Achat appartement Ménesqueville : découvrez un lieu idéal pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Ménesqueville
Investir dans un appartement à Ménesqueville, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, cadre naturel agréable et opportunités immobilières justes. Voici cinq raisons principales qui expliquent pourquoi Ménesqueville est une excellente option pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1 722 € le m², offrant un bon rapport qualité-prix pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Une forte proportion de maisons (97 %) et une offre d’appartements rare (3 %), ce qui peut rendre les appartements particulièrement recherchés, et donc intéressants à acquérir.
- Une vie de quartier dynamique grâce à une population de 472 habitants, avec un âge moyen de 39,4 ans, favorisant un environnement calme mais vivant, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
- Un cadre naturel agréable avec un climat doux, 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, et deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale.
- Une situation géographique bien desservie, proche de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Introduction sur la ville de Ménesqueville
Ménesqueville est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale bien ancrée. Son identité est façonnée par un patrimoine architectural typique de la région, témoignage d’un passé marqué par des influences rurales et historiques. Cette authenticité contribue à l’attractivité du cadre de vie.
Avec ses 472 habitants, dont la moyenne d’âge est de 39,4 ans, Ménesqueville offre un environnement à la fois paisible et dynamique. Cette population relativement jeune favorise un tissu social vivant, propice au développement des commerces et des infrastructures indispensables.
Le cadre de vie à Ménesqueville est agréable, mêlant tranquillité d’un village à proximité de pôles urbains. Les familles bénéficient notamment d’un accès à l’éducation primaire avec plusieurs écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées sur place, ces établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes dans les communes voisines.
Pour les soins médicaux, même si Ménesqueville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares à proximité et bénéficie d’un accès routier confortable, facilitant ainsi les déplacements vers la région normande et au-delà.
L’environnement naturel est un atout majeur avec ses deux équipements sportifs et un climat équilibré qui invite à la pratique d’activités en plein air tout au long de l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ménesqueville
Ménesqueville connaît actuellement un renouveau urbain notable avec un nouveau quartier en plein essor, qui dynamise l’offre immobilière locale et répond aux attentes des futurs acquéreurs cherchant un cadre moderne et convivial. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles attractives, intégrant des équipements modernes et des espaces verts.
Cette réhabilitation s’inscrit dans une volonté claire d’améliorer la qualité de vie des habitants, tout en valorisant le patrimoine existant et en créant un environnement où l’habitat, les loisirs et les services cohabitent harmonieusement. Ces grands travaux ouvrent ainsi de nouvelles opportunités pour les investisseurs souhaitant bénéficier des plus-values à venir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménesqueville
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Ménesqueville ?
La ville se compose majoritairement de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Cela signifie que l’achat d’un appartement peut représenter une opportunité intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens rares.
Combien de pièces ou de chambres peut-on espérer dans un appartement à Ménesqueville ?
Les appartements à Ménesqueville sont souvent compacts, adaptés à une ou deux chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Pour ceux qui recherchent plus d’espace, les maisons offrent plus fréquemment un jardin et plusieurs chambres.
Est-il possible de trouver un appartement avec jardin ou terrasse ?
Bien que rare, certains appartements peuvent disposer d’espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Les maisons, majoritaires en nombre, bénéficient souvent de jardins, offrant un cadre de vie plus spacieux.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ménesqueville ?
Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière jusqu’en 2022, avec un pic à 1 994 € le m², avant de se stabiliser autour de 1 843 € en 2025. Cette évolution montre un marché stable et intéressant, avec un bon potentiel de valorisation.
Y a-t-il des appartements à vendre dans des quartiers calmes et proches des écoles ?
Oui, Ménesqueville propose des logements situés à proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles avec enfants.
Peut-on acheter un appartement en étage élevé dans la commune ?
Les immeubles d’habitation à Ménesqueville sont généralement de faible hauteur, mais il est possible de trouver des appartements en étage, souvent dans des résidences récentes issues des projets urbains en développement.
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