Achat appartement Saint-Broladre : trouvez votre bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Broladre
Investir dans un appartement à Saint-Broladre, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant sérénité et opportunités. Voici cinq raisons principales qui justifient cet investissement :
- Un marché immobilier en progression : le prix moyen au m² a connu une hausse régulière, passant de 1810 € en 2019 à environ 2166 € en 2025, témoignant d’une attractivité croissante et d’un potentiel de valorisation intéressant.
- Une forte proportion de maisons, un marché d’appartements encore confidentiel : avec 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements, investir dans un appartement à Saint-Broladre représente une opportunité unique dans un environnement où la demande en logements collectifs pourrait se développer.
- Un cadre de vie agréable et familial : avec une population de 1166 habitants et un âge moyen de 42 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les primo-accédants.
- Une offre éducative accessible : bien que la commune ne compte qu’une école maternelle et primaire, les collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
- Une proximité avec les services de santé et les transports : bien que Saint-Broladre ne dispose pas d’hôpitaux ni de gares sur son territoire, des infrastructures hospitalières et des gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de services pour les habitants.
Introduction à la ville de Saint-Broladre : un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité 🏰🌳
Saint-Broladre, nichée au cœur de la Bretagne, est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Son identité est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition bretonne. La ville offre ainsi un cadre de vie paisible, où la nature et le patrimoine se conjuguent harmonieusement.
Avec 1166 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, Saint-Broladre présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités urbaines. Ce contexte se traduit par une qualité de vie appréciée, notamment pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle et primaire, l’École primaire publique le Vieux Chêne, située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’organisation familiale. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante. Quant aux transports, bien que Saint-Broladre ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, des infrastructures telles que la Gare de Dol-de-Bretagne sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes bretonnes.
Le climat de la région se caractérise par une pluviométrie modérée de 156 mm par mois et un ensoleillement annuel moyen de 184 heures par mois, contribuant à un environnement agréable. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’un engagement local en faveur des activités de plein air et du bien-être.
Enfin, Saint-Broladre se distingue par une forte proportion de maisons (94 %) mais aussi par un taux de propriétaires élevé (70 %), signe d’une stabilité résidentielle notable. Les appartements, bien que minoritaires, représentent une opportunité d’investissement dans un secteur encore peu développé.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Broladre 🚧✨
Saint-Broladre connaît un dynamisme urbanistique avec plusieurs initiatives prometteuses. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à renforcer l’offre résidentielle et à attirer de nouveaux habitants. Ce projet s’inscrit dans une logique de développement durable, intégrant des espaces verts et des infrastructures modernes.
Par ailleurs, la commune travaille sur un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers, notamment des friches industrielles, pour redonner vie à des zones délaissées. Cette transformation contribuera à l’attractivité de la ville tout en offrant de nouvelles possibilités d’habitat et de commerce.
Ces projets témoignent de la volonté de Saint-Broladre d’allier développement économique et qualité de vie, faisant de la ville un lieu où il fait bon investir aujourd’hui pour profiter demain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Broladre 🏠❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-Broladre ?
Saint-Broladre propose principalement des maisons, mais les appartements disponibles sont souvent dans de petits ensembles résidentiels, idéaux pour les couples ou les primo-accédants.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Saint-Broladre pour être confortable ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est généralement adapté à une famille, offrant un bon équilibre entre espace et gestion du budget.
Existe-t-il des biens en exclusivité à Saint-Broladre ?
Certaines agences locales proposent des appartements en exclusivité, ce qui permet aux acheteurs d’accéder à des offres uniques avant leur mise sur le marché général.
La copropriété est-elle fréquente dans les appartements de Saint-Broladre ?
Oui, la majorité des appartements sont situés dans des copropriétés, ce qui implique la gestion collective des parties communes et des charges.
Quelle est la taille moyenne d’une salle de séjour dans les appartements locaux ?
Les appartements offrent généralement des pièces à vivre d’environ 20 à 30 m², favorisant un espace convivial et lumineux.
Comment est la cuisine dans les appartements à Saint-Broladre ?
Les cuisines sont souvent ouvertes ou semi-ouvertes, modernisées dans les résidences récentes, et conçues pour optimiser l’espace.
Saint-Broladre est-elle une bonne ville pour investir en Bretagne ?
Oui, grâce à son patrimoine, son cadre de vie, et ses projets de développement, Saint-Broladre constitue un investissement immobilier juste et prometteur en Bretagne.
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