolution grâce aux projets urbains.
Comment est la qualité de vie à La Ferté-en-Ouche ?
La ville offre un environnement naturel agréable, un climat tempéré, une vie locale tranquille, et un accès rapide aux services scolaires et médicaux dans les communes voisines.
La Ferté-en-Ouche est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, assurant une bonne liaison avec les grandes villes.
Quels sont les types d’aide possibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro ou les prêts sociaux peuvent être mobilisés sous conditions, afin de faciliter l’accès à la propriété.
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