Achat appartement Amfreville-les-Champs : Trouvez le bien idéal au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Amfreville-les-Champs
Investir dans un appartement à Amfreville-les-Champs, c’est choisir une qualité de vie authentique et des opportunités immobilières bien réfléchies. Voici les 5 raisons principales qui font de cette commune un choix judicieux pour votre achat immobilier :
- Un cadre de vie calme et rural où la majorité des logements sont des maisons, offrant un environnement paisible loin de l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré justifié autour de 1 709 €, permettant d’investir à un coût raisonnable tout en profitant d’une valorisation progressive.
- Une population stable et équilibrée, avec 447 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, favorisant une ambiance conviviale et un tissu social dynamique.
- Une offre éducative et médicale à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, les établissements et infrastructures se trouvent à quelques minutes en voiture.
- Une accessibilité satisfaisante grâce aux transports aux alentours, notamment des gares proches et des aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Introduction sur la ville de Amfreville-les-Champs
Amfreville-les-Champs est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région normande. Son identité locale est marquée par un cadre rural préservé, qui invite à une vie paisible et proche de la nature. La population, comptant 447 habitants avec un âge moyen de 40,46 ans, reflète une communauté stable, où les familles et les seniors trouvent un équilibre parfait entre tranquillité et convivialité.
Cette ville se distingue par un tissu urbain principalement composé de maisons (99 % des logements), ce qui révèle un environnement résidentiel idéal pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, ce qui peut offrir des opportunités ciblées pour des acquéreurs en quête de logements plus compacts.
Côté éducation, même si Amfreville-les-Champs ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se situent à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en environ 5 à 57 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées, tels que le Collège de la Côte des Deux Amants ou le Lycée Jean Moulin, sont également facilement joignables, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.
En termes de santé, la commune ne possède pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes telles que l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys ou la Clinique la Mare Ô Dans, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins.
Pour les transports, bien qu’Amfreville-les-Champs ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures régionales sont à portée, comme l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine à environ 30 minutes en voiture, ou les gares de Pont-de-l’Arche et Val-de-Reuil, accessibles en moins de 20 minutes. Cette situation assure une bonne connexion avec les grandes villes voisines, un point clé pour les actifs et les voyageurs.
Le climat doux avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par an contribue à un cadre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs locaux, dont la ville compte un.
Enfin, le prix de l’immobilier a connu une évolution équilibrée ces dernières années, passant de 1 631 € le m2 en 2019 à environ 1 830 € prévu pour 2025, ce qui montre un marché stable et prometteur.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Amfreville-les-Champs
Amfreville-les-Champs s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets urbanistiques majeurs. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs cherchant des logements modernes dans un environnement en mutation. Ces projets s’accompagnent d’une réhabilitation progressive des quartiers anciens et des friches industrielles, visant à donner un nouvel élan à la commune, améliorer les infrastructures et valoriser le patrimoine existant. Cette transformation urbaine ouvre la voie à de nouvelles opportunités immobilières tout en préservant l’identité tranquille de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-les-Champs
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Amfreville-les-Champs ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), mais il est possible de trouver quelques appartements adaptés à différents besoins, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Comment est le marché de l’immobilier à Amfreville-les-Champs ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1 709 €, avec une tendance stable et un léger ajustement à la baisse prévu pour les prochaines années, ce qui peut représenter une bonne opportunité d’achat.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison ?
Amfreville-les-Champs propose des terrains, notamment dans le cadre du nouveau quartier en développement, offrant ainsi la possibilité de construire une maison sur mesure.
Quelles sont les infrastructures pour les familles avec enfants ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, des établissements scolaires de qualité sont situés à proximité, accessibles en voiture ou même à pied pour les plus proches.
Comment se déplacent les habitants ?
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont facilement accessibles en voiture, assurant une bonne mobilité.
Comment trouver une agence immobilière pour l’achat d’un appartement à Amfreville-les-Champs ?
Pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, il est conseillé de contacter une agence locale disposant d’une expertise en immobilier dans la région.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Amfreville-les-Champs ?
Les biens disponibles varient, mais les appartements avec une à trois chambres sont courants, répondant aux besoins des couples, des familles ou des investisseurs.
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