Achat appartement aux alentours de Cattenières (59217)

Appartement à vendre aux alentours de Cattenières (59217)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - CAUDRY, 4 pièces

CAUDRY (59540)

Au prix de

119 500 €

59540 Caudry Square habitat vous propose un appartement T4 et un local commercial situés au centre ville.
Au rez-de-chaussée, le local: une salle d'attente, une grande pièce principale pour l'activité, un bureau et un local de stockage ou atelier. Un wc indépendant et local poubelle.
Au premier étage un appartement en duplex de type 4 : une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle à manger, un wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est actuellement loué et le local est libre.
DPE: D Ges : B
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - CAMBRAI, 2 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

123 000 €

Dans une belle résidence récente et sécurisée, beau T2 sans travaux en rez de jardin, avec terrasse et pelouse
Ce bel appartement lumineux, exposé Sud, offre une entrée, un séjour et la cuisine équipée ouverte, wc et salle de bains séparés? chambre avec rangements.
Un parking privé pour compléter ce bel appartement.
visiophone, double vitrage Compteurs eau et électriques individuels
charges de copropriété 78 par mois.
A ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Appartement à vendre - CAMBRAI, 3 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

159 750 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 200 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND, Appartement de type 3 d'environ 75 m2 habitable avec ascenseur / cave et garage une voiture qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle a manger avec cuisine équipée ouverte, le tous sur 42 m2 de pièce de vie ( climatisation réversible ), Une salle de bains avec douche et meuble vasque, Un WC, 2 chambres de 11 m2 dont une avec climatisation.
- Equipements : Chauffage électrique et pompe a chaleur pour le salon salle a manger et une chambre, double vitrage pvc avec volet solaire électrique, un garage, 2 caves.
- Charges de copro. environ 130 par mois.
TRES BELLE EMPLACEMENT, IDEAL RETRAITEE?, NOPUVEAUTE FAIRE VITE....UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - CAMBRAI, 3 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

337 600 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Dans l'une des plus belle résidence de STANDING de CAMBRAI, Proche jardin public, je vous invite a venir découvrir cet appartement d'environ 96 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui se compose - D'une vaste entrée avec placard distribuent le salon salle a manger donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée et emplacement pour machine a laver et sèche linge ,un WC, une chambre de 12 m2, une salle de bains avec douche a l'italienne / meuble vasque , Une deuxième chambres d'environ 14 m2 avec dressing.
- Double vitrage aluminium, Chauffage collectif au GAZ, charges de copropriété environ 350/mois, un garage 2 voitures, une cave.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....NOUVEAUTE...FAIRE VITE...APPARTEMENT COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement Cattenières : Investissez dans un cadre de vie alliant authenticité et qualité

Raisons d'investir dans la ville de Cattenières

Investir dans un appartement à Cattenières présente plusieurs atouts majeurs pour les acheteurs et investisseurs immobiliers :

Un cadre de vie paisible et authentique : Cattenières séduit par son ambiance de village à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen du m² est de 1501 €, avec une évolution constante depuis 2019, offrant une valeur sûre sur le moyen terme.
Une forte proportion de maisons et de propriétaires : Avec 98% de maisons et un taux de propriétaires de 83,8%, la ville attire principalement des familles cherchant un logement pérenne.
Une bonne accessibilité via les transports : La présence de la gare de Cattenières facilite les déplacements, un atout pour les actifs travaillant dans les villes voisines.
Un environnement propice aux sports et à la nature : Bien que la ville ne compte pas de parcs publics, ses deux équipements sportifs et son climat tempéré garantissent une bonne qualité de vie au quotidien.

Introduction sur la ville de Cattenières

La ville de Cattenières, riche de ses 687 habitants au profil démographique équilibré avec une moyenne d’âge de 40 ans, offre un cadre de vie agréable et calme. Son histoire locale et son patrimoine, bien ancrés dans la tradition du Cambrésis, participent à forger une identité unique, mêlant charme rural et proximité avec les centres urbains.

Cattenières bénéficie d’une situation géographique favorable, facilitée par sa gare accessible à moins de 17 minutes à pied du centre-ville. Cette facilité de transport est un atout pour les habitants qui souhaitent profiter des commodités des villes voisines tout en résidant dans un environnement plus serein.

Le système éducatif local est bien structuré avec une offre de trois établissements scolaires à proximité immédiate, notamment des écoles maternelles et primaires telles que l’école primaire Célestin Freinet et l’école maternelle Rpi 14. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles.

Côté santé, même si Cattenières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales et spécialisées, comme l’Hôpital à Domicile du Cambrésis ou l’Unité de Dialyse de Caudry, sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Le climat local, avec 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement, offre un équilibre parfait entre douceur et luminosité, idéal pour profiter des activités de plein air. La présence de deux équipements sportifs vient compléter ce tableau, offrant aux résidents des possibilités d’activités physiques à proximité.

Le marché immobilier de Cattenières est dynamique avec un prix moyen au mètre carré fixé à 1501 €, en hausse régulière depuis 2019. Cette stabilité et progression modérée rendent l’achat d’un appartement ou d’une maison intéressant, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les quartiers dans Cattenières

Aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Cattenières n’est disponible. La ville, de taille modeste, se caractérise davantage par un tissu urbain homogène où la majorité des logements sont des maisons individuelles, renforçant un esprit de communauté et de vie de village.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cattenières

Cattenières est engagée dans un processus de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d'aménagement, visant à renforcer l’attractivité résidentielle de la commune. Ce projet urbain s’accompagne d’une réhabilitation ciblée de certains quartiers et d’anciennes friches industrielles, transformées pour offrir de nouveaux espaces de vie et dynamiser l’économie locale. Ces initiatives soutiennent l’évolution harmonieuse de la ville, tout en préservant son identité et son cadre naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cattenières

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Cattenières ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1501 €, avec une progression régulière depuis 2019, ce qui reflète un marché immobilier stable et accessible.

Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Cattenières ?
La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements représentant seulement 2 % du parc immobilier. Cela en fait une destination privilégiée pour les familles cherchant de l’espace.

Comment est la qualité de vie à Cattenières ?
Cattenières offre un cadre de vie calme, avec peu de nuisances, un climat équilibré, et des infrastructures sportives. La proximité des établissements scolaires et l’accès aux transports améliorent le quotidien des résidents.

Y a-t-il des établissements scolaires proches pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.

Comment se déplacer depuis Cattenières ?
La gare de Cattenières assure une bonne connexion avec les villes alentours, facilitant les déplacements pour les actifs et les étudiants.

Quels sont les projets de développement urbain à Cattenières ?
Un nouveau quartier est en développement tandis que des friches industrielles font l’objet de réhabilitations pour offrir de nouveaux espaces résidentiels et dynamiser la commune.

Quels types de pièces sont courantes dans les appartements à Cattenières ?
Les appartements à Cattenières sont généralement compacts avec une ou deux chambres, adaptés à un premier achat ou à un investissement locatif.

Quels sont les facteurs à considérer pour un achat immobilier dans le Cambrésis, notamment à Cattenières ?
Il est important de prendre en compte le prix au m2, la proximité des écoles et transports, ainsi que la qualité de vie locale pour un investissement durable.

Prenez contact avec Square Habitat à Cattenières !

Vous envisagez un achat appartement à Cattenières ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Cattenières ! 🏡✨

Investir à Cattenières, c’est choisir un cadre de vie paisible, une ville en développement et un marché immobilier accessible, idéal pour un premier achat comme pour un projet d’investissement durable.

Appartement à vendre - CAMBRAI, 4 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

312 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement dans l'une des plus belle résidence de CAMBRAI face au jardin public au 5 éme et dernière étage qui se compose :
- D'une entrée donnant sur un salon salle a manger d'environ 31 m2 donnant sur vaste terrasse vue imprenable sur le jardin public, une cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et meuble vasque, grand couloir avec placard, 3 chambres avec placard, une cave et un garage 2 voitures.
Charges de copro. environ 420/mois ( chauffage/eaux/commun/etc..)
EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, IDEAL RETRAITEE, PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT, NOUVEAUTE FAIRE VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - CAMBRAI, 3 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 60 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, Une chambre.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320/an soit 110/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Appartement à vendre - CAMBRAI, 3 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 63 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, Une chambre avec dressing.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320/an soit 110/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Appartement à vendre - CAMBRAI, 3 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

377 280 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement de 142 m2 de style haussmannien de standing EN HYPER CENTRE VILLE a 200m de la place Aristide Briand entièrement rénovée dans un des plus beau bâtiment de CAMBRAI avec ascenseur et une place de parking sécurisée qui se compose :
- D'une vaste entrée distribuent un grand salon salle a manger, une vaste cuisine équipée avec ilot centrale, 2 salle de bains et 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville collectif ( charge environ 400/mois comprenant le chauffage / l'eau chaude et les communs ), une cave.
IDEAL RETRAITE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Appartement à vendre - CAMBRAI, 2 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

75 000 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
EN HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI, a 100 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND DE CAMBRAI, Appartement au première étage VENDU LOUER qui se compose :
- d'une entrée, d'un escalier donnant accès au salon, salle a manger de 35 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, une chambre, placard, un grenier pouvant être exploiter en une deuxième chambres. ( prévoir escalier )
- Charge de copro. environ 85 /mois, chauffage élec, double vitrage.
Actuellement louer 520 /mois, Prévoir travaux de rafraichissement.
NOUVEAUTE HYPER CENTRE VILLE. FAIRE VITELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Appartement à vendre - CAMBRAI, 2 pièces

CAMBRAI (59400)

Au prix de

72 000 €

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 2 pas de la place Aristide Briand Appartement de type 2 d'environ 53 m2 au 2 éme étage sans ascenseur VENDU LOUE qui se compose :
- D'une entrée donnant directement sur un vaste salon salle a manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville individuel, Compteur élec. individuel, Charge de copro. 140/mois qui comprend les communs et l'eau, une place de parking privé, une cave. LOUE 550/MOIS bail jusqu'au 31/07/2028.
NOUVEAUTE FAIRE VITE.....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.